1 / 3
Nybygg Tomannsbolig

Ny vertikaltdelt tomannsbolig i Olavsgata 51, Valldal

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
136 m²
Boenheter
2
Kommune
Fjord
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Ny vertikaltdelt tomannsbolig på 136 m² BRA fordelt på to etasjer med saltak og tre som fasademateriale. Boligen består av to separate boenheter med egne innganger, carport med altan over, støyskjerming på altaner mot fylkesveg, og tilpasset omkringliggende bebyggelse med hensyn til materialvalg og farger. Grunnarbeid og terrengplanering er utført på tomten, som ligger under marin grense, med dokumentert stabile grunnforhold uten fare for kvikkleire. Bygget har balansert ventilasjon, elektriske varmekabler, biobrensel og elektrisitet som energikilder. Det er etablert tilknytning til offentlig vann og avløp, og det foreligger godkjente arbeidsvarslinger for arbeid ved fylkesveg. Ferdigattest er utstedt for hele tiltaket.

Produkter og materialer

Betong Ringmur

🧱 Betong

Antall: 1

Ringmur som fundament for tomannsboligen

Betongringmur for fundamentering

Terrasse Terrasse under 0,5 m høyde

🧱 Tre

Antall: 2

Terrasse på terrengnivå under 0,5 m høyde

Terrasseareal for uteopphold

Garasjeport Carport

🧱 Tre

Antall: 2

Carport tilknyttet inngangsparti for hver boenhet

Carport for parkering under altan

Dører Lydreduserende ytterdører

🧱 Tre med lydklasse C

Antall: 5

Lydreduksjon -25dB iht. støyberegning

Ytterdører med lydisolasjon for å redusere støy fra fylkesveg

Vinduer Lydreduserende fasadevindu

🧱 Tre med lydklasse C, 3-lags energiglass

Antall: 18

Lydreduksjon -25dB til -28dB iht. støyberegning fra fylkesveg

Vinduer i fasader med lydreduserende egenskaper for å tilfredsstille støykrav

Grunnarbeid Planering og grunnarbeid

Grunnarbeid og terrengplanering på tomt 27/182 og 27/183

Grunnarbeid for fundamentering og terrengtilpasning

Rekkverk Rekkverk på altaner og trapper

🧱 Tre og glass

Rekkverk iht. byggtekniske krav for sikkerhet

Sikkerhetsrekkverk på altaner og trapper

Tak Saltak

🧱 Tre, taktekking iht. godkjent plan

Antall: 1

Tradisjonelt saltak med taktekking og isolasjon

Saltak med tilhørende taktekking og isolasjon

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Tre som fasademateriale, tilpasset omkringliggende bebyggelse

Trepanel som fasade på tomannsboligen

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 2

Trapper mellom 1. og 2. etasje i hver boenhet

Innvendige trapper for adkomst mellom etasjer

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av trepanel utvendig og innvendige overflater

Maling og overflatebehandling

Balkong Altan over carport

🧱 Tre med støyskjerm i glass

Antall: 2

Altaner med støyskjerming i glass for å redusere støy fra fylkesveg

Altaner over carport med støyskjerming

Elektro Elektriske varmekabler

Elektriske varmekabler i gulv

Elektrisk gulvvarme i boenhetene

Isolasjon Isolasjon i vegger, tak og gulv

Isolasjon iht. TEK17 for energikrav og lydisolasjon

Isolasjon for varme- og lydisolering

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk anlegg for to boenheter

Elektrisk installasjon for boligene

VVS Innvendig sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner for to boenheter, tilknyttet offentlig vann og avløp

Innvendige vann- og avløpsinstallasjoner

VVS Balansert ventilasjon

Antall: 2

Balansert ventilasjonsanlegg for hver boenhet, inkl. kanalføringer

Ventilasjonsanlegg for god luftkvalitet og energibesparelse

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
8
Dører
2
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2