1 / 2
Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig med avkjørsel på Nerskøyhaugen, Ålesund

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
99 m²
Boenheter
2
Kommune
Ålesund
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Tomannsboligen oppføres i to etasjer med flatt tak og et samlet bruksareal på ca. 99,2 m² (49,6 m² per boenhet). Bygget har et bebygd areal (BYA) på ca. 139,1 m² og ligger på en tomt på 626,9 m². Bygget er utformet med varierende fasadefarger for å bryte opp volumet, og har balkonger vendt mot vest. Uteoppholdsareal er tilgjengelig mot nord, øst og sør, og det er etablert fire parkeringsplasser på terreng. Tomten er svakt skrånende med fjell i dagen, og det er planlagt støttemurer for terrengtilpasning. Avkjørsel er flyttet og godkjent med vilkår om sikt og utforming. Dispensasjon er gitt for boligtype, utnyttelsesgrad, takform og byggegrense. Grunnforhold er vurdert som sikre uten behov for ytterligere fagkyndig rapport. Tiltaket er tilpasset eksisterende bebyggelse og infrastruktur i området.

Produkter og materialer

Terrasse Balkong/terrasse

Antall: 2

Terrasse på 11,6 m² per boenhet, balkonger mot vest

Uteareal i form av balkonger/terrasser

Bad Våtrom

Antall: 2

Bad på ca. 6,1 m² per boenhet

Våtrom med nødvendige installasjoner

Maling Fasademaling

Fasade med varierende farger

Maling av fasade for estetisk oppdeling

Dører Ytterdører og balkongdører

Ytterdører og balkongdører iht. tegninger

Avkjørsel Ny avkjørsel fra kommunal vei

Antall: 1

Avkjørsel med maks bredde 5 meter, tilpasset siktkrav og vegens fall, med snuplass på egen tomt

Ny avkjørsel til tomten fra kommunal vei Nerskøyhaugen

Grunnarbeid Terrengarbeid og drenering

Terrengtilpasning med fjell i dagen, drenering og overvannshåndtering iht. VA-krav

Grunnarbeid med terrengtilpasning og drenering

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner iht. forskrifter

Ventilasjon Balansert ventilasjon

Ansvarlig prosjekterende og utførende for balansert ventilasjon

Ventilasjonsanlegg for boligene

Trapper Innvendig trapp

Antall: 2

Trapp på 4,5 m² per boenhet

Innvendige trapper mellom etasjer

Vinduer Standard boligvinduer

Vinduer i boligene, antall og type iht. tegninger

Mur Støttemur

🧱 Naturstein eller betong

Støttemur planlagt 4 meter fra tomtegrense, senere fjernet i revidert tegning

Støttemur for terrengtilpasning

Betong Ringmur og fundament

🧱 Betong

Ringmur på kote +20,39

Ringmur og fundament for bygget

Tak Flatt tak

Antall: 1

Flatt tak med gesimshøyde ca. 6 meter, dispensasjon fra regulert saltak

Flatt tak som gir lavere gesimshøyde enn regulert saltak

Tømrer Tømrerarbeid

Tømrerarbeid for oppføring av bolig

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon iht. TEK17 krav

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i boligene

Fasade Fasade med varierende farger

Antall: 1

Fasadeutforming med varierende farger for å bryte opp volumet

Fasade med fargevariasjon for estetisk oppdeling av bygningsvolum

VVS Sanitær og vann- og avløpsinstallasjoner

Tilknytning til offentlig vann og avløp, omlegging av kommunal avløpsledning nødvendig

VVS-installasjoner med tilknytning til offentlig nett