1 / 5
Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig på Nedre Kirkebirkeland 19, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
336 m²
Boenheter
2
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny tomannsbolig på 336,2 m² BRA oppføres på eiendommen Nedre Kirkebirkeland 19 i Bergen kommune. Bygget består av to boenheter med kjeller, 1. og 2. etasje, tilpasset terrenget med delvis innredet kjeller og loft. Bygningen har saltak med mønehøyde på 5,25 m, og fasader i tre. Hver boenhet inneholder blant annet stue/kjøkken, flere soverom, bad, vaskerom, bod og balkong. Utearealene er store, sammenhengende og solrike, med parkering for tre biler og sykkelparkering. Bygget er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett med lokal overvannshåndtering. Tiltaket har fått dispensasjon fra reguleringsplanens krav til plankrav, bygningstype og utnyttelsesgrad, og er vurdert til å være godt tilpasset området med hensyn til estetikk, volum og utearealer. Prosjektet har igangsettingstillatelse og er i oppstartsfase.

Produkter og materialer

Tak Saltak

🧱 Takstein eller metall

Antall: 1

Mønehøyde 5,25 m, saltak med skrå takvinkel

Saltak med taktekking tilpasset boligområdet

Terrasse Balkonger

🧱 Tre eller kompositt

Antall: 2

Balkonger på 8,8 m² hver

Balkonger tilknyttet hver boenhet

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 14

Fasadevinduer i tre med 3-lags energiglass for stue, soverom og andre rom

Mur Murer og støttemurer

🧱 Murstein eller betong

Antall: 1

Murarbeid for støttemurer og grunnmur

Fasade Kledning i tre

🧱 Trepanel

Antall: 1

Trefasader i alle himmelretninger

Trepanelkledning på alle fasader

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Ventilasjonsanlegg for boligene

Isolasjon Bygningsisolasjon

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Isolasjon i vegger, tak og gulv for energikrav

Betong Kjeller og fundament

🧱 Betong

Antall: 1

Betongkonstruksjoner for kjeller og fundament

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk installasjon i henhold til forskrifter

Grunnarbeid Tomtearbeid og fundamentering

Antall: 1

Tilpasning til terreng med kjeller, fundamentering iht. geoteknisk vurdering

Grunnarbeid, fundamentering og terrengtilpasning

Bad Baderomsinnredning og fliser

Antall: 4

Bad med fliser og sanitærutstyr i hver boenhet

Rekkverk Balkongrekkverk

🧱 Glass eller metall

Antall: 2

Rekkverk på balkonger

Trapper Innvendige trapper

🧱 Tre eller betong med tretrinn

Antall: 2

Innvendige trapper mellom etasjer i hver boenhet

Gulv Innvendige gulvflater

🧱 Parkett, fliser på bad

Innvendige gulv med parkett og fliser i våtrom

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre eller kompositt

Antall: 10

Ytterdører og balkongdører til boenhetene og balkonger

Parkering Bil- og sykkelparkering

3 bilplasser og 8 sykkelplasser iht. krav

Parkering for biler og sykler på tomten

VVS Sanitærinstallasjoner og vann/avløp

Tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett, lokal overvannshåndtering

Sanitærinstallasjoner, vann- og avløpssystemer

Plantegning

Enebolig 467.8 m²

Etasje 1 180.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Tv-stue 101 18.9 m² 2 1
Gang 102 13.4 m² 0 3
Soverom 2 103 8.0 m² 1 1
Soverom 3 104 8.0 m² 1 1
Soverom 4 105 9.3 m² 1 1
Soverom 2 106 8.0 m² 1 1
Soverom 3 107 8.0 m² 1 1
Soverom 4 108 9.3 m² 1 1
Bad 109 7.6 m² 0 1
Vaskerom/bod 110 6.7 m² 0 1
Vaskerom/bod 111 9.1 m² 0 1
Bad 112 7.6 m² 0 1

Etasje 2 166.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken 201 43.9 m² 2 2
Balkong 202 8.8 m² 0 1
Bad 203 4.8 m² 0 1
Trapp 204 4.6 m² 0 0
Soverom 1 205 12.5 m² 1 1
Gang/gard 206 6.5 m² 0 2
Sp.bod 207 5.0 m² 0 1
Stue/Kjøkken 208 43.9 m² 2 2
Balkong 209 8.8 m² 0 1
Bad 210 4.8 m² 0 1
Trapp 211 4.6 m² 0 0
Soverom 1 212 12.5 m² 1 1
Gang/gard 213 6.5 m² 0 2
Sp.bod 214 5.0 m² 0 1

Etasje 0 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Vaskerom 001 7.3 m² 0 1
Bod 002 8.7 m² 0 1
Gang 003 10.1 m² 0 1
Bod 004 5.0 m² 0 1
Bad 005 6.8 m² 0 0
Gang 006 5.5 m² 0 1
Sov.3 007 12.0 m² 2 1
Kjøkken/ stue 008 20.9 m² 4 1
Sov.2 009 7.3 m² 2 1

Fasader

Enebolig

Nord-øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
3
Dører
3
Synlige etasjer
1
Nord-vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør-vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
6
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Sør-øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2