1 / 4
Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig med carport i Møllenhofveien 11, Krokstadelva

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
295 m²
Boenheter
2
Kommune
Drammen
Fylke
Buskerud

Om byggesaken

Tomannsboligen er et to-etasjes bygg med totalt 294,8 m² BRA, fordelt på to like boenheter med hver 111,4 m² BRA i 2. etasje og 183,4 m² BYA i 1. etasje inkludert carport. Bygget har saltak og trepanel som fasademateriale, med flere vinduer og dører fordelt på fasadene. Hver boenhet har stue/kjøkken, bad, vaskerom, WC, bod, og utearealer som terrasse og carport. Bygget er fundamentert med plate på mark på en flat tomt på 664,4 m². Det er etablert adkomst via privat vei med tinglyst rettighet. Bygget er prosjektert med brannmotstand EI30 på konstruksjoner nær nabogrense og har vurdert naturfarer som flom og skred, med dokumentert sikkerhet. Overvannshåndtering planlegges med åpen grøft og permeable flater. Nabomerknader gjelder blant annet innsyn og fortetting, og saken har vært gjenstand for politisk behandling med midlertidig forbud som ble avvist. Det søkes dispensasjon fra plankravet i kommuneplanen. Prosjektet er i fase rammetillatelse.

Produkter og materialer

Brannvern Brannskille vegg EI30

🧱 Gipsplater og mineralull

Brannmotstand EI30 på konstruksjoner nær nabogrense iht. TEK17 § 11-6

Brannskille mellom boenheter og mot nabogrense

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med mørke rammer

Antall: 28

Vinduer i fasader øst, nord, sør og vest, inkludert balkongvinduer

Mur Ringmur

🧱 Isolert ringmurselement

Isolert ringmur med luftet løsning for å hindre kuldebroer og lydoverføring

Fundamentering og isolasjon mot grunn

Gulv Betongplate og parkett

🧱 Betongplate på mark, eikeparkett eller tilsvarende

Gulv i boenheter med betongplate og overflatebehandling

Carport Carport med bod

🧱 Tre og takstein

Antall: 2

18,4 m² per carport

Carport tilknyttet hver boenhet med bod

Tømrer Bindingsverk

🧱 Tre

Dobbelt bindingsverk i skillevegger med mineralull og to lag gipsplater for lyd og brann

Skillevegger mellom boenheter og øvrige konstruksjoner

Grunnarbeid Drenering og overvannshåndtering

🧱 Pukket grøft, permeable flater

Ny vannvei vest for bygget, åpen grøft med grus for infiltrasjon og redusert vannhastighet

Overvannshåndtering for å sikre trygg avrenning uten oppstuving

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Ventilasjon på loft og i boenheter

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre med glass

Antall: 15

Ytterdører og balkongdører til boenheter og carport

Isolasjon Mineralull

🧱 Mineralull

Isolasjon i vegger, tak og skillevegger

Isolasjon for varme, lyd og brannmotstand

Grunnarbeid Plate på mark

🧱 Betong

Antall: 1

Plate på mark fundamentering på flat tomt

Fundamentering av tomannsbolig med plate på mark

Terrasse Terrasse

🧱 Tre eller kompositt

Antall: 2

9,3 m² per terrasse til hver boenhet

Uteoppholdsareal på terrengnivå for hver boenhet

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Antall: 1

Utvendig kledning i trepanel på alle fasader

Tak Saltak

🧱 Takstein mørk

Antall: 1

Saltak med takstein på tomannsbolig og carport

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner innvendig i boenheter

Elektro Elektrisk installasjon

Elektriske installasjoner i boenheter

Plantegning

Enebolig 294.8 m²

Etasje 1 183.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kj 101 34.8 m² 4 2
Stue/kj 102 34.8 m² 4 2
Vask/bad 103 6.4 m² 0 2
Vask/bad 104 6.4 m² 0 2
WC 105 1.8 m² 0 1
WC 106 1.8 m² 0 1
Vf/gang 107 5.8 m² 0 2
Vf/gang 108 5.8 m² 0 2
Ev bod u/trapp 109 4.5 m² 0 1
Ev bod u/trapp 110 4.5 m² 0 1
Bod 111 5.4 m² 0 1
Bod 112 5.4 m² 0 1
Tak over 113 4.2 m² 0 1
Tak over 114 4.2 m² 0 1
Terrasse 115 9.3 m² 0 1
Terrasse 116 9.3 m² 0 1
Carport 117 18.4 m² 0 0
Carport 118 18.4 m² 0 0

Etasje 2 111.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 23.5 m² 4 2
Sov 2 102 7.2 m² 1 1
Bad 103 5.4 m² 0 1
Sov 2 104 10.1 m² 1 1
Sov 2 105 7.4 m² 1 1
Veranda 106 5.6 m² 1 1
Veranda 201 5.6 m² 1 1
Sov 2 202 7.2 m² 1 1
Bad 203 5.4 m² 0 1
Sov 2 204 10.1 m² 1 1
Stue 205 23.5 m² 4 2
Sov 2 206 7.4 m² 1 1
Sov 2 207 7.4 m² 1 1
Sov 2 208 10.1 m² 1 1
Veranda 209 5.6 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Ukjent
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
7.8 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Tomannsbolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2