1 / 4
Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig med carport i Møllenhofveien 11, Krokstadelva

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
295 m²
Boenheter
2
Kommune
Drammen
Fylke
Buskerud

Om byggesaken

Ny tomannsbolig i to etasjer med totalt bruttoareal på ca. 295 m² oppføres på eiendommen Møllenhofveien 11, Krokstadelva. Boligen er vertikaldelt med to separate boenheter, hver med egen inngang, stue/kjøkken, bad, vaskerom, bod og flere soverom. Bygget har saltak og utvendig trepanel som kledning. Det etableres carport med tilhørende boder på ca. 18,4 m² per enhet. Tomten er flat med tilpasset terreng og godkjent overvannshåndtering. Bygget er prosjektert med brannmotstand EI30 på skillevegger og konstruksjoner nær nabogrense. Det er gjennomført grensejustering og tinglyst rettighet for adkomst over naboeiendom. Prosjektet har vært gjenstand for politisk behandling og midlertidig forbud mot tiltak ble ikke vedtatt. Det pågår fortsatt saksbehandling for rammetillatelse med krav om ytterligere dokumentasjon på overvannshåndtering.

Produkter og materialer

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med mørk ramme

Antall: 28

Vinduer i 1. og 2. etasje, inkludert 6 vinduer på østfasade, 4 på nord og sør, 10 på vestfasade, og flere mindre vinduer i soverom og bad

Fasadevinduer i tre med mørk ramme for naturlig lys og ventilasjon

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre med glassfelt

Antall: 14

Ytterdører og balkongdører i tre, inkludert 2 dører i carport, 2 inngangsdører, og balkongdører til veranda

Ytterdører og balkongdører i tre med glassfelt for tilgang og lys

Terrasse Terrasse på terreng

Antall: 2

Terrasse på 9,3 m² per boenhet mot vest

Uteoppholdsareal i tilknytning til boligene

Isolasjon Mineralull i skillevegg

🧱 Mineralull

Isolasjon i dobbelt bindingsverk skillevegg mellom boenheter for lyd- og brannisolasjon

Mineralull som hulromsabsorbent i skillevegger for lyd- og brannsikring

Tak Saltak med takstein

🧱 Takstein, mørk farge

Antall: 1

Saltak med mørk takstein, gesimshøyde 6 m, mønehøyde 7,8 m

Saltak med takstein for værbeskyttelse og estetikk

Garasjeport Carport uten port

Antall: 2

Carport på 18,4 m² per boenhet, åpen konstruksjon uten port

Carport for parkering av biler tilknyttet hver boenhet

Tømrer Bindingsverk og trekonstruksjoner

🧱 Tre

Bindingsverk for yttervegger, skillevegger, bjelkelag og taksperrer

Trekonstruksjoner for bærende og ikke-bærende bygningsdeler

Brannvern Brannvegger EI30

Skillevegger med brannmotstand EI30 mellom boenheter og mot nabogrense

Brannvegger for å hindre brannspredning mellom boenheter og nabobebyggelse

Gulv Parkett og fliser

Gulvbelegg i stue/kjøkken, bad og øvrige rom (ikke spesifisert i detalj)

Innvendige gulvflater med parkett og fliser

Rekkverk Rekkverk på terrasse

Antall: 2

Rekkverk på terrasser for sikkerhet

Sikkerhetsrekkverk på terrasser

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i henhold til gjeldende forskrifter

El-installasjoner for belysning, strøm og sikkerhet

Grunnarbeid Plate på mark

🧱 Betong

Antall: 1

Grunnmur med plate på mark, tilpasset flat tomt med minimale terrenginngrep

Grunnarbeid med betongplate på mark for stabil fundamentering

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner for bad, vaskerom og WC i begge boenheter

VVS-installasjoner for vann og avløp i våtrom

Ventilasjon Ventilasjon på loft

Antall: 2

Ventilasjonsanlegg på loft for hver boenhet

Ventilasjon for luftkvalitet og fuktstyring i boligene

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Antall: 1

Utvendig kledning i trepanel, mørk farge

Trepanel som fasadekledning for estetikk og beskyttelse

Plantegning

Enebolig 294.8 m²

Etasje 1 183.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kj 101 34.8 m² 4 2
Stue/kj 102 34.8 m² 4 2
Vask/bad 103 6.4 m² 0 2
Vask/bad 104 6.4 m² 0 2
WC 105 1.8 m² 0 1
WC 106 1.8 m² 0 1
Vf/gang 107 5.8 m² 0 2
Vf/gang 108 5.8 m² 0 2
Ev bod u/trapp 109 4.5 m² 0 1
Ev bod u/trapp 110 4.5 m² 0 1
Bod 111 5.4 m² 0 1
Bod 112 5.4 m² 0 1
Tak over 113 4.2 m² 0 1
Tak over 114 4.2 m² 0 1
Terrasse 115 9.3 m² 0 1
Terrasse 116 9.3 m² 0 1
Carport 117 18.4 m² 0 0
Carport 118 18.4 m² 0 0

Etasje 2 111.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 23.5 m² 4 2
Sov 2 102 7.2 m² 1 1
Bad 103 5.4 m² 0 1
Sov 2 104 10.1 m² 1 1
Sov 2 105 7.4 m² 1 1
Veranda 106 5.6 m² 1 1
Veranda 201 5.6 m² 1 1
Sov 2 202 7.2 m² 1 1
Bad 203 5.4 m² 0 1
Sov 2 204 10.1 m² 1 1
Stue 205 23.5 m² 4 2
Sov 2 206 7.4 m² 1 1
Sov 2 207 7.4 m² 1 1
Sov 2 208 10.1 m² 1 1
Veranda 209 5.6 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Ukjent
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
7.8 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Tomannsbolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2