1 / 4
Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig med garasjer på Nordre Nesvei 2, Duken

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
302 m²
Boenheter
2
Kommune
Færder
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Ny tomannsbolig i to etasjer med totalt 2 boenheter, hver på 132 m² BRA, oppføres på eiendommen Nordre Nesvei 2, Gnr 28 Bnr 465 i Færder kommune. Boligen har saltak med gjennomsnittlig mønehøyde på 6,35 meter og gesimshøyde på 6,35 meter, og inneholder blant annet stue/kjøkken, gang, soverom, bad, boder og mediarom. Det bygges to frittliggende garasjer på 18,9 m² hver med saltak og takvinkel på 27 grader. Tomten er på ca. 3484 m² med en utnyttelsesgrad på 25 %. Bygget er plassert med minimum 4 meters avstand til nabogrense og kommunale vann- og avløpsledninger. Prosjektet inkluderer terrenginngrep med utgraving og oppfylling inntil 1,5 meter, overvannshåndtering på egen tomt, og etablering av nye stikkledninger for vann og avløp. Tiltaket har fått dispensasjon fra regulert bygningstypologi og avkjørsel, og det foreligger godkjent ferdigattest.

Produkter og materialer

Garasjeport Enkel garasjeport

🧱 Tre eller metall

Antall: 2

To frittliggende garasjer på 18,9 m² hver med saltak

Garasjeporter til to garasjer

Terrasse Balkong

🧱 Tre

Antall: 2

Balkonger på tomannsbolig, tilknyttet 1. etasje

Balkonger i tre til boenheter

Elektro Elektriske varmekabler

Elektriske varmekabler for varmefordeling

Elektrisk varmeinstallasjon i bolig

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av fasade og innvendige flater, ikke nærmere spesifisert

Maling for bolig og garasjer

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre

Antall: 10

Ytterdører og balkongdører til boenheter, inkludert dører til boder og mediarom

Ytterdører og balkongdører i tre

Grunnarbeid Graving og fundamentering

Utgraving og oppfylling inntil 1,5 meter, fundamentering med spuntvegg for balkongsøyler nær kommunale ledninger

Grunnarbeid for tomannsbolig og garasjer

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med store glassflater

Antall: 28

Store glassflater i 1. etasje, 3 vinduer i stue/kjøkken per boenhet, flere soveromsvinduer

Fasadevinduer i tre for tomannsbolig

Gulv Innvendige gulv

Standard innvendige gulv i bolig, ikke nærmere spesifisert

Innvendige gulv i tomannsbolig

VVS Sanitærinstallasjoner og vann- og avløpsanlegg

Nye stikkledninger for vann og avløp, godkjent sanitærmelding, tilknytning til kommunalt nett

Sanitær- og VA-installasjoner for bolig og garasjer

Tømrer Tømrerarbeid

🧱 Tre

Montering av trekonstruksjoner for bolig og garasjer

Tømrerarbeid for bolig og garasjer

Tak Saltak

🧱 Takstein eller tilsvarende

Antall: 3

Saltak på tomannsbolig og to garasjer, takvinkel 27 grader på garasjer

Saltak med takstein på bolig og garasjer

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Ventilasjon iht. TEK17, ikke nærmere spesifisert

Ventilasjon for bolig

Bad Bad og vaskerom

Antall: 4

Bad i hver boenhet, minst ett bad oppfyller krav til tilgjengelig bad iht. TEK17 §12-9

Bad og vaskerom i tomannsbolig

Fasade Trekledning

🧱 Liggende og stående trepanel

Moderne fasade med liggende og stående trekledning

Trekledning for fasade på tomannsbolig

Plantegning

Enebolig 355.8 m²

Etasje 1 229.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken 101 33.5 m² 3 1
Gang 102 4.0 m² 0 2
Soverom 103 11.6 m² 1 1
Bad 104 6.2 m² 0 1
Stue/kjøkken 105 33.5 m² 3 1
Gang 106 4.0 m² 0 2
Soverom 107 11.6 m² 1 1
Bad 108 6.2 m² 0 1

Etasje 0 126.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Mediarom 001 7.0 m² 1 1
Gang 002 14.3 m² 0 2
Soverom 003 9.8 m² 3 1
Soverom 004 9.5 m² 3 1
Sport 005 2.8 m² 1 1
Bad/vask 006 8.6 m² 0 1
Bod 007 2.7 m² 1 1
Mediarom 008 7.0 m² 1 1
Gang 009 14.3 m² 0 2
Soverom 010 9.5 m² 3 1
Soverom 011 9.7 m² 3 1
Sport 012 2.8 m² 1 1
Bad/vask 013 8.5 m² 0 1
Bod 014 2.6 m² 1 1

Fasader

Tomannsbolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.3 m
Vinduer
6
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.3 m
Mønehøyde
3.9 m
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.3 m
Mønehøyde
3.9 m
Vinduer
3
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.3 m
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
1