1 / 2
Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig med dispensasjon på Nedre Kirkebirkeland 19, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
336 m²
Boenheter
2
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny tomannsbolig på eiendommen Nedre Kirkebirkeland 19 i Bergen kommune, med samlet bruttoareal på ca. 336 m² BRA fordelt på to boenheter. Bygget erstatter tidligere godkjent enebolig med leilighet og oppføres i samme stil som eksisterende tomannsbolig på eiendommen for å danne et harmonisk tun. Tomannsboligen har to etasjer med flere soverom, bad, vaskerom, stue/kjøkken og balkong. Bygget tilpasses terrenget med minimal terrenginngrep og følger regulerte byggegrenser og høydebegrensninger. Utomhusanlegg inkluderer parkeringsplasser, lekeplass og intern vei. Prosjektet har fått dispensasjon fra reguleringsplanens krav om bygningstype, utnyttelsesgrad og plankrav, og kulturminneverdiene er vurdert som bortfalt. Tiltaket er tilpasset dagens boligmarked og kommunens mål om variert boligtilbud.

Produkter og materialer

Bygningskomponenter Trapper

Antall: 2

Innvendige trapper mellom 1. og 2. etasje i begge boenheter

Innvendige trapper for adkomst mellom etasjer

Utendørs Lekeplass

Antall: 1

Felles lekeplass på tomten for barn

Lekeplass for barn på eiendommen

Utendørs Parkeringsplass

Parkeringsareal på ca. 46,5 m² BRA tilknyttet boligene

Parkeringsplass for beboere

VVS Sanitærinstallasjoner

Bad og vaskerom i begge boenheter, inkludert sanitærutstyr

Sanitærinstallasjoner for bad og vaskerom

Bygningskomponenter Dører

Ytterdører og balkongdører i tradisjonell stil tilpasset byggets arkitektur

Ytterdører og balkongdører for adkomst og utgang til balkong

Bygningskomponenter Vinduer

Store vinduer i fasader, inkludert vinduer i utbygg på 1. etasje og tv-stue på loft, med krav til dagslys og utsikt

Fasadevinduer og takvinduer for god lysinnslipp i oppholdsrom

Rekkverk Balkongrekkverk

🧱 Tregjerde

Antall: 2

Tradisjonelt tregjerde på balkonger, erstatter tidligere glassrekkverk

Balkongrekkverk i tre

Tak Saltak

🧱 Takstein/skifer

Antall: 1

Tak med 23 graders takvinkel, tilpasset eksisterende bygningsstil, med skiferbelegg (dråpeskifer og firkantskifer)

Saltak med skifer som taktekking

Betong Fundamenter og kjeller

🧱 Betong

Kjeller for eneboligen erstattes av tomannsbolig, fundamentering tilpasset terreng

Betongfundamenter og kjellerkonstruksjon

Gulv Innvendige gulv

Gulv i oppholdsrom, soverom, bad og vaskerom

Innvendige gulvflater

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk installasjon for boligene, inkludert belysning og strømuttak

Elektrisk anlegg for boligene

Grunnarbeid Tomteopparbeidelse

Masseutskiftning ned til fast fjell, terrengtilpasning, etablering av intern vei og skjæringer

Grunnarbeid for bygg og infrastruktur

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjonsanlegg for begge boenheter

Ventilasjon for inneklima

Fasade Kledning

Antall: 1

Fasade i tradisjonell stil som harmonerer med eksisterende tomannsbolig på eiendommen

Utvendig kledning tilpasset områdets estetikk