1 / 5
Nybygg Tomannsbolig

Tre nye tomannsboliger i Olsvikveien 196, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
845 m²
Boenheter
6
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av tre separate tomannsboliger, én på hver av eiendommene gnr. 141 bnr. 174, 175 og 176 i Olsvikveien 196, Bergen. Hver bolig har to boenheter med samlet bruksareal på ca. 140,8 m² per bolig, fordelt på to etasjer med saltak og tre fasader i tre. Byggene er tilpasset terrenget med underetasje og hovedetasje, og har rom som stue/kjøkken, flere soverom, bad, bod/teknisk rom og gang. Utomhusanlegg inkluderer parkering, adkomst, støttemurer og overvannshåndtering med fordrøyningskummer. Prosjektet har dispensasjon fra bebyggelsesplanens kotehøyder og noe av plasseringen, men er tilpasset terrenget for å redusere terrenginngrep og bevare naboforhold. Det er etablert rettigheter for vei, vann og avløp, og det foreligger forhåndsuttalelser fra Bergen Vann. Flystøyvurdering viser at området ligger utenfor kritiske flystøysoner. Det er kommet nabomerknader knyttet til dispensasjon og infrastruktur, men prosjektet er i rammesøknadsfase.

Produkter og materialer

VVS Vann- og avløpsanlegg

Tilknytning til kommunalt vann og avløp via private fellesledninger, tilbakeslagssikring kategori 2

Vann- og avløpsinstallasjoner med overvannshåndtering og fordrøyningskummer

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Ventilasjonsanlegg iht. TEK17 krav

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 15

Fasadevinduer i tre med 3-lags energiglass for boligene

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre

Antall: 11

Ytterdører og balkongdører i tre til boligene

Fasade Kledning i tre

🧱 Tre

Antall: 3

Tre kledning på fasader for alle tre boliger

Trapper Innvendige trapper

🧱 Tre eller betong

Antall: 2

To innvendige trapper i hver bolig mellom etasjer

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner iht. gjeldende forskrifter

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i boligene, materialvalg ikke spesifisert

Tak Saltak

🧱 Tre med taktekking

Antall: 3

Saltak på alle tre tomannsboliger

Bad Sanitærutstyr og fliser

Antall: 6

Bad med sanitærutstyr og fliser i hver boenhet

Parkering Biloppstillingsplasser

🧱 Asfalt

Antall: 6

Ca. 36 m² parkeringsareal per tomt, totalt 108 m²

Biloppstillingsplasser for hver boenhet, asfaltert

Grunnarbeid Terrengarbeid og støttemurer

🧱 Stein, betong

Terrengplanering, støttemurer mellom parkeringsareal og grøntareal

Terrengarbeid med planering og støttemurer for uteområder og parkering

Plantegning

Enebolig 140.8 m²

Etasje 0 71.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 001 12.6 m² 1 1
Sov 002 9.0 m² 1 1
Sov 003 13.7 m² 1 1
Tv-stue 004 14.8 m² 1 1
Gang 005 4.2 m² 0 2
Bad 006 7.0 m² 0 1
Bod/tekn. 007 5.1 m² 0 1

Etasje 1 69.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken 101 41.1 m² 1 1
Sov 102 12.9 m² 1 1
Bad 103 4.9 m² 0 1
Wc 104 2.1 m² 0 1
VF 105 6.5 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.9 m
Mønehøyde
5.3 m
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.5 m
Mønehøyde
5.0 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
7.4 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
6
Dører
4
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
7.4 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2