1 / 5
Nybygg Tomannsbolig

Oppføring av tre tomannsboliger i Olsvikveien, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
282 m²
Boenheter
6
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av tre separate tomannsboliger, én på hver av eiendommene gnr. 141 bnr. 174, 175 og 176 i Olsvikveien, Bergen. Hver tomannsbolig har to boenheter, totalt seks boenheter, med samlet boligareal på ca. 281,6 m² per tomt og parkeringsareal på 36 m². Bygningene er utformet med hovedplan og underetasje/kjeller for å tilpasse terrenget, med mørk trepanelkledning og saltak. Det er planlagt støttemurer, uteoppholdsarealer over 100 m² per boenhet, og lokal overvannshåndtering med fordrøyningskummer. Byggene har 1-2 etasjer, med god terrengtilpasning og arkitektonisk uttrykk som integreres i landskapet. Det foreligger godkjente forhåndsuttalelser for vann- og avløpsanlegg, og det er søkt dispensasjon fra bebyggelsesplanens kotehøyder og plassering. Prosjektet inkluderer adkomst via eksisterende privat vei med tinglyste rettigheter.

Produkter og materialer

VVS Vann- og avløpsanlegg

🧱 Standard rørmaterialer

Antall: 3

Nye stikkledninger for vann og spillvann, overvannshåndtering med fordrøyningskummer på 5,4 m³ totalt

Vann- og avløpsanlegg tilknyttet kommunalt nett via privat fellesnett

Gulv Innvendige gulv

🧱 Parkett og fliser

Antall: 3

Parkett i oppholdsrom, fliser på bad og WC

Innvendige gulvflater i boligene

Terrasse Terrasse på bakkeplan

🧱 Tre eller kompositt

Antall: 6

Terrasser på bakkeplan til hver boenhet, ca. 20 m² hver

Uteplasser for hver boenhet

Grunnarbeid Terrengarbeid og fylling

🧱 Stein, fyllmasser

Antall: 3

Terrengplanering og fylling tilpasset boligene, støttemurer mellom parkeringsareal og grøntareal

Terrengarbeid for tilpasning av tomtene

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 14

Vinduer i fasader, inkludert 4 i sør, 3 i øst, 6 i nord, 4 i vest

Fasadevinduer i tre med energiglass for boligene

Tak Saltak

🧱 Tre, kledd med taktekking

Antall: 3

Saltak på alle tre tomannsboliger

Saltak med lav profil tilpasset terreng

Bad Sanitærutstyr

🧱 Standard sanitærutstyr

Antall: 6

Bad og WC i hver boenhet, totalt 6 bad og 3 WC

Sanitærutstyr for bad og WC

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Antall: 3

Mørk trepanelkledning på alle boliger

Fasade i trepanel for estetisk og funksjonell tilpasning

Elektro Elektrisk installasjon

🧱 Standard elektriske komponenter

Antall: 3

Elektriske installasjoner i boligene iht. TEK17

Elektrisk anlegg for boligene

Dører Ytterdør og balkongdør

🧱 Tre

Antall: 10

Ytterdører og balkongdører i tre, totalt 10 dører fordelt på fasader

Ytterdører og balkongdører for boligene

Parkering Biloppstillingsplasser

🧱 Asfalt

Antall: 6

Biloppstillingsplasser med asfaltert areal på 36 m² per tomt

Parkering for hver boenhet

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre eller betong

Antall: 2

To trapper per bolig, mellom underetasje og hovedetasje

Innvendige trapper for boligene

Betong Støttemurer

🧱 Betong

Antall: 3

Støttemurer mellom parkeringsareal og grøntareal

Støttemurer for terrengstøtte og oppdeling av utearealer

Plantegning

Enebolig 140.8 m²

Etasje 0 71.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 001 12.6 m² 0 1
Sov 002 9.0 m² 0 1
Sov 003 13.7 m² 0 1
Tv-stue 004 14.8 m² 1 1
Gang 005 4.2 m² 0 2
Bad 006 7.0 m² 0 1
Bod/tekn. 007 5.1 m² 0 1

Etasje 1 69.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken 101 41.1 m² 1 1
Sov 102 12.9 m² 0 1
Bad 103 4.9 m² 0 1
Wc 104 2.1 m² 0 1
VF 105 6.5 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.9 m
Mønehøyde
5.3 m
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.5 m
Mønehøyde
5.0 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
7.4 m
Mønehøyde
5.6 m
Vinduer
6
Dører
4
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
7.4 m
Mønehøyde
5.6 m
Vinduer
4
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2