1 / 4
Nybygg Tomannsbolig

Ny firemannsbolig med anlegg på Bydalen 10, Tvedestrand

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
193 m²
Boenheter
4
Kommune
Tvedestrand
Fylke
Agder

Om byggesaken

Ny firemannsbolig oppført på regulert tomt i Bydalen 10, Tvedestrand, med totalt bebygd areal på 193 m² og fire leiligheter på ca. 75 m² BRA hver. Bygget er to etasjer høyt med saltak og tre som fasademateriale. Det er etablert parkeringsplasser på to nivåer for enkel, trinnfri adkomst til alle leiligheter. Bygget ligger i en dump i terrenget med ryggdekning mot skråning. Det er også etablert et delvis nedgravd renovasjonsanlegg for området. Bygget har brannklasse 1 og risikoklasse 4, med brannskiller mellom leilighetene. Det er gjennomført uavhengig kontroll av våtrom og lufttetthet, og alle ansvarlige foretak har levert samsvarserklæringer. Bygget er tilknyttet offentlig vann- og avløp, og har to biloppstillingsplasser per boenhet i tråd med reguleringsplanen. Nabomerknader er behandlet og tiltaket er godkjent med ferdigattest.

Produkter og materialer

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjon inkludert i tømreransvarsområdet, kontrollert for lufttetthet

Ventilasjonsanlegg med dokumentert lufttetthet

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre

Antall: 12

Ytterdører og balkongdører i tre, brannklasse EI30 på enkelte dører

Ytterdører og balkongdører i tre med brannmotstand

Garasjeport Parkeringsplasser

Antall: 8

Parkeringsplasser i tråd med reguleringsplan, 2 plasser per boenhet

Parkeringsplasser for firemannsbolig

Bad Våtrom

Antall: 4

Våtrom i hver leilighet, kontrollert og godkjent av Morten Storm AS

Bad og vaskerom i fire leiligheter med kontrollert utførelse

Annet Renovasjonsanlegg

Antall: 1

Delvis nedgravd søppelanlegg for betjening av boligene i området, tilsvarende etablert anlegg i nærområdet

Renovasjonsanlegg for felles avfallshåndtering

Tak Saltak

🧱 Tre, takstein

Antall: 1

Saltak med takstein, brannklasse R30 i himling

Saltak med takstein og brannbeskyttelse

Maling Innvendig og utvendig maling

Innvendig og utvendig maling av trefasader og innvendige flater

Maling av fasader og innvendige overflater

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Trepanel på alle fasader med saltak

Trepanel som fasademateriale

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner med varmesystemer som elektriske varmekabler og panelovner

Elektriske installasjoner inkludert varmesystemer

Grunnarbeid Tomtearbeid og fundamentering

Grunnarbeider utført av Vegarheim Pukkverk og entreprenør AS

Grunnarbeid inkludert tomteutgraving, fundamentering og drenering

Betong Fundament og såle

🧱 Betong

Betongfundament og såle i henhold til tegninger og brannkrav

Betongfundament og såle for firemannsbolig

Pipe Murpipe

🧱 Mur

Antall: 1

Pipe i mur, brannklasse EI30

Murpipe med brannmotstand

VVS Rørleggerarbeid

Rørleggerarbeid utført av Erling Olsen AS, inkludert vann og avløp tilkoblet offentlig nett

VVS-installasjoner for vann og avløp

Tømrer Bærekonstruksjon og innvendige vegger

🧱 Tre

Tømrerarbeid inkludert bæring, vegger, plassering, ventilasjon

Tømrerarbeid for bærende konstruksjon, vegger og ventilasjon

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags glass

Antall: 16

Vinduer i tre, 3-lags energiglass, brannklasse EI30 på fasader

Fasadevinduer i tre med energiglass og brannmotstand for firemannsbolig

Plantegning

Leilighet 156.0 m²

Etasje 2 156.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Leil C C 89.7 m² 2 2
Leil D D 89.7 m² 2 2

Fasader

Enebolig

Syd
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
4
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2