1 / 2
Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig med avkjørsel på Nerskøyhaugen, Ålesund

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
99 m²
Boenheter
2
Kommune
Ålesund
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Ny tomannsbolig i to etasjer med flatt tak og et samlet bruksareal på 99,2 m² fordelt på to boenheter. Bygget har et bebygd areal (BYA) på 139,1 m² og inkluderer frittliggende parkeringsplasser for fire biler på terreng. Boligen er utformet med varierende fasadefarger for å bryte opp volumet, og balkonger vendt mot vest. Tomten er svakt skrånende med planlagt terrengtilpasning og støttemurer fjernet for bedre uteareal. Byggets gesimshøyde er ca. 6 meter, under regulert maksimum på 8 meter. Det er etablert ny avkjørsel fra kommunal vei med godkjent avkjørselstillatelse, og det foreligger fagkyndig vurdering av grunnforhold som viser morenemateriale med liten risiko for marin leire. Tiltaket har fått dispensasjon fra regulert arealformål, takform, utnyttelsesgrad og byggegrense, og vurderes som godt tilpasset området.

Produkter og materialer

Avkjørsel Ny avkjørsel fra kommunal vei

Antall: 1

Avkjørsel inntil 5 meter bredde, med krav til siktlinjer og tilpasning til vegkant

Adkomst til eiendom

Terrasse Balkonger

Antall: 2

Balkonger vendt mot vest

Uteareal på tomannsbolig

Fasade Fasade med varierende farger

Antall: 1

Fasade med forskjellige farger for å bryte opp volumet

Fasadeutforming for tomannsbolig

Gulv Innvendige gulv

Gulv lagt til kote 21 moh for naturlig høydeplassering

Innvendig gulv i tomannsbolig

Grunnarbeid Terrengtilpasning og støttemurer

🧱 Morenemateriale

Tomt med svakt skrånende terreng, fjernet støttemurer for bedre uteareal

Grunnarbeid og terrengtilpasning

Tømrer Bygningskropp og konstruksjon

🧱 Tre og betong (antatt)

Antall: 1

Tomannsbolig i to etasjer med flatt tak og kompakt volum

Bygningskonstruksjon

Isolasjon Radonforebygging

Moderat til lav radonaktsomhet, tiltak for radonarbeid planlagt

Radonforebyggende tiltak

Tak Flatt tak

Antall: 1

Flatt tak med gesimshøyde ca. 6 meter, dispensasjon fra regulert saltak

Takform for tomannsbolig

VVS Vann- og avløpsanlegg

Kommunal vannledning ø110 mm og kommunal avløpsledning ø250 mm som må omlegges

Tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett

Betong Ringmur og fundament

🧱 Betong

Antall: 1

Ringmur på kote ca. 20,39 moh

Fundamentering av tomannsbolig

Parkering Parkeringsplasser på terreng

Antall: 4

Frittliggende parkeringsplasser for 4 biler, plassert minimum 1 meter fra tomtegrense

Parkering for tomannsbolig