1 / 3
Nybygg Tomannsbolig

Oppføring av to tremannsboliger og en enebolig i Nils Collett Vogts vei 44 A-C

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
774 m²
Boenheter
7
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av to horisontalt delte tremannsboliger og en enebolig i Nils Collett Vogts vei 44 A-C, Oslo, på en tomt på 1724,5 m². Eksisterende enebolig rives delvis, og Hus A viderefører deler av eksisterende bygningsstruktur med påbygg og bruksendring av kjeller til boligformål. Hus B og C etableres som nye boligvolumer med til sammen 6 leiligheter. Byggene tilpasses tomtens skrånende terreng med saltak og pulttak, og har gesimshøyde på 6 meter og mønehøyde på 8,5 meter. Det etableres felles parkeringskjeller med 13 plasser, inkludert heis for biler og personer. Utearealene organiseres med terrasser, balkonger og vegetasjon som ivaretar områdets grønne preg. Solcelleanlegg planlegges på tak med minimal refleksjon. Prosjektet har en samlet BRA på ca. 774 m² og BYA på 310 m², innenfor reguleringsplanens rammer. Det gjennomføres terrengarbeider, støttemurer og overvannshåndtering i tråd med kommunale krav. Det søkes dispensasjon for plassering nærmere vei og nabogrense enn normalt tillatt. Tiltaket har godkjent ansvarlig søker og prosjekterende arkitektfirma.

Produkter og materialer

Trapper Innvendige trapper og trapperom

Heis og trapperom mellom etasjer og til parkeringskjeller

Trapper og heis for adkomst mellom etasjer og p-kjeller

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg for boligene

Ventilasjon i henhold til TEK17 krav

Elektro Solcelleanlegg på tak

Solceller med minimal refleksjon for å ivareta naboer og landskap

Lokal energiproduksjon via solceller

VVS Overvannshåndtering

Lokal overvannshåndtering med regnbed, blågrønne tak og infiltrasjon

Overvannsløsninger i tråd med kommunale krav

Grunnarbeid Terrengbearbeiding, støttemurer og skjæringer

🧱 betong og naturmaterialer

Terrengtilpasning med støttemurer, skjæringer og vegetasjon

Grunnarbeid for tilpasning til skrånende tomt

Gulv Innvendige gulv i boliger

Standard gulv i boligene

Fasade Tre- og betongfasader

🧱 tre, betong, robuste materialer med dempet fargebruk

Arkitektonisk uttrykk tilpasset landskap og grønt preg

Fasader med tre og betongmaterialer

Tak Saltak og pulttak

🧱 svart glasert takstein

Antall: 3

Saltak på enebolig, pulttak med lysinnslipp på tremannsboliger

Tak med takvinkel maks 30 grader

Terrasse Terrasser og balkonger

Antall: 7

Terrasser på terreng og balkonger til hver boenhet

Uteplasser for hver bolig

Betong Fundamentering og p-kjeller

🧱 betong

Fundamentering og felles parkeringskjeller under boligvolumer

Betongkonstruksjoner for p-kjeller og fundament

Isolasjon Etterisolering av eksisterende bygningsmasse

Etterisolering av Hus A for bedre energi- og miljøeffekt

Isolasjon for rehabilitering og energiforbedring

Rekkverk Rekkverk på balkonger og terrasser

Rekkverk på balkonger og terrasser i tråd med forskrifter

Sikkerhetsrekkverk for uteplasser

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av fasader og innvendige flater

Bad Bad og sanitærinstallasjoner

Antall: 7

Bad i hver boenhet

Vinduer Store fasadevinduer

🧱 glass med redusert refleksjon

Store vinduer med redusert refleksjon mot sør og vest

Vinduer for gode lysforhold og bokvalitet

Garasjeport Porter til parkeringskjeller

13 parkeringsplasser, inkl. 6 plasser med bilheis

Garasjeporter til parkeringskjeller

Dører Ytterdører til leiligheter og enebolig

Antall: 7

Inngangsdører til 7 boenheter

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 7

Kjøkken i hver boenhet