1 / 4
Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig med 2 boenheter i Ole Irgens vei, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
293 m²
Boenheter
2
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny tomannsbolig i ett bygg på eiendom Ole Irgens vei, gnr 166 bnr 1801 i Bergen kommune. Bygget har to boenheter med samlet BRA på ca. 293 m², fordelt på 3 plan med saltak tekket med tegl. Bygningen er tilpasset terrenget med god terrengtilpasning og bevarer eksisterende grønnstruktur mot nord. Hver boenhet har separate innganger, uteoppholdsarealer på bakkeplan og balkonger. Fasader er i tre med beige farge, og bygget har pipe. Det er planlagt 2 parkeringsplasser på tomten og 8 sykkelplasser. Utomhusanlegget inkluderer murer, veier og utebod. Tiltaket er innenfor tillatt utnyttelse og følger krav til uteoppholdsareal. Skredfare er vurdert og tiltaket ligger utenfor faresone, slik at sikringstiltak ikke er nødvendig. Det foreligger godkjente erklæringer for vei, vann og avløp, samt dispensasjon fra plankrav. Området har god kollektivdekning og nærhet til rekreasjonsområder.

Produkter og materialer

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i boligene (ikke spesifisert materiale)

VVS Vann- og avløpsanlegg

Stikkledning vann og spillvann, overvannsanlegg, tilknytning til offentlig nett

Vann- og avløpsinstallasjoner i henhold til Bergen Vann sine krav

Tak Saltak med tegl

🧱 Tegl

Antall: 1

Saltak tekket med tegl, beige farge

Saltak med teglstein som takmateriale

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjonsanlegg iht. TEK17 krav

Pipe Murpipe

🧱 Mur

Antall: 1

Pipe på bygget

Murpipe for ildsted

Sykkelparkering Sykkelplasser utendørs og innendørs

Antall: 8

8 sykkelplasser, 4 plasser to steder utendørs og plass i utebod

Sykkelparkering for beboere

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp i bygget

Trapp mellom plan i tomannsboligen

Bad Bad og vaskerom

Antall: 4

Bad og vaskerom i begge boenheter, totalt 4 rom

Bad og vaskerom med nødvendige installasjoner

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med beige farge

Antall: 17

Enhetlige vindusformater, redusert bruk av store glassflater

Fasadevinduer i tre med beige farge, tilpasset strøkskarakter

Utebod Frittstående utebod

Antall: 1

Utebod på 13 m²

Frittstående utebod for lagring

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner iht. gjeldende forskrifter

Kjøkken Kjøkken i stue

Antall: 2

Kjøkken integrert i stue i begge boenheter

Kjøkken med tilhørende installasjoner

Maling Utvendig og innvendig maling

Behandling av trefasader og innvendige overflater

Maling og overflatebehandling

Parkering Biloppstillingsplasser

Antall: 2

2 parkeringsplasser på tomten

Biloppstillingsplasser for beboere

Terrasse Terrasse og balkonger

Antall: 3

Terrasser på bakkeplan og balkonger tilknyttet boenheter

Uteplasser for beboere

Grunnarbeid Terrengtilpasning og murer

🧱 Murer i betong og naturstein

Redusert behov for murer, terrengtilpasning langs med terrenget

Grunnarbeid med terrengtilpasning og murer

Dører Ytterdører

🧱 Tre med beige farge

Antall: 6

Dører med dempet farge, uten sterke farger rundt

Ytterdører i tre, tilpasset fasade og strøkskarakter

Plantegning

Enebolig 107.6 m²

Etasje 1 107.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken/stue 101 37.0 m² 1 2
Sov 1 102 12.3 m² 1 1
Sov 2 103 6.5 m² 1 1
Sov 3/kontor 104 8.4 m² 1 1
Entre/gard. 105 12.4 m² 0 1
Bad 106 4.3 m² 0 1
Vask 107 3.5 m² 0 1
WI 108 7.8 m² 0 1
Bod 109 5.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.8 m
Mønehøyde
8.7 m
Vinduer
4
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
7.1 m
Mønehøyde
19.5 m
Vinduer
6
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
3
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
3.7 m
Mønehøyde
19.5 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Mønehøyde
19.5 m
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
1