1 / 3
Nybygg Tomannsbolig

Ny vertikaldelt tomannsbolig med garasje og støyskjerm i Norheimsvegen 12

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
237 m²
Boenheter
2
Kommune
Time
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Ny vertikaldelt tomannsbolig oppføres i to etasjer med til sammen to boenheter. Bygget har en kombinasjon av flatt tak og saltak, og fasadene er i tre. Tomannsboligen har gesimshøyde på ca. 6,4 meter og mønehøyde på 8,1 meter. Det etableres carporter tilknyttet hver boenhet, samt ny garasje til eksisterende bolig på tomten. Det bygges også en støyskjerm langs tomtegrensen mot vest og delvis nord for å redusere trafikkstøy fra fylkesvei 506. Støyskjermen er planlagt med høyde ca. 1,2 meter over terreng og plassert nær tomtegrensen, med dispensasjon fra byggegrense. Tomten er på ca. 660 m², og bebygd areal for ny tomannsbolig er ca. 237 m², med utnyttelse på ca. 31-36 % BYA. Uteareal for boenhetene er tilpasset krav til støynivå og lekeareal. Eksisterende garasje og bod rives. Prosjektet inkluderer også forstøtningsmurer i naturstein og omlegging av eksisterende rør i grunnen.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Omlegging av eksisterende rør

Eksisterende rør i grunnen legges om

Grunnarbeid for rørlegging

Carport Carport til hver boenhet

🧱 Tre

Antall: 2

Carporter tilknyttet hver boenhet

Carport for parkering av biler

Vinduer Fasadevindu i tre

🧱 Tre

Antall: 9

Vinduer i tre på fasader nord, vest, sør

Fasadevinduer til tomannsbolig

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjonsanlegg iht. TEK10 for bolig

Ventilasjonsanlegg for bolig

Garasjeport Garasjeport til ny garasje

Antall: 1

Ny garasje til eksisterende bolig nord for huset

Garasjeport til ny garasje

Gulv Innvendige gulv

Gulv i bolig, materialvalg ikke spesifisert

Innvendige gulv i tomannsbolig

Tømrer Tømrerarbeid for bolig og carport

Tømrerarbeid for oppføring av tomannsbolig, carporter og garasje

Tømrerarbeid for bygging av bolig og tilhørende konstruksjoner

Fasade Støyskjerm

🧱 Materiale ikke spesifisert, gjerde-lignende konstruksjon

Støyskjerm med høyde ca. 1,2 meter over terreng, plassert langs tomtegrense mot vei og delvis nord, med dispensasjon fra byggegrense

Støyskjerm for å redusere trafikkstøy fra fylkesvei 506

Dører Ytterdører i tre

🧱 Tre

Antall: 5

Ytterdører i tre på fasader nord, øst, vest, sør

Ytterdører til tomannsbolig

Mur Forstøtningsmur i naturstein

🧱 Naturstein

Forstøtningsmurer i lødd stein langs tomt

Forstøtningsmurer i naturstein

Tak Flatt tak og saltak

🧱 Sedum tak på flate tak, takstein på saltak

Sedum tak på flate tak, saltak med takstein

Taktekking for tomannsbolig

VVS VVS-installasjoner

VVS-anlegg for bolig med tilknytning til offentlig vann og avløp

VVS-installasjoner for bolig

Bad Bad og WC

Antall: 2

Bad og WC i hver boenhet

Sanitærrom i tomannsbolig

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

Isolasjon iht. TEK10 krav for bolig

Isolasjon for energieffektiv bolig

Fasade Trepanel fasade

🧱 Tre

Fasader i tre med kombinasjon av flatt tak og saltak

Trepanel til fasader på tomannsbolig

Terrasse Balkong

Antall: 2

Balkonger tilknyttet hver boenhet

Balkonger i 2. etasje

Elektro Elektrisk installasjon

Elektrisk anlegg iht. forskrifter for bolig

Elektroinstallasjon for bolig

Fasader

Boenhet 2

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.4 m
Vinduer
2
Dører
2
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.3 m
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.4 m
Mønehøyde
8.1 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.8 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1