1 / 4
Nybygg Tomannsbolig

Oppføring av to tremannsboliger og en enebolig i Nils Collett Vogts vei 44 A-C

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
774 m²
Boenheter
7
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av to horisontalt delte tremannsboliger og en enebolig i Nils Collett Vogts vei 44 A-C i Oslo. Eksisterende enebolig rives delvis, mens Hus A viderefører eksisterende bygningsstruktur med påbygg og bruksendring av kjeller til boligformål. Hus B og C etableres som nye boligvolumer tilpasset tomtens skrånende terreng. Totalt areal er ca. 774 m² BRA med samlet bebygd areal (BYA) på ca. 308 m², innenfor reguleringsplanens tillatte 18 % BYA. Bebyggelsen har saltak og pulttak med gesimshøyde på 6 m og mønehøyde på 8,5 m. Prosjektet inkluderer felles parkeringskjeller med 13 bilplasser, heis, terrasser og balkonger, samt solcelleanlegg på tak. Terrenginngrep og felling av trær er begrenset for å ivareta områdets grønne preg. Overvann håndteres lokalt med regnbed og andre tiltak. Uteoppholdsarealene er godt tilrettelagt med terrasser og grønne soner. Prosjektet er tilpasset ny reguleringsplan S-5289 med dispensasjoner for byggegrenser og avstander til vei og nabogrense.

Produkter og materialer

Elektro Solcelleanlegg på tak

Solcellepaneler med minimal refleksjon

Lokal energiproduksjon for bedre energi- og miljøeffekt

Rekkverk Rekkverk på balkonger og terrasser

Åpne rekkverk, ikke transparent glass

Sikring av utearealer med rekkverk i tråd med reguleringsbestemmelser

Fasade Tre- og betongfasader med dempet fargebruk

🧱 Tre, betong og robuste materialer

Fasader tilpasset landskap og områdets grønne karakter

Fasader med varig og tydelig arkitektonisk uttrykk

Gulv Innvendige gulv i boligene

Standard boliggulv i stue, kjøkken, soverom og boder

Isolasjon Etterisolering av eksisterende bygningsmasse

Etterisolering for bedre energi- og miljøytelse

Isolasjon i eksisterende og nye bygningsdeler

Dører Ytterdører til bolig og inngangspartier

🧱 Robuste materialer tilpasset klima

Ytterdører for hovedinnganger og sekundærinnganger

Maling Utvendig og innvendig maling

Dempet fargebruk på fasader, maling av innvendige flater

Overflatebehandling for estetikk og beskyttelse

VVS Overvannshåndtering

Regnbed, blågrønne tak, åpne kanaler og fordrøyningsarealer

Lokal overvannshåndtering i tråd med kommunens 3-trinnsstrategi

Tømrer Bygging av boligvolumer

🧱 Tre og andre robuste materialer

Oppføring av nye boligvolumer og påbygg på eksisterende bygg

Tømrerarbeid for boligkonstruksjoner og fasader

Betong Fundamenter, støttemurer og p-kjeller

🧱 Betong

Støttemurer og felles parkeringskjeller under boligvolumer

Betongkonstruksjoner for bærekraft og stabilitet

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg for boligene

Ventilasjon i henhold til TEK17 og boligstandard

Garasjeport Garasjeporter til felles parkeringskjeller

Antall: 13

13 biloppstillingsplasser, 6 med kompakt parkering og heis

Garasjeporter for bilparkering i fellesanlegg under Hus A

Vinduer Store fasadevinduer med redusert refleksjon

🧱 3-lags energiglass

Store vinduer med redusert refleksjon mot sør og vest for gode lysforhold

Vinduer til boligen med god lysinnslipp og energiytelse

Bad Bad og vaskerom

Bad med sanitærutstyr og fliser iht. boligstandard

Annet Heis og bilheiser

Antall: 2

Heis mellom Hus A og B, bilheiser i parkeringskjeller

Heis for tilgjengelighet og bilheiser for kompakt parkering

Terrasse Terrasser og balkonger

Terrasser på terreng og balkonger tilknyttet leiligheter

Uteoppholdsarealer med gode sol- og utsiktsforhold

Trapper Innvendig trapper og heis

Heis mellom Hus A og B, trapperom forbundet med p-kjeller

Trapper og heis for tilgjengelighet mellom etasjer og parkering

Grunnarbeid Terrengbearbeiding og fundamentering

Utgraving, sikring av byggegrop, fundamentering og terrengtilpasning

Grunnarbeid tilpasset skrånende terreng og byggevolumer

Tak Saltak og pulttak

🧱 Takstein, taktekking med minimal refleksjon for solceller

Saltak på Hus A, pulttak med lysinnslipp på Hus B og C, solcelleanlegg på tak

Tak med solcelleanlegg og tilpasset takform for estetikk og funksjon