1 / 9
NewConstruction UnderBehandling Tomannsbolig

To midlertidige kommunale boliger i Lislebyveien, Fredrikstad

📍 Østensens vei 14A , 1619 FREDRIKSTAD

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
51 m²
Boenheter
2
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold
Gnr / Bnr
206 / 5
Saksnummer
2026/10632
Fase
Under behandling

Om byggesaken

To like, frittliggende, enetasjes kommunale boliger med oppvarmet bruksareal på ca. 25,3 m² per bolig og utvendig bod på ca. 5,1 m² per bolig oppføres på et tidligere planert og gruset område i Lislebyveien, Fredrikstad. Hver bolig har tilhørende uteoppholdsareal på ca. 25 m² og terrasse. Byggene plasseres med over 8 meters avstand og har enkel, nøktern arkitektur med flatt tak og tre som fasademateriale. Tiltaket inkluderer intern adkomst, parkering med én ordinær og én HC-plass, sykkelparkering, renovasjonsløsning og nødvendig teknisk infrastruktur. Boligene er tilpasset personer med behov for kommunale botiltak og søkes etablert som et tidsbegrenset tiltak med varighet på 10 år. Prosjektet er tilpasset eksisterende terreng og infrastruktur med begrensede nye terrenginngrep.

Produkter og materialer

Parkering Sykkelparkering

Antall: 4

2 sykkelplasser per bolig

Sykkelparkering for beboere

Tømrer Bygging av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Antall: 2

Enetasjes trekonstruksjoner med flatt tak

Oppføring av boligene i tre

VVS Sanitært avløp med septiktank

Antall: 1

Septiktank under terreng for sanitært avløp

Avløpsløsning for boligene

Vinduer Fasadevindu

Antall: 4

Vinduer i fasader nord, sør og øst, totalt 4 vinduer

Fasadevinduer for naturlig lys og ventilasjon

Bad Bad med sanitærinstallasjoner

Antall: 2

Bad på ca. 3,8 m² per bolig

Bad med nødvendige sanitærinstallasjoner

Bod Utvendig bod

Antall: 2

Bod på ca. 5,1 m² per bolig

Utvendig bod til hver bolig

Balkong Terrasse

Antall: 4

Terrasse på ca. 22,9 m² og 2,4 m² per bolig

Uteoppholdsareal og terrasse til boligene

Kjøkken Kjøkken i stue/kjøkken-løsning

Antall: 2

Kjøkken integrert i stue/kjøkken på ca. 14,1 m² per bolig

Kjøkkenløsning i boligene

Fasade Trefasade med flatt tak

🧱 Tre

Antall: 2

Flatt tak, gesimshøyde ca. 2,8 m, enkel og nøktern arkitektur

Fasademateriale for to enetasjes boliger med flatt tak

Dører Ytterdører

Antall: 3

Ytterdører i fasader nord, sør og øst

Ytterdører for boligene

Parkering Biloppstillingsplass og HC-plass

Antall: 2

1 ordinær biloppstillingsplass og 1 HC-plass

Parkering for beboere og besøkende

Elektro Elektriske installasjoner

Antall: 2

Elektriske installasjoner tilpasset boligene

El-installasjoner i boligene

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Antall: 2

Ventilasjon tilpasset små boenheter under 30 m²

Ventilasjon for boligene i henhold til TEK17

Gulv Innvendig gulv

Oppvarmet bruksareal ca. 25,3 m² per bolig

Innvendige gulv i boligene

Grunnarbeid Planering og grusing

Eksisterende planert og gruset tomt benyttes

Grunnarbeid for fundamentering og utearealer

Maling Utvendig og innvendig maling

Overflatebehandling av trefasader og innvendige flater

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.8 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.8 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1

Hendelser

20.04.2026 Bekreftelse på mottatt søknad - Etablering av to boliger - Eiendom 206/5
20.04.2026 Anmodning om uttalelse - Etablering av to ROP-Boliger
20.04.2026 Anmodning om uttalelse - Etablering av to midlertidige ROP-boliger - Kjæråsen - Eiendom 206/5
20.04.2026 Mangelfull søknad - Etablering av to boliger - Eiendom 206/5
10.04.2026 Rammesøknad - Lislebyveien - Eiendom 206/5 - Nybygg - boligformål, Parkeringsplass