Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig med carporter på Myra 44, Nes

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
232 m²
Boenheter
2
Kommune
Nes
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Ny vertikaldelt tomannsbolig over to etasjer med totalt bruksareal på ca. 232 m² og bebygd areal på 138,5 m². Boligen har moderne låvestil med saltak, liggende trekledning, varierende vindusstørrelser og stålpipe. Hver boenhet har entré, vaskerom, bad, sportsbod, stue/kjøkken i 1. etasje og tre soverom, loftstue og bad i 2. etasje. Tomten på 1145 m² har carporter på 18,7 m² hver, parkering og uteoppholdsareal. Bygget har tilknytning til offentlig vann, avløp og overvannsløsninger med infiltrasjon og fordrøyning. Det er etablert avtaler for veirett og brannvannsledning, men det pågår avklaringer rundt private rettigheter for adkomst og VA-ledninger. Områdestabilitet er vurdert som tilfredsstillende. Prosjektet er i søknadsfase med ansvarlige foretak for prosjektering, utførelse og kontroll.

Produkter og materialer

Fasade Liggende trekledning

🧱 Tre

Låvestil med varierende panelbredde, moderne uttrykk uten pyntedetaljer

Fasadebekledning for tomannsboligen

Tømrer Alt tømrerarbeid inkl. montering av ventilasjon

Utført av VIKEN MONTASJE AS

Tømrerarbeid for bolig og carport

Elektro El-skap og installasjoner

El-installasjoner i bolig og carport

Elektriske installasjoner

VVS Innvendig og utvendig sanitær- og VA-anlegg

Prosjektert og utført av VIKEN TEKNISKE AS og RØNNINGEN MASKIN AS, inkludert slokkevannsløsning

VVS-installasjoner for bolig og utomhus

Overflater Fliser, maling, gulvbelegg

Puss, membran og flisarbeid i våtrom utført av VIKEN MONTASJE AS

Innvendige overflater i våtrom og øvrige rom

Annet Veirett og tinglyste avtaler

Tinglyst veirett over gbnr. 195/108 og avtale med Myra Veilag for adkomst via gbnr. 195/36

Rettigheter for adkomst og bruk av vei

Grunnarbeid Graving, oppfylling og komprimering

Grunnarbeid for byggegrop, adkomst og utomhusanlegg utført av RØNNINGEN MASKIN AS

Grunnarbeid for tomannsboligen og tilhørende anlegg

Grunnarbeid Overvannshåndtering

Åpen og lokal overvannshåndtering med infiltrasjon, fordrøyning og vadi, inkl. infiltrasjonskum type Basal IFS

Overvannsløsning på tomt for å redusere avrenning

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Antall: 1

Saltak med 300 mm isolasjon i takkonstruksjonen

Tak for tomannsboligen med god isolasjon

Pipe Stålpipe

🧱 Stål

Antall: 1

Pipe prosjektert og installert av PEISSELSKABET AS

Pipe for ildsted i boligen

Vinduer Fastkarm, sidehengslet og toppsving

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 22

Varierende størrelser tilpasset romfunksjon, inkludert FK, SH, TS typer

Vinduer til tomannsboligen for dagslys og utsyn

Isolasjon Takisolasjon

🧱 300 mm isolasjon

Isolasjon i takkonstruksjon

Isolasjon for energibesparelse og komfort

Garasjeport Carport åpen på 2 sider

🧱 Stål og tre

Antall: 2

Carporter på 18,7 m² hver, lukket mot naboeiendommer

Carporter tilknyttet tomannsboligen

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner inkl. radonmembran

🧱 Betong

Fundamentering og konstruksjoner utført av VIKEN BETONG AS

Betongarbeid for tomannsboligen

Terrasse Veranda

Sørvendt veranda med utgang fra stue

Uteoppholdsareal tilknyttet bolig

Dører Ytterdører og innerdører

🧱 Tre og glass

Antall: 18

Overbygget inngangsdør, dører til bad, vaskerom, sportsbod og mellomrom

Dører for adkomst og romavgrensning i boligen

Ventilasjon Montering av ventilasjonssystem

Utført av VIKEN MONTASJE AS

Ventilasjon i tomannsboligen

Plantegning

Leilighet 391.7 m²

Etasje 2 256.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov2 101 7.2 m² 1 1
Stue2 102 13.1 m² 2 1
Sov3 103 12.8 m² 1 1
Bad2 104 5.5 m² 0 1
Gang 105 4.7 m² 0 2
Sov1 106 8.5 m² 1 1
Stue2 107 13.1 m² 2 1
Sov2 108 7.2 m² 1 1
Sov3 109 12.8 m² 1 1
Bad2 110 5.5 m² 0 1
Gang 111 4.7 m² 0 2

Etasje 1 134.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken 101 36.1 m² 2 1
Vaskerom 102 4.2 m² 0 1
Entre 103 6.9 m² 0 1
Sportsbod 104 5.2 m² 1 1
Bad 105 3.6 m² 0 1

Fasader

Carport

Ukjent
Materiale
Stål
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.1 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1

Enebolig

Nord-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
2
Dører
2
Synlige etasjer
2
Syd-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Syd-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
6
Dører
2
Synlige etasjer
2
Nord-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2