1 / 3
Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig med utomhusanlegg på Nedrelia, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
406 m²
Boenheter
2
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny tomannsbolig i to etasjer med totalt 406 m² BRA, fordelt på to boenheter på henholdsvis 197 og 209 m². Bygget er tilpasset terrenget med inngang i andre etasje og første etasje delvis liggende inn mot skjæring. Bygget har moderne arkitektur med bruk av naturstein, tre og store vindusflater. Utearealene er opparbeidet i flere nivåer med terrasser, trapper og natursteinmurer for å bevare eksisterende terrenglinjer og vegetasjon. Det etableres fire parkeringsplasser, inkludert HC-parkering, og sportsboder til boligene. Bygget er plassert under eksisterende naboboliger for å minimere påvirkning på utsikt og solforhold. Det er søkt dispensasjon for byggegrense mot vassdrag, plankrav og nabogrense for terrenginngrep. Eiendommen ligger i ytre fortettingssone i et etablert boligområde med offentlig vann- og avløpsnett og kommunal vei med godkjent avkjørsel.

Produkter og materialer

Mur Støttemurer i naturstein

🧱 Naturstein

Murer for å støtte opp terreng og innkjørsel

Støttemurer i naturstein langs innkjørsel og utearealer

VVS Offentlig vann- og avløpstilkopling

Tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett

Nye stikkledninger for vann og spillvann, overvannshåndtering

Parkering Biloppstillingsplasser

Antall: 4

2 parkeringsplasser per boenhet, inkludert HC-parkering

Opparbeidelse av parkeringsplasser på egen tomt

Grunnarbeid Terrengarbeid og skjæringer

Terrengtilpasning med skjæringer og planering

Terrengarbeid for å tilpasse bygget og utearealer til eksisterende topografi

Utendørs Terrasse og uteoppholdsareal

Terrasser og utearealer i flere nivåer med trapper og beplantning

Opparbeidelse av uteoppholdsareal tilpasset terreng og solforhold

Vinduer Store vindusflater

Antall: 14

Vinduer i store flater for godt lysinnslipp, fordelt på fasader

Avfallshåndtering Avfallsplan og beholdere

140 liters avfallsbeholdere per boenhet, renovasjonsteknisk plan utarbeides

Avfallshåndtering i henhold til BIRs veileder

Elektro Utvendig belysning og el-installasjoner

Elektriske installasjoner iht. TEK17 krav

Dører Ytterdører og balkongdører

Antall: 6

Ytterdører og balkongdører i trebygget

Tak Saltak og flatt tak

Saltak på vestfasade, flatt tak på sørfasade

Tak med saltak og flatt tak, tilpasset moderne byggeskikk

Fasade Trefasade

🧱 Tre og naturstein

Moderne byggeskikk med trefasader og natursteinmurer

Fasade i tre med natursteinmurer som støtter terreng, tilpasset variert terreng og moderne arkitektur

Sykkelparkering Sykkelstativer

Antall: 8

2,5 sykkelplasser per 100 m² BRA, totalt 8 plasser

Sykkelparkering tilrettelagt for begge boenheter

Trapper Utvendige trapper i terreng

🧱 Naturstein

Trapper som binder sammen utearealer i ulike nivåer

Trapper i naturstein for å tilpasse utearealene til terrenget

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.5 m
Vinduer
4
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.9 m
Vinduer
10
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2