1 / 3
Nybygg Tomannsbolig

Riving og nybygg av to tomannsboliger på Olstadmoen 11, Kløfta

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
264 m²
Boenheter
4
Kommune
Ullensaker
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Prosjektet omfatter riving av en eksisterende enebolig på 151,1 m² og garasje på 55,1 m², og oppføring av to nye tomannsboliger på eiendommen Olstadmoen 11 i Kløfta, Ullensaker kommune. De nye tomannsboligene bygges i to etasjer med saltak, hver boenhet har et bruksareal på ca. 122,6 m² og totalt 4 boenheter. Byggene inkluderer piper, balansert ventilasjon, mur- og betongarbeider, våtrom med membran og fliser, samt utvendige bodarealer og balkonger. Tomten er på 1609 m² med en utnyttelse på 29,6 % BYA. Det er etablert to adkomster, med påkobling til Handelsvegen for bedre trafikkfordeling og renovasjonsløsning. Prosjektet er ferdigstilt og det foreligger ferdigattest.

Produkter og materialer

Gulv Betongdekke og parkett

🧱 Betong, eikeparkett

Betongdekke i grunnmur, eikeparkett i oppholdsrom

Gulv i tomannsboligene

Mur Grunnmur og markisolasjon

🧱 Betong, markisolasjon, radonduk

Antall: 2

Grunnmur med markisolasjon og radonduk under tomannsboligene

Fundamentering og grunnmur

Ventilasjon Balansert ventilasjon

Antall: 2

Ett balansert ventilasjonsanlegg per boenhet

Ventilasjonsanlegg for to tomannsboliger

Tømrer Trekonstruksjoner og brannsikring

🧱 Tre

Trekonstruksjoner i bærende vegger og tak, brannsikringstiltak

Tømrerarbeider i tomannsboligene

VVS Innvendig og utvendig VA

Prosjektering og utførelse av vann- og avløpsanlegg, inkludert overvannshåndtering

VA-installasjoner til tomannsboligene med tilknytning til offentlig nett

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Antall: 2

Trepanel på fasader for to tomannsboliger

Utvendig kledning i tre på tomannsboligene

Terrasse Balkong

🧱 Tre

Antall: 2

Balkonger på ca. 7,8 m² til hver tomannsbolig

Uteareal med balkong for hver tomannsbolig

Vinduer Isolerglassvinduer

🧱 Trekarmer med 3-lags glass

Eldre vinduer fra 1965-1975 kan inneholde PCB i isolerglass, demonteres og leveres som farlig avfall

Isolerglassvinduer i tomannsboligene, inkludert rømningsvinduer i loftsetasje

Garasjeport Parkering på terreng

Antall: 4

Parkering på terreng for 2 biler per boenhet, garasjer oppføres ikke samtidig

Parkering for tomannsboligene

Bad Våtromsinnredning

Antall: 4

Membran, fliser, sluk og sanitærutstyr i bad og WC

Bad og WC i hver boenhet

Pipe Pipeløp

🧱 Mur

Antall: 4

En pipe per boenhet, totalt fire piper

Piper i tomannsboligene

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 2

Innvendige trapper i hver tomannsbolig

Trapper mellom 1. og 2. etasje i hver tomannsbolig

Elektro Elektriske varmekabler og panelovner

Elektriske varmekabler og panelovner for varmefordeling

Elektrisk oppvarming i tomannsboligene

Annet Miljøsanering og avfallshåndtering

Miljøsaneringsrapport med håndtering av PCB, EE-avfall, bly, asbest og annet farlig avfall ved riving

Miljøsanering før riving og avfallshåndtering

Grunnarbeid Graving, masseutskifting og komprimering

Grunnarbeider iht. geoteknisk notat, inkludert masseutskifting og komprimering

Grunnarbeid for fundamentering og terrengtilpasning

Tak Saltak

🧱 Takstein på lekter

Antall: 2

Saltak med takstein på begge tomannsboliger

Taktekking for to tomannsboliger

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre

Dører i tre til inngang, balkong og utvendige boder

Ytterdører og balkongdører til tomannsboligene

Plantegning

Enebolig 117.6 m²

Etasje 1 58.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken/stue 101 45.8 m² 3 2
Bod 102 3.1 m² 1 1
Vindfang 103 6.0 m² 2 2
Wc 104 1.7 m² 0 1
Utv. bod 105 5.0 m² 1 1
Overbygd 106 2.8 m² 1 0
Wc 107 1.7 m² 0 1
Wc 108 1.7 m² 0 1
Overbygd 109 5.1 m² 1 0
Overbygd 110 5.1 m² 1 0
Utv.bod 111 5.0 m² 1 1
Utv.bod 112 5.0 m² 1 1

Etasje 2 58.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 1 201 12.2 m² 1 1
Soverom 2 202 10.3 m² 1 1
Soverom 3 203 10.6 m² 1 1
Bod 204 4.8 m² 1 1
Gang/trapp 205 8.7 m² 0 2
Bad 206 8.4 m² 0 1
Balkong 207 7.8 m² 0 1
Bad 208 8.4 m² 0 1
Bod 209 4.8 m² 0 1
Bod 210 4.8 m² 0 1
Gang/trapp 211 8.7 m² 0 0
Gang/trapp 212 8.7 m² 0 0
Balong 213 7.8 m² 1 0

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Norr
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Oster
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Soder
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2