1 / 3
Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig med sekundærleilighet i Myrerveien 12, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
374 m²
Boenheter
3
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Ny tomannsbolig med sekundærleilighet oppføres på eiendommen Myrerveien 12 i Oslo, med totalt bruksareal på 374,3 m² og bebygd areal (BYA) på 21,96 %. Bygningen har tre boenheter, fire parkeringsplasser i integrerte garasjer med bilheiser, og er tilpasset terrenget med fall mot øst. Bygget har saltak og trekledning, og volumene er oppdelt og forskjøvet for å bryte opp fasaden. Eksisterende flermannsbolig og garasje rives. Det er bevart seks store trær på tomten, mens ett stort lerketre fjernes for å gi plass til nødvendig manøvreringsareal for biler. Overvann håndteres lokalt med åpne løsninger som regnbed. Myrerveien er midlertidig dispensert fra opparbeidelse i regulert bredde, med tinglyst erklæring om plikt til opparbeidelse ved tilbakekalling. Tiltaket har fått rammetillatelse med vilkår om godkjent tiltaksplan for eventuell forurenset grunn før igangsetting.

Produkter og materialer

Fasade Trekledning

🧱 Trepanel

Trekledning i trepanel som hovedmateriale

Fasadebekledning for tomannsbolig

Garasjeport Integrert garasje med bilheis

Antall: 4

4 parkeringsplasser i garasjer med bilheiser

Garasjeanlegg med bilheiser for fire biler

Dører Ytterdører

🧱 tre

Ytterdører i tre med isolasjon

Ytterdører til boenheter

Rekkverk Sikringsrekkverk

Sikringssoner for bevarte trær markert, med krav om fysisk sikring under byggeperioden

Sikring av trær under byggearbeid

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon i henhold til TEK17 krav

Isolasjon i vegger, tak og gulv

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av trepanel og innvendige flater

Maling av fasade og innvendige overflater

Grunnarbeid Riving og grunnarbeid

Antall: 1

Riving av eksisterende flermannsbolig og garasje, grunnarbeid for ny tomannsbolig

Riving og grunnarbeid for nybygg

VVS Vann- og avløpsinstallasjon

Tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett, inkl. stikkledninger

VVS-installasjoner for boligene

Vinduer Fasadevindu

🧱 tre/aluminium

Vinduer i fasade med varierende størrelser, 3-lags energiglass

Fasadevinduer til tomannsbolig

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Ventilasjon i henhold til TEK17

Ventilasjonsanlegg for boligene

Terrasse Uteoppholdsareal

Uteoppholdsareal på 554 m², plassert på solrike områder, i tråd med reguleringskrav

Uteareal for beboerne

Tak Saltak

🧱 Takstein

Antall: 1

Saltak med takstein, mønehøyde 9 m, gesimshøyde 6,5 m

Saltak på tomannsbolig

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk installasjon i henhold til gjeldende forskrifter

Elektriske installasjoner for boligene

Grunnarbeid Tiltaksplan for forurenset grunn

Tiltaksplan for håndtering av mulig forurenset grunn må godkjennes før igangsetting

Tiltak for håndtering av forurenset grunn

Overflater Innvendige overflater

Standard innvendige overflater i henhold til byggteknisk forskrift

Innvendige overflater i boligene