1 / 5
Nybygg Tomannsbolig

Ny firemannsbolig med terrengendringer i Mellomhagen, Larvik

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
194 m²
Boenheter
4
Kommune
Larvik
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Ny firemannsbolig oppføres på eiendommen Mellomhagen 36A-D, gbnr. 1006/478 i Larvik. Bygget består av to forskjøvede volumer med to leiligheter i hver, hver leilighet på ca. 68 m² BRA med 2 soverom, bad, bod, stue/kjøkken og veranda på 20 m². Bygget har stående trekledning og flatt tak, med store vindusflater mot vest og mindre vinduer mot nord, sør og øst. Adkomst til andre etasje skjer via utvendig trapp. Det etableres sportsboder på 24 m² bak parkeringsarealet. Eiendommen får tre parkeringsplasser og snuplass, med terrengjusteringer og støttemurer i nord. Masseberegning viser ca. 300 m³ masseuttak og 275 m³ oppfylling, hovedsakelig på fjellgrunn. Overvann håndteres lokalt etter tretrinnsprinsippet. Det foreligger tinglyst veirett og godkjent plassering med nabosamtykke for veranda nærmere enn 4 meter til nabogrense. Prosjektet er i tråd med kommuneplanens arealformål og utnyttelsesgrad på 33 % BYA. Det er gitt rammetillatelse med vilkår om materialvalg, terrenginngrep og ferdigmelding av sanitæranlegg. Saken har vært gjenstand for nabomerknader og klage, men tillatelsen opprettholdes.

Produkter og materialer

Bad Bad og våtrom

Antall: 4

Bad i hver leilighet, ansvarlig prosjekterende og utførende Møller Håndverk AS

Bad og våtrom med membran og flis

Tømrer Tømrerarbeid

Tømrerarbeid for bolig og sportsboder, ansvarlig foretak Byggmesterfirma Jørgensen & Kemkers AS

Tømrerarbeid for bolig og sportsboder

VVS Vann- og avløpsanlegg

Tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett via private stikkledninger

Vann- og avløpsinstallasjoner

Elektro El-installasjoner

El-installasjoner inngår i prosjektet, ansvarlig søker har ansvarsrett

Elektriske installasjoner

Sportsboder Sportsboder i tre

🧱 Tre

Antall: 1

Sportsboder på 24 m² med pulttak, 4 dører, gesimshøyde 2.5 m, mønehøyde 8 m

Sportsboder tilknyttet firemannsbolig

Fasade Stående kledning

🧱 Tre

Antall: 1

Stående trekledning, flatt tak

Fasademateriale for firemannsbolig

Ventilasjon Ventilasjon og klimainstallasjoner

Ansvarlig foretak for ventilasjon: Gravdal Blikkenslagerverksted AS

Ventilasjonsanlegg for firemannsbolig

Garasjeport Riving av garasjeanlegg

Antall: 1

Eksisterende garasjeanlegg skal rives

Riving av eksisterende garasjeanlegg

Tak Flatt tak

🧱 Takmembran

Antall: 1

Flatt tak på firemannsbolig

Tak for firemannsbolig

Mur Støttemurer

🧱 Betong eller naturstein

Støttemurer i terrenget, høyde <1m, 1 m fra grense

Støttemurer for terrengjustering

Vinduer Fasadevindu

🧱 Glass med aluminiumsramme

Antall: 10

Store vindusflater mot vest, mindre vinduer mot nord, sør og øst

Vinduer til firemannsbolig, balansert dagslys og begrenset innsyn

Parkering Parkeringsplasser og snuplass

Antall: 3

Tre parkeringsplasser og snuplass på egen tomt, opparbeidet i henhold til veinorm

Parkeringsanlegg for firemannsbolig

Grunnarbeid Masseuttak og oppfylling

🧱 Fjell og jordmasser

Antall: 300

Ca. 300 m³ masseuttak (250 m³ fjell), 275 m³ oppfylling

Terrengjustering med masseuttak og oppfylling

Terrasse Veranda

🧱 Tre

Antall: 4

Veranda på 20 m² per leilighet, med samtykke til plassering 2 m fra nabogrense

Veranda til hver leilighet

Gulv Innvendige gulv

Standard innvendige gulv i leiligheter, ikke spesifisert

Innvendige gulv i firemannsbolig

Maling Utvendig maling

Material- og fargevalg skal tilpasses omgivelser, sterkt lysreflekterende farger unngås

Utvendig maling og overflatebehandling

Trapper Utvendig trapp

🧱 Tre eller betong

Antall: 4

Adkomst til leiligheter i andre etasje via utvendig trapp

Utvendig trapp til andre etasje

Dører Ytterdør og verandadør

🧱 Tre/Glass

Antall: 8

Dører med utgang til veranda, ytterdører mot øst

Ytterdører og verandadører til firemannsbolig

Fasader

Sportsboder

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Pulttak
Høyde
2.5 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Pulttak
Høyde
2.5 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
0
Dører
4
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Pulttak
Høyde
2.5 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Pulttak
Høyde
2.5 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1