1 / 4
Nybygg Tomannsbolig

Oppføring av tre tomannsboliger i Nygårdsvegen 81-85, Kristiansund

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
138 m²
Boenheter
6
Kommune
Kristiansund
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Tre vertikaldelte tomannsboliger planlegges oppført på tre tilstøtende tomter i Nygårdsvegen 81, 83 og 85 i Kristiansund. Hver tomannsbolig består av to likeverdige boenheter med et bruksareal på ca. 138 m² per leilighet, fordelt på to etasjer med flatt tak og trekledning. Byggene har carport og veranda, og tomtene er tilrettelagt med uteoppholdsarealer og parkering. Terrengtilpasning gjøres med murte bakvegger og fyllinger, hvor fyllingsfot for tomt 85 delvis ligger på naboeiendom regulert som friluftsområde. Prosjektet krever dispensasjon fra reguleringsplanens krav til boligtype, byggegrenser, takform, arealformål og lekeplass. Søknaden er avslått på grunn av vesentlig tilsidesettelse av reguleringsplanens bestemmelser, manglende kapasitet i lekearealer og friluftsområder, samt uheldig terrenginngrep.

Produkter og materialer

Garasjeport Carport uten port

🧱 Åpen konstruksjon

Antall: 6

Carport med avstand 4,26 m til veikant, uten porter

Overdekket bilplass/carport til hver boenhet

Bad Dusjbad og bad

Antall: 6

Dusjbad ca. 3.2 m² og bad ca. 7.9 m² per leilighet

Bad og dusjbad i hver boenhet

Tak Flatt tak

🧱 Taktekking med fall 2 grader

Antall: 3

Flatt tak med takvinkel 2 grader, dispensasjon fra pulttak krav

Taktekking for tomannsboliger med flatt tak

VVS Tilkobling kommunalt VA-anlegg

Tilkobling til offentlig vann- og avløpsnett, kapasitet vurdert som tilstrekkelig

Vann- og avløpsinstallasjoner for tomannsboliger

Grunnarbeid Sprenging og fylling

Sprenging og fylling med masseoverskudd ca. 682 m3, fyllingsfot på naboeiendom

Grunnarbeider for terrengtilpasning og planering

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 14

Vinduer i fasader med rømningsvindu, brannmotstand EI30

Fasadevinduer til tomannsboliger med brannmotstand og energiglass

Dører Ytterdør og balkongdør

🧱 Tre

Antall: 12

Ytterdører og balkongdører med brannmotstand EI30

Ytterdører og balkongdører til tomannsboliger

Fasade Trekledning og mur

🧱 Trekledning og mur i bakfasade plan 1

Antall: 3

Hovedsakelig trekledning, murte vegger i bakfasader plan 1 for tomt 81 og 83

Fasadematerialer for tomannsboliger

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i tomannsboliger

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 6

Trapper prosjekteres og konstrueres av produsent, i samsvar med TEK17

Innvendige trapper i tomannsboliger

Terrasse Veranda

Antall: 6

Veranda ca. 37.4 m² per leilighet

Uteoppholdsareal i form av veranda

Elektro Brannvernutstyr

Brannceller og bygningsdeler med brannmotstand, håndslokkeapparat og brannslange

Brannverninstallasjoner i henhold til TEK17

Plantegning

Enebolig 267.4 m²

Etasje 1 131.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken 101 54.8 m² 4 1
Soverom 102 7.2 m² 1 1
Dusjbad 103 3.2 m² 0 1
Soverom 104 11.7 m² 1 1
Bad 105 7.9 m² 0 1
WIC 106 3.0 m² 0 1
Soverom 107 8.4 m² 1 1
Gang 108 11.7 m² 0 2
Soverom 109 8.4 m² 1 1
Vaskerom 110 4.3 m² 0 1
Bod 111 2.5 m² 0 1
Sport 112 7.6 m² 1 1
Carport 113 24.2 m² 0 1
Veranda 114 37.4 m² 2 0

Etasje 2 135.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken 201 54.8 m² 4 1
Soverom 202 7.2 m² 1 1
Dusjbad 203 3.2 m² 0 1
Soverom 204 11.7 m² 1 1
Bad 205 7.9 m² 0 1
WIC 206 3.0 m² 0 1
Soverom 207 8.4 m² 1 1
Gang 208 11.7 m² 0 2
Soverom 209 8.4 m² 1 1
Vaskerom 210 4.3 m² 0 1
Bod 211 2.5 m² 0 1
Sport 212 7.6 m² 1 1
Carport 213 24.2 m² 0 1
Veranda 214 37.4 m² 2 0

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
6
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
6
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2