1 / 4
Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig med uteområder i Nedre Smøråsvegen, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
399 m²
Boenheter
2
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny tomannsbolig på ca. 399 m² BRA fordelt på to boenheter med tilhørende sportsboder og uteområder. Bygget har to etasjer med flatt tak, og fasader i tre. Tomten tilpasses med terrengmurer og skjæringer for å håndtere høydeforskjeller, med terrenginngrep på ca. 290 m² og ca. 380 m³ masse. Det etableres takterrasser på ca. 45 m² hver, og uteoppholdsareal på ca. 300 m². Bygget plasseres med god avstand til nabogrense og kommunal vei, med dispensasjon for byggegrense og utvidet bruk av avkjørsel. Prosjektet inkluderer også godkjent arealoverføring mellom eiendommer for å tilpasse tomtegrenser.

Produkter og materialer

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 12

Vinduer i fasader nord og øst, 6 stk hver, flatt tak bygg

Fasadevindu i tre med energiglass for lys og isolasjon

Elektro Elektrisk installasjon

Elektriske installasjoner iht. tekniske forskrifter

Elektroarbeid for boligene

Tak Flatt tak

🧱 Takmembran og isolasjon

Antall: 1

Flatt tak over to etasjer med takterrasser

Flatt tak med membran og isolasjon, inkludert takterrasser på ca. 45 m² hver

Bad Baderomsinnredning

Antall: 6

6 bad fordelt på to boenheter, med sanitærutstyr og fliser

Baderomsinnredning og sanitærutstyr

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre

Antall: 7

Dører i fasader sør (1), vest (2), nord (2), øst (2)

Ytterdører og balkongdører i tre for adkomst og utgang

Trapper Innvendige trapper

🧱 Tre

Antall: 2

To trapper i bygget mellom etasjer

Innvendige trapper for adkomst mellom etasjer

Tømrer Bygging av tomannsbolig

🧱 Tre

Bygging av tomannsbolig med to boenheter, ca. 399 m² BRA

Tømrerarbeid for oppføring av boligbygg i tre

Grunnarbeid Terrenginngrep

Terrenginngrep ca. 290 m² og ca. 380 m³ masse, skjæringer og fyllinger

Grunnarbeid for tilpasning av tomt og fundamentering

Dører Innvendige dører

🧱 Tre

Antall: 20

Innvendige dører til rom og bad

Innvendige dører i tre for romavgrensning

Mur Terrengmurer

🧱 Betong eller naturstein

Terrengmurer inntil 1,1 meter høy, buet utforming, plassert for terrengtilpasning

Terrengmurer for å håndtere høydeforskjeller og skape utearealer

Gulv Innvendige gulv

🧱 Parkett og fliser

Parkett i oppholdsrom, fliser på bad og vaskerom

Innvendige gulvflater med parkett og fliser

Terrasse Takterrasse

🧱 Tre og membran

Antall: 2

Takterrasser på ca. 45 m² hver

Takterrasser for uteopphold på 2. etasje

Sportsboder Frittliggende sportsboder

🧱 Tre

Antall: 2

Sportsboder på ca. 15-18 m² plassert inntil nabogrense med samtykke

Frittliggende sportsboder for lagring

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Fasader i tre med flatt tak

Utvendig kledning i trepanel

VVS Vann- og avløpsinstallasjon

Tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett, inkl. stikkledning og overvannshåndtering

VVS-installasjoner for vannforsyning og avløp

Plantegning

Leilighet 165.3 m²

Etasje 1 165.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjellerstue 101 18.0 m² 1 1
Sov 1 102 7.4 m² 1 1
Bad 1 103 6.4 m² 0 1
Gang 104 13.6 m² 0 2
Bod/teknisk 105 5.3 m² 0 1
Sov 2 106 8.2 m² 1 1
Bad 2 107 4.9 m² 0 1
Vaskerom 108 5.3 m² 0 1
Sov 3 109 7.4 m² 1 1
Bad 3 110 5.4 m² 0 1
Kjellerstue 111 24.1 m² 1 1
Gang 112 18.9 m² 0 2

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
0
Dører
2
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
6
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
6
Dører
2
Synlige etasjer
2