1 / 4
Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig i Nordhusstykket 2 og 4, Tomter

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
310 m²
Boenheter
2
Kommune
Indre Østfold
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny verkaldelt tomannsbolig over to plan med totalt 310 m² BRA fordelt på to like boenheter. Hver boenhet inneholder blant annet kjøkken/stue, flere soverom, bad, tekniske rom, sportsbod, garasje og entre. Bygget har saltak og trekledning, med pipe og garasjeport. Fasader er utformet i tre med flere vinduer og dører, og det er etablert uteoppholdsarealer og parkeringsplasser på tomten. Bygget er plassert i henhold til reguleringsplan med godkjent gesimshøyde og mønehøyde under 8 meter. Infrastruktur for vann og avløp er tilknyttet offentlig nett, og det er etablert overvannshåndtering på egen tomt.

Produkter og materialer

Gulv Gulvbelegg og parkett

Gulvbelegg i våtrom og parkett i øvrige rom

Annet Avfallshåndtering

Avfallshåndtering i henhold til avfallsplan og forskrifter

Betong Grunnmur og betongplate

🧱 Betong

Grunnmur og betongplate for tomannsboligen

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i henhold til forskrifter

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 22

Totalt 22 fasadevindu i tre fordelt på to etasjer, inkludert 4 i stue/kjøkken og flere i soverom

Mur Våtromsmembran

Membranarbeid i våtrom

Grunnarbeid Grunnarbeid og vegarbeid

Grunnarbeid inkludert veg og grunnarbeider for tomt og bygning

Trapper Innvendige trapper

Antall: 2

To innvendige trapper for adkomst mellom 1. og 2. etasje i hver boenhet

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av fasader og innvendige overflater

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Ventilasjon i boligene i henhold til TEK17

Garasjeport Garasjeport

Antall: 2

To garasjeporter tilknyttet hver boenhet sin garasje

Tak Saltak

🧱 Tre

Antall: 1

Saltak i tre med pipe, uten takutstikk

Tømrer Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Tømrerarbeid for hele bygget, inkludert bæring, vegger og tak

Pipe Pipe

Antall: 1

Pipe tilknyttet bygget

Isolasjon Isolasjon i vegger, tak og gulv

Isolasjon i henhold til gjeldende byggeforskrifter

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner både innenfor og utenfor ringmur/grunnmur

Dører Ytterdører og innerdører

🧱 Tre

Antall: 17

Totalt 17 dører inkludert ytterdører, innerdører til rom og sluser i begge boenheter

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Antall: 1

Trekledning på alle fasader, inkludert nord, sør, øst og vest

Plantegning

Enebolig 309.0 m²

Etasje 1 154.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Tekn/Vask 101 5.8 m² 0 1
Sov 102 11.8 m² 1 1
Bad 103 7.1 m² 0 1
Sluse 104 1.7 m² 0 1
Sportsbod 105 6.0 m² 0 0
Garasje 106 19.4 m² 0 0
Entre 107 6.2 m² 0 1
Gang 108 14.5 m² 0 0
Tekn/Vask 109 5.8 m² 0 1
Sov 110 11.8 m² 1 1
Bad 111 7.1 m² 0 1
Sluse 112 1.7 m² 0 1
Sportsbod 113 6.0 m² 0 0
Garasje 114 19.4 m² 0 0
Entre 115 6.2 m² 0 1
Gang 116 14.5 m² 0 0

Etasje 2 154.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken/Stue 201 46.6 m² 4 1
Sov 202 7.5 m² 1 1
Sov 203 6.7 m² 1 1
Bad 204 4.1 m² 0 1
Sov 205 11.7 m² 1 1
Sov 206 11.7 m² 1 1
Bad 207 4.1 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
0
Balkonger
2
Synlige etasjer
2