1 / 1
Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig med sportsbod på Ørakerstien 32, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Boenheter
2
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Ny tomannsbolig oppført på eiendommen Ørakerstien 32 i Oslo, bestående av to boenheter. Bygget har gjennomgått endringer i planløsning og fasade, inkludert bruksendring mellom tilleggsdel og hoveddel, samt fjerning av balkonger. Det er etablert sportsbod i tilknytning til boligen, men sportsbodløsningen har vært gjenstand for diskusjon knyttet til oppfyllelse av TEK17 krav, spesielt med hensyn til størrelse, tilgjengelighet og funksjonalitet. Bygget har carport med tilhørende utebod/sportsbod, og innvendig bodareal i 3. etasje. Prosjektet er i fase midlertidig brukstillatelse, men ferdigattest er foreløpig ikke gitt på grunn av avvik knyttet til bodkrav. Det foreligger dokumentasjon på avfallshåndtering, vann- og avløpsanlegg, og ansvarlige aktører er registrert. Endringssøknader er behandlet og godkjent med vilkår.

Produkter og materialer

Dører Ytterdører og boddører

Boddører i carport og sportsbod med skyvedør er nevnt, men med utfordringer i plassering.

Ytterdører til bolig og boder, inkludert skyvedør til sportsbod.

Bad Bad og vaskerom

Vaskerom/teknisk rom er etablert med bodareal, men ikke egnet som sportsbod.

Bad og vaskerom med tekniske installasjoner.

Fasade Kledning og fasadeendringer

Fasadeendringer er godkjent, inkludert fjerning av balkonger og justering av fasadeuttrykk.

Fasadearbeider med kledning og estetiske tilpasninger.

Betong Grunnmur og råbygg

Oppføring av råbygg er igangsatt og tillatt.

Betongarbeider for grunnmur og råbygg.

Rekkverk Balkongrekkverk (fjernet)

Balkonger på fasade mot sørvest er fjernet som del av endringstillatelsen.

Rekkverk til balkonger som er fjernet.

Terrasse Utearealer og terrengarbeid

Terrengendringer er dokumentert og målsatt i oppdaterte fasadetegninger.

Terrengarbeid og utearealer rundt boligene.

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av innvendige og utvendige flater.

Tømrer Tomannsbolig konstruksjon

Antall: 2

Tomannsbolig med to boenheter, inkludert carport og sportsbod.

Tømrerarbeid for oppføring av tomannsbolig med tilhørende boder og carport.

Garasje Carport med bod

Antall: 2

Carport med tilhørende utebod/sportsbod på ca. 2,1 m², men med utfordringer i brukervennlighet og plassering.

Carport med integrert sportsbod for hver boenhet.

Elektro Elektrisk anlegg

Elektriske panelovner er nevnt som varmefordeling.

Elektriske installasjoner for varme og øvrig strømforsyning.

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i boligene.

Grunnarbeid Graving, vannforsynings- og avløpsanlegg

Graving og tilknytning til kommunalt vann- og avløpsnett er utført og dokumentert.

Grunnarbeider inkludert graving og tilknytning til vann- og avløpsnett.

VVS Vann, avløp og varme

Elektriske panelovner og ovn/kamin/peis er installert som varmesystem. Tilknytning til vann- og avløpsnett er dokumentert.

VVS-installasjoner inkludert varmefordeling og sanitærinstallasjoner.

Isolasjon Generell isolasjon

🧱 Steinull/glassull

Avfallshåndtering viser sortering av isolasjonsmaterialer som steinull/glassull.

Isolasjonsmaterialer for vegger og tak.

Vinduer Fasadevindu

Fasadetegninger viser justeringer i vindusplassering og fasadeinndeling.

Fasadevinduer med justert plassering og inndeling.