1 / 5
Nybygg Tomannsbolig

Riving og ny tomannsbolig med utfylling i sjø, Osnesvegen 58

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
414 m²
Boenheter
2
Kommune
Karmøy
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Ny tomannsbolig på totalt 414 m² BRA fordelt på to etasjer med saltak og flatt tak, oppføres på eiendommen Osnesvegen 58. Bygget erstatter eksisterende bolig og garasje som rives. Det etableres fylling i sjø på ca. 125-130 m² for utvidelse av eiendommen og til bruk som kai, inkludert omlegging av kommunal overvannsledning og to private vannledninger i sjø. Boligen har to trapper, flere terrasser (totalt ca. 82 m²), garasje på 34-43 m², tekniske rom, soverom, bad, kjøkken og oppholdsrom. Fasader er i betong og tre, med gesimshøyde opp til 6,5 m og mønehøyde 8,2 m. Det er gitt dispensasjon for overskridelse av gesimshøyde, byggeforbud i strandsonen og regulert formål i sjø. Tiltaket er vurdert til å ha liten negativ påvirkning på naturmangfold og allmennhetens ferdsel, og det er gitt nødvendige tillatelser fra relevante myndigheter.

Produkter og materialer

Bygningskomponenter Dører

Antall: 21

Ytter- og innerdører i tre og glass

Dører til inngang, rom og terrasser

Grunnarbeid Oppmåling og utstikking

Oppmåling og utstikking av tomt og bygg

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 2

Kjøkken på ca. 52-60 m² i hver boenhet

Kjøkkeninnredning og hvitevarer

Rekkverk Terrasserekkverk

Rekkverk på terrasser og trapper

VVS Vann- og avløpsledninger

🧱 PE-rør

Antall: 3

Omlegging av en kommunal overvannsledning og to private vannledninger i sjø, inkludert kulvert

Vann- og avløpsinstallasjoner i sjø og på land

Elektro El-installasjoner

Elektriske installasjoner i bolig og uteområder

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Ventilasjon for boligene

Bad Baderomsinnredning

Antall: 2

Bad på ca. 7 m² i hver boenhet

Baderomsinnredning og sanitærutstyr

Bygningskomponenter Vinduer

Antall: 15

Vinduer i tre og glass, inkludert takluker

Vinduer for oppholdsrom, soverom og tekniske rom i tomannsboligen

Tømrer Tømrerarbeider

🧱 Tre

Tømrerarbeider for boligkonstruksjon og innredning

Tømrerarbeid for tomannsboligen

Tak Saltak og flatt tak

Saltak med takvinkel ca. 35°, flatt tak på del av bygget

Taktekking for tomannsboligen

Bygningskomponenter Trapper

Antall: 2

Innvendige trapper mellom etasjer

Fasade Fasademateriale

🧱 Betong og tre

Fasader i betong og tre med saltak og flatt tak

Fasadeelementer for tomannsboligen

Garasjeport Garasjeport

Antall: 2

Garasjeporter til to garasjer på 34-43 m²

Miljøsanering Miljøsanering og riving

Riving av eksisterende bolig og garasje, miljøsanering

Terrasse Terrasser

🧱 Tre eller kompositt

Antall: 5

Terrasser på totalt ca. 82 m² fordelt på to etasjer

Utearealer for opphold og rekreasjon

Betong Betongelementer og plasstøpt betong

🧱 Betong

Betongelementer og plasstøpt betong for konstruksjon

Betongarbeider for fundament, bærende konstruksjoner og fylling

Grunnarbeid Utfylling i sjø

🧱 Pukk, sprengstein, naturstein

Antall: 125

Utfylling i sjø på ca. 125-130 m² for kai og fundament

Grunnarbeid for utvidelse av eiendom og kai

Plantegning

Enebolig 414.0 m²

Etasje 1 206.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje 101 34.0 m² 0 1
Vindfang 102 4.0 m² 0 2
Gang 103 12.0 m² 0 2
Teknisk rom 104 6.0 m² 0 1
Soverom 105 6.0 m² 1 1
WC 106 2.0 m² 0 1
Opphold 107 28.0 m² 1 1
Terrasse 108 15.0 m² 0 1
Gang 109 17.1 m² 0 2
Teknisk rom 110 4.2 m² 0 1
Soverom 111 5.9 m² 1 1
WC 112 3.5 m² 0 1
Opphold 113 27.7 m² 1 1
Terrasse 114 30.2 m² 0 0

Etasje 2 208.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Terrasse 201 10.0 m² 0 1
Soverom 202 16.0 m² 1 1
Gang 203 15.0 m² 0 2
Bad 204 7.0 m² 0 1
Kjøkken/opphold 205 52.0 m² 1 1
Terrasse 206 22.8 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.5 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Betong
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2