1 / 4
Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig med garasje i Nordre Prestegårdsvei 2, Skiptvet

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
219 m²
Boenheter
2
Kommune
Skiptvet
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny tomannsbolig på 218,6 m² BRA med tilhørende garasje/carport på 32 m² oppføres på eiendommen Nordre Prestegårdsvei 2 i Skiptvet. Boligen er vertikaldelt tomannsbolig i ett plan med flatt tak og trekledning. Bygget inneholder stue, kjøkken, fem soverom, to bad, vaskerom/teknisk rom og gangarealer. Det er planlagt én trapp innvendig. Fasader er i tre med flatt tak, og vinduer og dører fordelt på alle fasader. Utomhusplan viser permeable flater og grøntarealer for lokal overvannshåndtering, med maks 40 % harde flater. Overvann håndteres med infiltrasjon, fordrøyning og flomveier i henhold til reguleringsplan og geotekniske vurderinger. Situasjonsplan viser tilkobling til eksisterende vann- og avløpsnett, parkeringsløsning og garasjeplassering. Prosjektet er i søknadsfase med pågående behandling av geoteknisk dokumentasjon og utomhusplan.

Produkter og materialer

Garasjeport Carport/garasjeport

Antall: 2

Garasje/carport for to biler, 32 m² totalt BYA

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 9

Fasadevindu i tre med energiglass fordelt på øst, vest, nord og sør fasader

Tømrer Tømrerarbeid

Tømrerarbeid for oppføring av bolig og garasje

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i boligrom

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

Isolasjon i henhold til gjeldende byggtekniske forskrifter

Elektro Elektrisk installasjon

Elektriske installasjoner iht. gjeldende forskrifter

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Ventilasjon i henhold til TEK17 krav

Mur Grunnmur og fundament

Grunnmur i henhold til byggtekniske krav

Dører Ytterdør

🧱 Tre

Antall: 4

Ytterdører i tre til inngang og utgang til uteområder

VVS Sanitær og vann/avløp

Tilkobling til eksisterende vann- og avløpsnett, inkl. stoppekraner og stikkledninger

VVS-installasjoner for bolig og garasje

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre eller betong

Antall: 1

Innvendig trapp i boligen

Tak Flatt tak

🧱 Trekledning og taktekking iht. tegninger

Antall: 1

Flatt tak med taktekking og isolasjon i henhold til byggtekniske krav

Grunnarbeid Grunnarbeid og fundamentering

Geoteknisk vurdering og grunnundersøkelser utført, inkl. permeabilitetsvurdering

Grunnarbeid med fundamentering basert på geoteknisk rapport

Terrasse Uteareal med permeable flater

🧱 Permeabel asfalt, belegningsstein eller grus

Permeable dekker for overvannshåndtering i uteområder

Terrasse og uteareal med permeable flater for infiltrasjon av overvann

Bad Bad og våtrom

Antall: 2

To bad med våtromsstandard

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Antall: 1

Trekledning på alle fasader

Grunnarbeid Overvannshåndtering

Infiltrasjon, fordrøyning i grøft, flomveier i henhold til reguleringsplan og geoteknisk rapport

Overvannshåndtering med infiltrasjon, fordrøyning og flomveier

Fasader

Hovedbygg

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.0 m
Vinduer
5
Dører
2
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1