1 / 3
Nybygg Tomannsbolig

Ny vertikaldelt tomannsbolig med garasje i Norheimsvegen 12

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
237 m²
Boenheter
2
Kommune
Time
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Ny vertikaldelt tomannsbolig på totalt 237 m² BRA fordelt på to boenheter med 2 etasjer i hoveddelen og 1 etasje i tilknyttede deler. Bygget har trekledning og kombinasjon av flatt tak og saltak med gesimshøyde opptil 6,4 m og mønehøyde 8,1 m. Det etableres ny garasje til eksisterende bolig, samt carporter til tomannsboligen. Det planlegges støyskjerm langs tomtegrensen mot fylkesvei og gang- og sykkelveg for å sikre tilfredsstillende uteoppholdsareal med støynivå under 55 dBA. Tomten er regulert til frittliggende småhus, og tiltaket inkluderer også forstøtningsmurer i naturstein. Balkonger og takutstikk krager 1 m ut over fasade. Det er planlagt sportsboder under trapp og i hagen. Støyskjermen er ca. 1,2-1,4 m høy og plassert med minimum 0,5 m avstand til gang- og sykkelveg for trafikksikkerhet. Arealutnyttelsen er ca. 31-36 % BYA, og uteareal for lek og opphold vurderes i henhold til reguleringsplanens krav.

Produkter og materialer

Gulv Innvendige gulv

Ikke spesifisert i dokumenter

Innvendige gulv i boligene

Tømrer Bygging av bolig og tilbygg

🧱 Tre

Tømrerarbeid for tomannsbolig i tre med flatt tak og saltak

Tømrerarbeid for bolig og tilhørende bygg

Fasade Støyskjerm

🧱 Materiale ikke spesifisert, høyde ca. 1,2-1,4 m

Støyskjerm langs tomtegrense mot fylkesvei og gang- og sykkelveg, plassert med minimum 0,5 m avstand til gang- og sykkelveg, nødvendig for å oppfylle støykrav

Støyskjerm for å redusere trafikkstøy og sikre uteoppholdsareal

Elektro Elektriske installasjoner

Ikke detaljert spesifisert, men nødvendig for boligbygg

Elektriske installasjoner for boligene

Carport Carport til tomannsbolig

Antall: 2

Carporter tilknyttet hver boenhet i tomannsboligen

Carport for parkering

VVS Sanitær og varme

Ikke detaljert spesifisert, men nødvendig for boligbygg

VVS-installasjoner for boligene

Terrasse Balkong

Antall: 2

Balkonger i 2. etasje på begge boenheter, krager 1 m ut fra fasade

Balkonger til boenheter

Dører Ytterdør

🧱 Tre

Antall: 5

Ytterdører i tre, totalt 5 stk fordelt på fasader (2 nord, 1 øst, 1 vest, 1 sør)

Ytterdører til boenheter og garasje

Garasjeport Garasjeport til ny garasje

Antall: 1

Ny garasje til eksisterende bolig, plassert nord for eksisterende hus

Garasjeport til ny garasje

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 9

Vinduer i tre, fordelt på fasader med 2 vinduer nord, 4 vest, 3 sør, ingen på østfasade

Fasadevinduer i tre til tomannsbolig

Grunnarbeid Tomtearbeid og fundamentering

Riving av eksisterende garasje og bod, grunnarbeid for ny tomannsbolig og garasje

Grunnarbeid for nybygg og garasje

Mur Forstøtningsmur i naturstein

🧱 Naturstein

Forstøtningsmurer i lødd naturstein langs tomtegrense

Forstøtningsmur i hht reguleringsplan

Tak Flatt tak og saltak

🧱 Sedum tak på flate tak, takstein på saltak

Flatt tak med sedum på deler av bygget, saltak på vestfasade, gesimshøyde opptil 6,4 m, mønehøyde 8,1 m

Taktekking med sedum og takstein

Fasader

Boenhet 2

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.4 m
Vinduer
2
Dører
2
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.3 m
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.4 m
Mønehøyde
8.1 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.8 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1