1 / 5
Nybygg Tomannsbolig

Oppføring av to tomannsboliger i Olsvikveien 166, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
575 m²
Boenheter
4
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av to vertikaldelte tomannsboliger med til sammen fire boenheter, hver bolig på ca. 143-144 m² BRA fordelt på to etasjer. Bygningene har saltak og flatt tak, og fasadene er kledd med tre. Boligene inneholder tre soverom, to bad, vaskerom, TV-stue/familierom, stue og kjøkken, samt private uteoppholdsarealer i form av terrasser og hager på til sammen ca. 600 m². Det etableres 8 bilparkeringsplasser og 16 sykkelparkeringsplasser. Tiltaket inkluderer riving av eksisterende fritidsbolig og garasje, oppgradering av tilkomstveg og avkjørsel til kommunal vei, samt mindre terrengarbeider og murer. Byggene er tilpasset terrenget med avtrappet plassering for å minimere inngrep og sikre gode sol- og utsiktsforhold. Prosjektet er utformet med fokus på arkitektonisk kvalitet, universell utforming og bærekraft, og ligger i et etablert boligområde med god kollektivdekning.

Produkter og materialer

Trapper Innvendige trapper

Antall: 4

Trapper i hver boenhet, ca. 5,3 m² per trapp

Innvendige trapper mellom etasjer i hver bolig

Gulv Ikke spesifisert

Innvendige gulv i boliger, materialvalg ikke spesifisert

VVS Vann- og avløpsledninger, stikkledninger

Nye stikkledninger til offentlig nett, overvannshåndtering med fordrøyningsanlegg på egen eiendom

VVS-installasjoner for nye boliger og utomhusanlegg

Fasade Tre kledning

🧱 Tre

Antall: 2

Fasader i tre med tilpasning til lokal byggeskikk

Utvendig kledning for to tomannsboliger

Betong Fundamenter og terrengmurer

🧱 Betong

Terrengmurer for støtte og tilpasning til skrånende terreng

Betongarbeider for fundament og terrengstøtte

Elektro Ikke spesifisert

Elektriske installasjoner i boliger

Rekkverk Glassrekkverk på terrasser

🧱 Glass

Glassrekkverk på terrasser for sikkerhet og estetikk

Rekkverk rundt terrasser

Dører Ytterdører og terrassedører

🧱 Tre/glass

Antall: 14

Inngangsdører og terrassedører til uteoppholdsareal

Dører til inngang og utgang til terrasser fra stue

Vinduer Store hjørnevinduer og takvinduer

🧱 Tre/aluminium

Antall: 24

Vinduer plassert for optimal dagslys og utsikt, inkludert takvinduer i begge tomannsboliger

Vinduer for stue, soverom og øvrige rom, inkludert takvinduer for lysinnslipp i øverste etasje

Tak Saltak og flatt tak

🧱 Taktekking ikke spesifisert

Antall: 2

Saltak på hovedvolum, flatt tak på deler av bygningene

Takstruktur for to tomannsboliger med tilpasning til terreng

Grunnarbeid Oppgradering av tilkomstveg og avkjørsel

Oppgradering av eksisterende tilkomstveg, utvidelse og forbedring av avkjørsel til kommunal vei

Grunnarbeider for vei og avkjørsel til boligene

Utendørs Terrasser, murer, uteareal

🧱 Tre, glassrekkverk, betongmurer

Terrasser på ca. 21-39 m² per bolig, glassrekkverk, terrengmurer for tilpasning til terreng

Privat uteoppholdsareal og terrengtilpasning rundt boligene

Maling Utvendig og innvendig maling

Overflatebehandling av treverk og innvendige flater

Plantegning

Enebolig 290.5 m²

Etasje 1 141.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
TV-stue 101 18.9 m² 1 1
Soverom 102 9.5 m² 1 1
Gang 103 3.5 m² 0 2
Gang 104 3.1 m² 0 1
Soverom 105 9.0 m² 1 1
Bad 106 6.8 m² 0 1
Vaskerom 107 4.5 m² 0 1
Bod 108 3.8 m² 0 1
Trapp 109 5.3 m² 0 0

Etasje 2 149.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 36.5 m² 2 1
Soverom 102 13.2 m² 1 1
Garderobe 103 8.8 m² 0 1
Bad 104 7.2 m² 0 1
Trapp 105 5.8 m² 0 0
Terrasse 106 23.8 m² 0 1
Stue 201 36.5 m² 1 2
Soverom 202 13.2 m² 1 1
Garderobe 203 8.8 m² 0 1
Bad 204 7.9 m² 0 1
Trapp 205 5.3 m² 0 0
Terrasse 206 21.3 m² 0 1

Fasader

Hus1

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.9 m
Mønehøyde
78.5 m
Vinduer
6
Dører
4
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.9 m
Mønehøyde
78.5 m
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
7.0 m
Mønehøyde
76.8 m
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2

Hus2

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
7.0 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
6
Dører
0
Synlige etasjer
2