1 / 2
Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig med avkjørsel på Nerskøyhaugen, Ålesund

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
99 m²
Boenheter
2
Kommune
Ålesund
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Ny tomannsbolig i to etasjer med flatt tak og totalt bruksareal på 99,2 m² fordelt på to boenheter. Bygget har et bebygd areal på ca. 139,1 m² og er plassert på en tomt på 626,9 m². Boligen har balkonger vendt mot vest og uteoppholdsarealer mot nord, øst og sør, med noe terrengtilpasning og støttemurer. Det er etablert frittliggende parkeringsplasser for fire biler på tomten. Avkjørsel er flyttet og godkjent med vilkår for sikt og utforming. Tomten ligger innenfor marin grense, men med morenemateriale og liten risiko for marin leire. Tiltaket har fått dispensasjon fra reguleringsplanens krav til boligtype, utnyttelse og takform, men har fått merknader om høy utnyttelse og uteareal fra fylkeskommunen. Prosjektet er i fase under behandling.

Produkter og materialer

VVS Vann- og avløpsanlegg

Kommunal vannledning og avløpsledning må tilknyttes, avløpsledning må omlegges

Tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett med nødvendig omlegging av ledninger

Tømrer Bygningskropp

🧱 Tre og isolasjon

Bygget i to etasjer med flatt tak, fasade med varierende farger for volumdeling

Tomannsbolig med to boenheter, kompakt og tilpasset tomtens form

Parkering Frittliggende parkeringsplasser

Antall: 4

Parkeringsareal for 4 biler på terreng, uten overbygg

Frittliggende parkeringsplasser på tomten i tråd med kommunale krav

Grunnarbeid Avkjørsel

Antall: 1

Ny avkjørsel fra kommunal vei, maks 5 meter bredde, med krav til sikt og utforming

Flytting og etablering av avkjørsel til tomten med godkjent avkjørselstillatelse

Tak Flatt tak

Antall: 1

Flatt tak med gesimshøyde ca. 6 meter

Flatt tak som krever dispensasjon fra reguleringsplanens krav om saltak

Fasade Balkong

Antall: 2

Balkonger vendt mot vest

Balkonger på vestsiden av tomannsboligen

Isolasjon Radonsikring

Tiltak for radonsikring i henhold til moderat til lav radonaktsomhet

Radonsikringstiltak i bygget basert på geologisk vurdering

Gulv Innvendige gulv

Ferdig gulv lagt til kote 21 moh for naturlig høydeplassering

Innvendige gulv i boligene

Grunnarbeid Terrengtilpasning og støttemurer

🧱 Mur

Støttemurer planlagt plassert 4 meter fra tomtegrense for terrengtilpasning

Mur for å ta opp terreng på svakt skrånende tomt