1 / 4
Nybygg Tomannsbolig

Riving og nybygg av tomannsboliger i Øreveien 77, Moss

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
145 m²
Boenheter
4
Kommune
Moss
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Eksisterende brannskadet enebolig på Øreveien 77 er revet, og det oppføres to nye tomannsboliger på samme tomt. De nye boligene består av to 1-etasjes prefabrikkerte moduler på ca. 25 m² hver, som bygges sammen med saltak og trekledning i tradisjonell stil. Totalt bruksareal per tomannsbolig er ca. 72,7 m², med tilhørende boder med pulttak. Byggene plasseres med bedre terrengtilpasning og adkomst fra eksisterende internvei. Byggene har saltak med teglstein, tre kledning, og oppfyller krav til småhusbebyggelse i reguleringsplanen. Det er etablert nye adresser for boligene, og alle tekniske krav til vann, avløp, støy og byggteknikk er ivaretatt.

Produkter og materialer

Bad Våtromsinnredning

Antall: 4

Bad på ca 5 m² per boenhet med obligatorisk uavhengig kontroll

Fullt utstyrte bad med våtromsstandard

Terrasse Balkong

🧱 Tre

Antall: 2

Balkonger på sør- og østfasade

Balkonger tilknyttet boligene for uteopphold

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Antall: 2

Trekledning på alle fasader i tradisjonell stil

Trekledning som fasademateriale for estetikk og isolasjon

Annet Boder

🧱 Tre med pulttak

Antall: 2

Boder med pulttak i samme materialvalg som boligene

Frittstående boder underordnet boligene

Gulv Innvendige gulv

Standard innvendige gulv i boligene, ikke nærmere spesifisert

Innvendige gulv i boligene

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Antall: 2

Saltak med teglstein som takmateriale på begge tomannsboliger

Tradisjonelt saltak med teglstein for værbestandighet og estetikk

Grunnarbeid VA-tilkobling og plugging

Avslutning av eksisterende vann- og avløp, ny tilkobling for nye bygg

Grunnarbeid for vann- og avløpssystem, inkludert plugging av gamle ledninger

Dører Ytterdør og balkongdør

🧱 Tre

Antall: 4

Ytterdører i tre, inkludert balkongdør på sørfasade

Ytterdører i tre til inngang og balkong

Betong Fundament og grunnmur

🧱 Betong

Fundament og grunnmur til prefabrikkerte moduler

Betongfundament for stabilitet og bæreevne

Tømrer Prefabrikkerte moduler

🧱 Tre og isolasjon

Antall: 4

To tomannsboliger bestående av prefabrikkerte moduler på ca 25 m² hver

Prefabrikkerte moduler for rask oppføring av boligene

VVS Sanitær og vannmåler

Sanitærinstallasjoner med krav om dokumentasjon på installert vannmåler

VVS-installasjoner for vann og avløp

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 12

Vinduer i tre, 3-lags energiglass, fordelt på fasader Sør, Nord og Ukjent

Fasadevindu i tre med energiglass for naturlig lys og isolasjon

Elektro Elektrisk installasjon

Elektriske installasjoner i henhold til TEK17

Elektrisk anlegg for boligene

Plantegning

Enebolig 67.4 m²

Etasje 1 67.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken / opphold 101 18.9 m² 1 1
Bad 102 5.0 m² 0 1
Teknisk 103 1.0 m² 0 0
Gang 104 12.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
0
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
0
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
1