1 / 5
Nybygg Tomannsbolig

Tre nye tomannsboliger i Olsvikveien, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
422 m²
Boenheter
6
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av tre separate tomannsboliger, én på hver av eiendommene gnr. 141 bnr. 174, 175 og 176 i Olsvikveien, Bergen. Hver bolig har to boenheter med samlet bruksareal på ca. 140,8 m² per bolig, fordelt på to etasjer med saltak og tre fasader i tre. Byggene er tilpasset terrenget med underetasje/kjeller og hovedetasje, og har uteoppholdsarealer på over 100 m² per boenhet. Det er planlagt parkeringsplasser, adkomst via eksisterende privat vei, støttemurer og vann- og avløpsanlegg med lokal overvannshåndtering. Byggene har tre soverom, bad, bod/teknisk rom, stue/kjøkken og TV-stue. Fasader er i tre med saltak, og byggehøydene varierer med terrenget. Prosjektet inkluderer tiltak for overvann med fordrøyningskummer og tilknytning til kommunalt vann- og avløpsnett via private fellesledninger. Flystøyvurdering viser tilfredsstillende støynivå. Det er søkt dispensasjon fra bebyggelsesplanens kotehøyder og plassering, og saken er i rammetillatelsesfase.

Produkter og materialer

VVS Vann- og avløpsinstallasjoner

Antall: 3

Tilknytning til kommunalt vann- og avløpsnett via private fellesledninger, tilbakeslagsventil kategori 2 per abonnent

Vann- og avløpsinstallasjoner for hver tomannsbolig

Tak Saltak

🧱 Tre konstruksjon med taktekking

Antall: 3

Saltak på alle tre tomannsboliger

Saltak med tre konstruksjon og taktekking

Overvann Fordrøyningskummer

🧱 Betongkummer

Antall: 3

Totalt fordrøyningsvolum ca. 5,4 m³ fordelt på tre kummer

Fordrøyningskummer for lokal overvannshåndtering på parkeringsarealer

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre eller betong

Antall: 3

En trapp per bolig, totalt 3

Innvendige trapper mellom etasjer i boligene

Grunnarbeid Masseutskifting og sprengning

🧱 Sprengstein og komprimerte masser

Masseutskifting til fast fjell, sprengsteinmasser for fundamentering

Grunnarbeid med masseutskifting og sprengning for fundamentering

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre

Antall: 9

Ytterdører og balkongdører i tre, fordelt på fasader

Ytterdører og balkongdører til boenhetene

Fasade Tre kledning

🧱 Tre

Antall: 3

Tre kledning på alle fasader

Tre kledning på fasader for alle tre tomannsboliger

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av treflater innvendig og utvendig

Maling av treflater for beskyttelse og estetikk

Mur Støttemurer

🧱 Betong eller naturstein

Støttemurer mellom parkeringsareal og grøntareal

Støttemurer for terrengtilpasning og oppdeling av utearealer

Elektro Elektrisk installasjon

Elektriske installasjoner iht. TEK17

Elektriske installasjoner i boligene

Parkering Biloppstillingsplasser

🧱 Asfalt

Antall: 6

En biloppstillingsplass per boenhet, totalt 6 plasser

Asfalterte biloppstillingsplasser tilknyttet hver boenhet

Gulv Parkett og fliser

🧱 Eik parkett og fliser på bad

Eikeparkett i oppholdsrom, fliser på bad

Innvendige gulvflater med eikeparkett og fliser på bad

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 20

Vinduer i fasader, totalt 20 fordelt på nord, vest, sør og øst fasader

Fasadevindu i tre med energiglass for boligene

Plantegning

Enebolig 140.8 m²

Etasje 0 71.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 001 12.6 m² 0 1
Sov 002 9.0 m² 0 1
Sov 003 13.7 m² 0 1
Tv-stue 004 14.8 m² 1 1
Gang 005 4.2 m² 0 2
Bad 006 7.0 m² 0 1
Bod/tekn. 007 5.1 m² 0 1

Etasje 1 69.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken 101 41.1 m² 1 1
Sov 102 12.9 m² 0 1
Bad 103 4.9 m² 0 1
Wc 104 2.1 m² 0 1
VF 105 6.5 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
7.4 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
6
Dører
4
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
7.4 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.9 m
Mønehøyde
53.2 m
Vinduer
6
Dører
3
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.5 m
Mønehøyde
52.5 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1