1 / 3
Nybygg Tomannsbolig

Ny vertikaldelt tomannsbolig på Nedre Bjørkåsen, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
282 m²
Boenheter
2
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny vertikaldelt tomannsbolig på totalt 282 m² BRA fordelt på to boenheter oppføres på eiendommen Nedre Bjørkåsen, gnr 44 bnr 880 i Bergen kommune. Bygningen har to etasjer pluss kjeller, med funksjonelle rom som stue, kjøkken, baderom, soverom, bod og utebod. Bygget er tilpasset tomtens skrånende terreng med nødvendige terrengarbeider, støttemurer og støyskjerming i form av tett glassrekkverk. Taket er flatt på tomannsboligen, og fasaden er i tre. Det etableres tre biloppstillingsplasser og minimum åtte sykkelparkeringsplasser, samt private uteoppholdsarealer og terrasser. Bygget har gesimshøyde på ca. 6,5 meter og mønehøyde rundt 6,8 meter. Det er søkt dispensasjon fra byggegrense mot kommunal vei, som er godkjent av Bymiljøetaten. Vann- og avløpsanlegg tilknyttes eksisterende privat nett via naboeiendom. Prosjektet er i rammetillatelsesfase.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Terrengarbeid og planering

Planering, oppfylling og drenerende masser for utearealer

Terrengarbeid for tilpasning av tomt og uteoppholdsarealer

Betong Fundament og støttemurer

🧱 Betong

Støttemurer for terrengtilpasning og fundamentering

Betongfundament og støttemurer for terrengtilpasning

Garasjeport Biloppstillingsplass

Antall: 3

3 biloppstillingsplasser på egen eiendom, ca. 75 m² inkl. manøvreringsareal

Biloppstillingsplasser for beboere

Terrasse Privat terrasse

Antall: 2

Private terrasser for hver boenhet som del av uteoppholdsareal

Terrasser for rekreasjon og opphold

VVS Vann- og avløpsanlegg

Tilknytning til privat vann- og avløpsnett via naboeiendom, inkl. overvannshåndtering

Vann- og avløpsinstallasjoner med stikkledning og overvannshåndtering

Rekkverk Glassrekkverk

🧱 Glass

Tett glassrekkverk 1,2 m høy som støyskjerming på uteoppholdsareal

Glassrekkverk som støyskjerming mot vei

Tak Flatt tak

🧱 Tegl takmateriale

Flatt tak med tegltakmateriale på tomannsbolig

Taktekking med tegl på flatt tak

Dører Ytterdør

🧱 Tre

Antall: 4

4 ytterdører på tomannsbolig

Ytterdører i tre til innganger og utebod

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 2

2 kjøkken på hver boenhet, med standard innredning

Kjøkkeninnredning med benkeplater og skap

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/aluminium

Antall: 13

Totalt 13 vinduer på tomannsbolig fordelt på fasader

Fasadevinduer i tre/aluminium for naturlig lys og ventilasjon

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer i tomannsbolig

Innvendig trapp for adkomst mellom etasjer

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Trefasade med flatt tak på tomannsbolig, gesimshøyde ca. 6,5 m

Yttervegger i tre med flatt tak

Bad Baderomsinnredning

Antall: 4

4 baderom fordelt på to boenheter, inkl. sanitærutstyr og fliser

Baderomsinnredning med sanitærutstyr og fliser

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner iht. TEK17 og gjeldende forskrifter

Elektriske anlegg for boligene

Gulv Gulvbelegg

Gulvbelegg i oppholdsrom og våtrom iht. TEK17

Gulvbelegg som parkett og fliser

Bad Sykkelbod

Antall: 2

To separate sykkelboder på 3,5 m² hver

Sykkelparkering i bod for beboerne

Plantegning

Enebolig 141.0 m²

Etasje 0 71.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
GANG1 001 9.0 m² 0 2
BADEROM1 002 6.8 m² 0 1
SOVEROM 1 003 9.6 m² 1 1
SOVEROM2 004 9.8 m² 1 1
STUE 005 23.8 m² 1 1
BADEROM2 006 4.4 m² 0 1
UTEBOD1 007 5.0 m² 0 1

Etasje 1 70.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
GANG 101 13.4 m² 0 3
BADEROM 102 5.8 m² 0 1
SOVEROM 103 13.3 m² 1 1
STUE 104 22.6 m² 2 1
KJØKKEN 105 9.0 m² 1 1
BOD 106 3.5 m² 0 1

Fasader

Tomannsbolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
6.8 m
Vinduer
2
Dører
2
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.9 m
Mønehøyde
68.0 m
Vinduer
11
Dører
0
Synlige etasjer
2

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.8 m
Mønehøyde
8.5 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.8 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2