1 / 5
Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig med anlegg på Midtunhaugen 58, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
294 m²
Boenheter
2
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny vertikaldelt tomannsbolig i to etasjer på totalt 294 m² BRA oppføres på Midtunhaugen 58 i Bergen. Boligen har saltak med tegl takmateriale og trepanel på fasadene, og er tilpasset omkringliggende boligbebyggelse med moderne arkitektur. Bygget inneholder blant annet kjøkken/stue, flere soverom, bad, gang, trapper og balkonger. Utomhusanlegg inkluderer parkering, terrengarbeider, støttemurer i naturstein, og uteoppholdsarealer. Det er etablert nødvendige VA-ledninger med fire kummer, og tilknytning til offentlig vann og avløp. Støyutredning viser at tiltaket tilfredsstiller krav til støyforhold både utendørs og innendørs. Det foreligger dispensasjoner fra plankrav, antall etasjer og bygningstype i reguleringsplanen. Tiltaket har fått rammetillatelse med vilkår om oppgradering av tilkomstvei og veikryss før ferdigattest kan gis.

Produkter og materialer

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre eller betong

Antall: 2

Innvendige trapper i L-form, 4,6 m² hver

Trapper mellom etasjer i tomannsboligen

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 6

Terrassedører med trafikkstøyreduksjon Rw + Ctr 32 dB eller høyere

Ytterdører og balkongdører med lydisolasjon

VVS VA-ledninger og kummer

🧱 PVC/PE eller tilsvarende

Antall: 4

Stikkledninger for vann og spillvann med 4 stk. IFS kummer, volum 8 m3

VA-anlegg tilknyttet offentlig nett med krav til dokumentasjon og godkjenning

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Antall: 1

Trepanel på alle fasader

Fasadebekledning i tre

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 14

Vinduer mot stille side med trafikkstøyreduksjon Rw + Ctr 32 dB eller høyere

Vinduer for bolig med krav til lydisolasjon mot trafikkstøy

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Antall: 1

Ventilasjon iht TEK17 krav for bolig

Ventilasjonsanlegg for bolig

Grunnarbeid Terrengarbeid og fylling

Terrengarbeid for tilpasning av tomt, fylling og planering iht situasjonsplan

Grunnarbeid for bolig og utearealer

Parkering Biloppstillingsplasser

Antall: 2

Parkeringsareal iht kommunens parkeringsnorm

Parkeringsplasser for tomannsboligen

Elektro Elektrisk anlegg

Antall: 1

Elektrisk installasjon iht TEK17 og forskrifter

Elektrisk anlegg for bolig

Terrasse Balkong

🧱 Tre eller kompositt

Antall: 2

Balkonger på ca 7,1 m² hver, tilknyttet hver boenhet

Balkonger for uteopphold

Tak Saltak med tegl

🧱 Teglstein

Antall: 1

Saltak med tegl takmateriale, gesimshøyde ca 6,5-6,9 m, mønehøyde ca 5,9-8,6 m

Tak med saltak og teglstein som takmateriale

Bad Baderomsinnredning

Antall: 2

Bad med standard baderomsinnredning, fliser og våtromsmembran iht TEK17

Bad i hver boenhet

Mur Støttemur

🧱 Naturstein eller fasadestein med natursteinutseende

Støttemurer i naturstein, med samtykke for plassering inntil 0 meter til nabogrense

Støttemurer for terrengtilpasning og nabogrense

Annet Støyskjerming

Støyskjermingstiltak vurdert iht støyrapport, vinduer og dører med lydreduksjon, stille side og uteareal med tilfredsstillende støynivå

Støyskjermingstiltak for å oppfylle støykrav

Gulv Innvendige gulv

🧱 Eikeparkett eller tilsvarende

Gulv i oppholdsrom og soverom, materialvalg ikke spesifisert men vanlig parkett antatt

Innvendige gulv i bolig

Plantegning

Enebolig 175.2 m²

Etasje 1 175.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken/stue 101 41.9 m² 3 1
Sov. 4 102 8.7 m² 1 1
Bad 103 5.5 m² 0 1
Gang 104 9.6 m² 0 2
Trapp 105 4.6 m² 0 0
Balkong 106 7.1 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
7.9 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
7.9 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Syd-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.9 m
Mønehøyde
8.6 m
Vinduer
6
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Nord-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
4.2 m
Mønehøyde
5.9 m
Vinduer
2
Dører
2
Synlige etasjer
1

2m.bolig H1+H2

Syd
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
4
Balkonger
2
Synlige etasjer
2

Hovedbygg

Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2