1 / 5
Nybygg Tomannsbolig

Ny enebolig med påbygg og tilbygg i Ole Reistads vei 22B, Bodø

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
191 m²
Boenheter
2
Kommune
Bodø
Fylke
Nordland - Nordlánnda

Om byggesaken

Ny enebolig på 191 m² BRA med påbygg og tilbygg i Ole Reistads vei 22B. Boligen er vertikaldelt tomannsbolig med to etasjer og kjeller, bestående av flere soverom, bad, stue, kjøkken, gang, bod og vaskerom. Bygget har saltak og trekledning, med flere vinduer og dører fordelt på fasadene. Det etableres nye utvendige trapper og plattinger som delvis overskrider byggegrenser mot kommunaltekniske anlegg, med dispensasjonssøknad for dette. Kjellerarealet som tidligere ikke var godkjent søkes nå godkjent med delvis unntak fra TEK17 krav til takhøyde. Tiltaket inkluderer også fasadeendringer og bruksendring av kjellerrom til oppholdsrom. Prosjektet omfatter også garasje og tilhørende utearealer.

Produkter og materialer

Fasade Endring av fasade med påbygg og tilbygg

🧱 Tre kledning, saltak

Fasadeendringer med påbygg og tilbygg, saltak, trepanel

Påbygg og tilbygg på eksisterende bolig, med fasadeendringer i tre

Isolasjon Kjellervegg isolasjon

🧱 100 mm isolasjon

Isolasjon i kjellervegg fra byggeår

Isolasjon i kjellervegger som del av eksisterende konstruksjon

Garasjeport Garasjeport til tomannsbolig

Antall: 1

Garasje med port på eiendommen

Garasje med port tilknyttet boligen

Bruksendring Innredning av kjeller til oppholdsrom

Bruksendring av kjellerrom til stue og soverom med nye vinduer for rømning

Innredning av kjeller til boligformål med nødvendige tekniske tiltak

Pipe Pipe til bolig

Antall: 1

Pipe på tak, tilknyttet bolig

Pipe for ildsted i bolig

Tømrer Påbygg og tilbygg konstruksjon

🧱 Tre

Påbygg og tilbygg i tre med saltak

Tømrerarbeid for påbygg og tilbygg av bolig

Grunnarbeid Fundamentering av plattinger

🧱 Fundamenter for plattinger ved trapper

Antall: 2

Plattinger fundamenteres, trapper legges løst på terreng

Fundamentering for plattinger til utvendige trapper

Vinduer Nye vinduer i kjeller for rømning

🧱 3-lags energiglass antatt

Antall: 4

Nye vinduer i kjeller for rømning og lysgraver, installert i 2025

Vinduer for rømningsvei og dagslys i kjellerstue og soverom

Gulv Kjellergulv

🧱 Eksisterende gulv på grunn fra 1982, antatt med byggplast/radonduk

Eksisterende gulv i kjeller, ikke oppgradert til TEK17, søkt delvis unntak

Kjellergulv med eksisterende konstruksjon, ikke senket for økt takhøyde

Trapper Utvendig trapp og platting

🧱 Lett konstruksjon, ikke fundamentert, montert på søyler

Antall: 2

Trapper med plattinger som delvis overskrider byggegrense, trappetrinn legges løst på terreng, platting fundamenteres

Nye utvendige trapper og plattinger til vertikaldelte boliger, med dispensasjon for overskridelse av byggegrenser mot kommunaltekniske anlegg og vei

Fasader

Enebolig

Nord-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
3
Synlige etasjer
2
Nord-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
7
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2