1 / 2
Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig med avkjørsel på Nerskøyhaugen, Ålesund

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
99 m²
Boenheter
2
Kommune
Ålesund
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Ny tomannsbolig i to etasjer med flatt tak og et samlet bruksareal på 99,2 m² fordelt på to boenheter. Bygget har et bebygd areal på ca. 139,1 m² og er plassert på en tomt på 626,9 m². Bygningen har balkonger vendt mot vest og utearealer mot nord, øst og sør, med terrengtilpasning ved bruk av støttemurer. Det er etablert frittliggende parkeringsplasser for fire biler på tomten. Bygget har en gesimshøyde på ca. 6 meter, under regulert maksimum på 8 meter. Tomten ligger innenfor marin grense, men består av morenemateriale med liten risiko for marin leire. Det er gitt avkjørselstillatelse fra kommunal vei med krav til sikt og utforming. Dispensasjoner er gitt for boligtype, utnyttelsesgrad, takform og byggegrense mot vei.

Produkter og materialer

Gulv Terrasse

Antall: 2

Terrasse på ca. 11,6 m² per boenhet

Terrasser tilknyttet hver boenhet

Grunnarbeid Avkjørsel

Antall: 1

Avkjørsel fra kommunal vei Nerskøyhaugen, maks 5 meter bredde, med snuplass på egen tomt

Ny avkjørsel med krav til sikt og utforming i henhold til veglov og kommunale forskrifter

Fasade Balkong

Antall: 2

Balkonger vendt mot vest

Balkonger på vestsiden av bygget

Grunnarbeid Terrengtilpasning og støttemurer

🧱 Mur

Støttemurer plassert 4 meter fra tomtegrense for terrengtilpasning

Mur for å ta opp terreng rundt eiendommen

Trapper Innvendig trapp

Antall: 2

Trapp på ca. 4,5 m² per boenhet

Innvendige trapper til 2. etasje i hver boenhet

VVS Offentlig vann- og avløp

Tilknytning til kommunalt vann og avløp, med omlegging av kommunal avløpsledning over tomten

Tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett med nødvendig omlegging

Isolasjon Radonsikring

Tiltak for radonsikring i henhold til moderat til lav radonaktsomhet

Radonsikringstiltak i bygget

Bad Våtrom

Antall: 2

Bad på ca. 6,1 m² per boenhet

Våtrom i hver boenhet

Tømrer Bygningskonstruksjon

Tømrerarbeid for oppføring av tomannsbolig i to etasjer

Tømrerarbeid for boligbygg

Gulv Innvendig gulv

Ferdig gulv lagt til kote 21 moh

Innvendig gulv i boligene

Tak Flatt tak

Antall: 1

Flatt tak med gesimshøyde ca. 6 meter

Flatt tak som krever dispensasjon fra regulert saltak

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i henhold til forskrifter

Ventilasjon Balansert ventilasjon

Ansvarlig prosjekterende og utførende for balansert ventilasjon

Ventilasjonsanlegg for boligene