1 / 4
Nybygg Tomannsbolig

Oppføring av to tomannsboliger og riving på Olstadmoen 11

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
352 m²
Boenheter
4
Kommune
Ullensaker
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av to nye tomannsboliger med totalt fire boenheter på eiendommen Olstadmoen 11 i Ullensaker kommune. Byggene er planlagt med tre etasjer, pulttak med helning mot øst og flatt tak mot vest, og fundamentert med plate på mark. Byggene har et samlet areal på ca. 176 m² hver, med rom som kjøkken/stue, soverom, bad, bod, vindfang, utvendig bod, balkonger og trapper. Fasaden er i tre med saltak tekket med teglstein. Eksisterende enebolig og garasje på tomten skal rives. Prosjektet inkluderer omfattende VA-arbeider med nye vann- og avløpsledninger, kummer, fordrøyningsanlegg for overvann, samt tilpasning av eksisterende VA-infrastruktur. Overvannshåndteringen er planlagt med infiltrasjon, fordrøyning i regnbed og våtsoner, samt sikre flomveger. Adkomstareal opprettholdes med grus for infiltrasjon. Det er også dokumentert frakobling og plugging av eksisterende VA-tilknytninger i forbindelse med rivingen.

Produkter og materialer

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 28

Vinduer i fasader for tomannsboliger, inkludert rømingsvinduer i loftsetasje

Grunnarbeid Plate på mark

🧱 Betong

Antall: 2

Fundamentering med plate på mark for begge tomannsboliger

VVS Vann- og avløpsledninger

🧱 PVC og PE

125 mm PVC spillvannsledning, 32 mm PE vannledning, kummer VK 17157 og SK 66010

Nye vann- og avløpsledninger med tilhørende kummer og tilkoblinger til kommunalt nett

VVS Overvannshåndtering

🧱 Regnbed, våtsoner, infiltrasjonsanlegg

Fordrøyningsvolum ca. 29,3 m3, infiltrasjonsbasseng, våtsoner langs eiendomsgrenser

Overvannshåndtering med infiltrasjon, fordrøyning og flomveger i henhold til Norsk Vann sin treleddsstrategi

Riving Riving av eksisterende enebolig og garasje

Antall: 1

Frakobling og plugging av vann- og avløpsledninger dokumentert

Riving av eksisterende bolig og garasje på eiendommen

Rekkverk Balkongrekkverk

Antall: 4

Rekkverk på balkonger til tomannsboliger

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Antall: 2

Trepanel på fasader for begge tomannsboliger

Elektro Vannmålerinstallasjon

Antall: 4

Vannmålere med tilhørende konsoller, plombering og kontroll

Installasjon og kontroll av vannmålere for hver boenhet

Trapper Innvendig trapp

Antall: 2

Innvendige trapper i hver tomannsbolig

Maling Utvendig maling

Maling av trepanel på fasader

Dører Ytterdør

🧱 Tre

Antall: 10

Ytterdører til boenheter, bod og vindfang

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Antall: 2

Saltak med teglstein på begge tomannsboliger

Gulv Innvendig gulv

Innvendige gulv i boligene, ikke nærmere spesifisert

Plantegning

BOLIG 2 176.4 m²

Etasje 1 117.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken/stue 101 45.8 m² 3 1
Kjøkken/stue 102 45.8 m² 3 1
Bod 103 3.1 m² 1 1
Bod 104 3.1 m² 1 1
Vindfang 105 6.0 m² 1 1
Vindfang 106 6.0 m² 1 1
Wc 107 1.8 m² 0 1
Wc 108 1.8 m² 0 1
Overbygd 109 2.8 m² 1 1
Overbygd 110 2.8 m² 1 1
Utv.bod 111 5.0 m² 1 1
Utv.bod 112 5.0 m² 1 1

Etasje 2 58.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 1 201 12.2 m² 1 1
Soverom 2 202 10.3 m² 1 1
Bod 203 4.8 m² 1 1
Gang/trapp 204 8.7 m² 0 0
Bad 205 8.4 m² 0 1
Soverom 3 206 10.6 m² 1 1
Balkong 207 7.8 m² 0 1
Balkong 208 7.8 m² 0 1
Soverom 2 209 10.3 m² 1 1
Bod 210 4.8 m² 0 1
Gang/trapp 211 8.7 m² 0 2
Bad 212 8.4 m² 0 1
Soverom 3 213 10.6 m² 1 1
Balkong 214 7.8 m² 0 1

Fasader

BOLIG 2

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
5
Dører
2
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
6
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2