1 / 3
Nybygg Tomannsbolig

To nye eneboliger med garasje i Nerliveien 3, Stavanger

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
426 m²
Boenheter
2
Kommune
Stavanger
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter riving av eksisterende bolig og garasje på eiendommen Nerliveien 3, Stavanger, og oppføring av to nye frittliggende eneboliger med integrerte garasjer. Hver bolig er i to etasjer med samlet BRA på henholdsvis 185 m² og 192 m², og garasjer på 26 m² og 23 m². Byggene er terrengtilpasset med lavere høyde enn eksisterende bebyggelse, og plassert innenfor regulerte byggegrenser. Tomtene er ca. 451 m² hver med tilhørende uteoppholdsareal og parkeringsplasser. Byggene har saltak og flate tak, tre som fasademateriale, og inkluderer pipe og garasjeport. Prosjektet er i igangsettingsfase med alle nødvendige ansvarsrettserklæringer og kontrollplaner på plass.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Grunnarbeid og utomhus

Antall: 1

Grunnarbeid for to nye tomter, utomhusplan med uteoppholdsareal og ny avkjørsel

Grunnarbeid, tomtedeling og utomhusarbeid

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/Aluminium

Antall: 23

Vinduer fordelt på fasader, inkludert 4 på nordvest, 1 på nordøst bolig 2, 5 på sørøst bolig 1, 3 på sørvest bolig 2, og øvrige på andre fasader

Fasadevinduer i begge boliger

Mur Murarbeid

🧱 Mur

Antall: 2

Murarbeid for piper og eventuelle grunnmurer

Murarbeid i prosjektet

Grunnarbeid Drenering og overvannshåndtering

Antall: 1

Overvann håndteres på egen tomt, avklares med kommunen før oppstart

Drenering og overvannshåndtering

Betong Grunnmur og fundamenter

🧱 Betong

Antall: 2

Betongfundamenter og grunnmur for to eneboliger

Betongarbeid for fundament og grunnmur

Maling Innvendig og utvendig maling

Antall: 2

Maling av fasader og innvendige flater, ikke detaljert spesifisert

Maling og overflatebehandling

Dører Ytterdører og garasjeporter

Antall: 8

Ytterdører og integrerte garasjeporter i begge boliger

Ytterdører og garasjeporter til boligene

Tak Taktekking

Antall: 2

Taktekking for saltak og flate tak

Taktekking på begge boliger

Pipe Murt pipe

🧱 Mur

Antall: 2

Pipe på begge boliger

Piper til begge eneboliger

Tømrer Trekonstruksjoner og montering

🧱 Tre

Antall: 2

Tømrerarbeid for bærende trekonstruksjoner og montering

Tømrerarbeid for boligene

Ventilasjon Balansert ventilasjon

Antall: 2

Balansert ventilasjon i begge boliger

Ventilasjonssystem for boligene

Gulv Innvendige gulv

Antall: 2

Innvendige gulv i boligene, spesifikasjoner ikke detaljert i dokumentene

Gulv i begge boliger

Tak Saltak og flatt tak

Antall: 2

Saltak på fasade nordvest og sørvest, flatt tak på fasade nordøst og sørøst

Saltak og flate tak på boligene

VVS Innvendig og utvendig sanitærinstallasjoner

Antall: 2

Innvendige sanitærinstallasjoner av Rørleggermester Jarle Woster AS, utvendige sanitærinstallasjoner av MH Graving AS

Sanitærinstallasjoner innvendig og utvendig

Elektro El-installasjoner

Antall: 2

Elektroarbeid planlagt av Boplass AS

Elektriske installasjoner i boligene

Fasade Trefasade

🧱 Tre

Antall: 2

Fasader i tre, tilpasset eksisterende småhusmiljø

Tre som fasademateriale på begge eneboliger

Bad Bad og våtrom

Antall: 2

Bad og våtrom i begge boliger, kontroll av våtrom av Byggmester Egil Knudsen AS

Bad og våtrom i boligene

Garasjeport Integrert garasjeport

Antall: 2

Integrerte garasjer med port på hver bolig, BRA 26 m² og 23 m²

Garasjeporter til integrerte garasjer

Terrasse Uteoppholdsareal

Antall: 2

Minimum 100 m² egnet uteareal per boenhet, med solrikt areal mot vest/sør

Uteoppholdsareal på egen grunn

Fasader

Enebolig

Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
1
Dører
2
Synlige etasjer
1
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2

Bolig 2

Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
2
Synlige etasjer
2