1 / 4
Nybygg Tomannsbolig

Ny vertikaltdelt tomannsbolig i Olavsgata 51, Valldal

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
260 m²
Boenheter
2
Kommune
Fjord
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Ny vertikaltdelt tomannsbolig i to etasjer med totalt BRA på 259,6 m² og BYA på 202,8 m² oppføres på eiendommen Olavsgata 51, Gnr 27 Bnr 183 i Fjord kommune. Boligen har tradisjonell byggestil med saltak og tre som fasademateriale. Det bygges felles garasje på 23,7 m² mellom de to boenhetene. Bygget tilpasses omkringliggende bebyggelse med hensyn til materialvalg og farger. Grunnforholdene er dokumentert som stabile med gode masser uten kvikkleirefare. Prosjektet inkluderer også utvendige arbeider som terrengplanering, overvannshåndtering og tilknytning til offentlig vann og avløp. Det foreligger godkjent dispensasjon for midlertidig bruk av eksisterende avkjørsel til fylkesveg. Bygget har 2 boenheter og er klassifisert som tomannsbolig.

Produkter og materialer

Ventilasjon Balansert ventilasjon

Balansert ventilasjonsanlegg med kanalføringer for boenhetene

Ventilasjonsanlegg for inneklima

Tak Taktekkingsarbeid

Taktekkingsarbeid utført av Hovden Bygg AS

Taktekkingsarbeid for saltak

Garasjeport Garasjeport

Antall: 2

Garasje på 23,7 m² tilknyttet inngangsparti mellom boenhetene

Felles garasje for to boenheter

Terrasse Terrasse under 0.5m høyde

Terrasse under 0.5 meter høyde iht. situasjonsplan

Utendørs terrasseareal

Grunnarbeid Overvannshåndtering

Overvannshåndtering med infiltrasjonskummer og fall på 3%

System for håndtering av overvann på tomten

Tak Saltak

🧱 Takstein eller tilsvarende

Saltak med tradisjonell utforming

Saltak på hele bygget

Isolasjon Isolasjon i vegger, tak og gulv

Isolasjon iht. TEK17 krav for energibruk og lyd

Isolasjon for varme og lydisolering

Grunnarbeid Avkjørsel og vei

Eksisterende avkjørsel til fylkesveg med dispensasjon for økt bruk, krav til frisikt og snuplass

Adkomst og avkjørsel til eiendommen

Grunnarbeid Terrengarbeid og grunnundersøkelser

Terrengplanering, grunnundersøkelser og stabilisering dokumentert uten kvikkleirefare

Grunnarbeid og terrengtilpasning for byggeplass

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner iht. gjeldende forskrifter

El-installasjoner for boligene

Gulv Innvendige gulvflater

Innvendige gulvflater i boenhetene

Gulvbelegg og overflater

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/Aluminium med 3-lags energiglass

Antall: 14

Vinduer iht. TEK17 §13-7, Ag = 0,07 · ABRA / LT, kontrollert med LT=0.70%

Vinduer i fasader nord, vest, sør og øst

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Tre som fasademateriale på alle fasader

Fasade kledd med trepanel i tradisjonell stil

Tømrer Trekonstruksjoner og montering

🧱 Tre

Tømrerarbeid for trekonstruksjoner, takstoler, etasjeskiller og montering

Tømrerarbeid for bygging av boligen

Dører Ytterdører

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 5

Dører i fasade sør og øst, inkludert inngangsdører

Ytterdører til boenheter og garasje

Bad Våtromsarbeid

Våtromsarbeid utført av Ramsvik AS

Bad og våtrom i boenhetene

VVS Innvendig VA og sanitærinstallasjoner

Innvendig VA og sanitærinstallasjoner prosjektert og utført av Rørlegger Olav Ekornes AS

Sanitær- og vanninstallasjoner for boenhetene

Betong Ringmur og fundament

🧱 Betong

Ringmur og fundament iht. prosjektering

Betongfundament og ringmur for bygget

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av fasade og innvendige flater

Maling og overflatebehandling

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2