1 / 4
Nybygg Tomannsbolig

Ny 4-mannsbolig med garasje på Ospedalsstubben, Ålesund

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
306 m²
Boenheter
4
Kommune
Ålesund
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Ny 4-mannsbolig på ca. 306 m² BRA fordelt på to etasjer med saltak og fasade i tre med kombinasjon av liggende panel og pussplater. Bygget inneholder fire boenheter med separate kjøkken/stue, soverom, bad/vaskerom, bod og gangarealer. Hver boenhet har sportsbod på 5 m². Det er etablert felles lekeplass (FL3) i tilknytning til boligene. Garasje med flatt tak og trepanel er oppført med gesimshøyde 6 m og mønehøyde 8,5 m. Bygget er fundamentert på plate på mark med mur- og betongarbeider, radonsikring og trearbeider. Teknisk anlegg inkluderer VVS, ventilasjon, elektriske varmekabler og sanitæranlegg. Utomhusanlegg omfatter parkeringsplasser på terreng, adkomst fra kommunal vei, og ferdig opparbeidet lekeplass. Bygget er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private ledninger eid av tiltakshaver. Prosjektet har gjennomgått dispensasjonssøknader knyttet til rekkefølgekrav for avkjørsel og er godkjent med dispensasjon. Byggearbeidet er igangsatt og midlertidig brukstillatelse er gitt, med søknad om ferdigattest under behandling.

Produkter og materialer

Tak Saltak

🧱 teglstein

Antall: 1

Saltak med teglstein som takmateriale

Saltak på 4-mannsbolig

Fasade Trepanel og pussplater

🧱 tre og puss

Antall: 1

Fasade med kombinasjon av tradisjonell liggende trepanel og pussplater, samt spilerekkverk på veranda

Fasade på 4-mannsbolig

Trapper Innvendig trapp

🧱 tre

Antall: 1

Innvendig trapp i L-form for 4-mannsbolig

Innvendig trapp mellom etasjer

Utendørs Parkeringsplasser på terreng

Antall: 6

6 parkeringsplasser på terreng, inkludert 4 til boenhetene og 2 ekstra iht kommuneplanens krav

Parkering for beboere

Grunnarbeid Plate på mark

🧱 betong

Antall: 1

Støpt plate på mark med radonsperre

Fundamentering av bolig

Dører Innvendige dører

🧱 tre

Antall: 24

Innvendige dører til soverom, bad, bod, vaskerom og gang

Innvendige dører i tre til leilighetene

Terrasse Veranda med spilerekkverk

🧱 tre

Antall: 1

Veranda med spilerekkverk i tre

Uteareal til leiligheter

Vinduer Fasadevindu

🧱 tre/aluminium

Antall: 10

Vinduer med 3-lags energiglass, inkludert 2 vinduer pr kjøkken/stue i hver leilighet

Fasadevinduer til 4-mannsbolig, energiglass

Vinduer Takvindu

Antall: 0

Ingen takvinduer oppgitt

Elektro Elektriske varmekabler

Elektriske varmekabler for varmefordeling

Varmeinstallasjon i bolig

Gulv Standard gulv i leiligheter

Ikke spesifisert, men vanlig for boligstandard

Gulv i leiligheter

Grunnarbeid Drenering og terrengtilpasning

Antall: 1

Terrengtilpasning med drenering og planering i henhold til situasjonsplan

Uteområder og grunnarbeid

Bad Våtromsinnredning

Antall: 4

Bad/vaskerom i hver leilighet, med flisarbeid og fuktsikring

Bad og vaskerom i leiligheter

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg med kanalgjennomføringer

Antall: 1

Montering og innregulering av ventilasjonsanlegg

Ventilasjon for bolig

VVS Sanitæranlegg og bunnledninger

Antall: 1

Sanitæranlegg inkl. bunnledninger, tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett via private ledninger

VVS-installasjoner for bolig

Garasjeport Garasjeport til carport

🧱 tre

Antall: 1

Garasje med flatt tak, gesimshøyde 6 m, mønehøyde 8,5 m, tilpasset bolig med trepanel

Garasje med carport til 4-mannsbolig

Utendørs Felles lekeplass FL3

Antall: 1

Opparbeidet felles lekeplass med sandkasse og benk, ferdigstilt i henhold til reguleringsplan

Felles uteområde for barn og unge

Dører Ytterdør

🧱 tre

Antall: 2

Ytterdører til 4-mannsbolig, inkludert inngangsdører og dører til sportsbod

Ytterdører i tre til bolig og sportsbod

Mur Grunnmur og søylepunkter

🧱 betong

Antall: 1

Mur- og betongarbeider inkludert grunnmur og søylepunkter

Grunnmur for bolig

Plantegning

Leilighet 195.0 m²

Etasje 1 195.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken/Stue 101 37.5 m² 2 1
Sov 1 102 12.6 m² 1 1
Sov 2 103 7.4 m² 1 1
Bad/Vask 104 6.1 m² 0 1
Hall 105 7.3 m² 0 2
Bod 106 3.9 m² 0 1
Gang 107 3.1 m² 0 1
Vaskerom 108 3.1 m² 0 1
Kjøkken/Stue 109 28.7 m² 2 1
Sov 1 110 10.8 m² 1 1
Sov 2 111 7.3 m² 1 1
Bad/Vask 112 5.6 m² 0 1
Entrep 113 7.4 m² 0 1
Bod 114 3.9 m² 0 1
Gang 115 3.1 m² 0 1
Vaskerom 116 3.1 m² 0 1

4-MANNSBOLIG H11 270.1 m²

Etasje 2 270.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
KJØKKEN/ STUE 101 37.4 m² 2 1
HALL 102 7.5 m² 0 2
SOV 1 103 12.7 m² 1 1
SOV 2 104 7.5 m² 1 1
VF 105 3.3 m² 0 1
BAD 106 6.2 m² 0 1
BOD 107 3.9 m² 0 1
ev. SOV 108 0.0 m² 0 1

Fasader

Garasje

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.5 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.5 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.5 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1

4-MANNSBOLIG

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.5 m
Vinduer
10
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2