1 / 2
Nybygg Tomannsbolig

To midlertidige kommunale boliger i Lislebyveien, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
51 m²
Boenheter
2
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

To like, frittliggende, enetasjes kommunale boliger med oppvarmet bruksareal på ca. 25,3 m² per bolig og utvendig bod på ca. 5,1 m² per bolig oppføres på et tidligere opparbeidet og gruset område i Lislebyveien, Fredrikstad. Byggene plasseres med over 8 meters avstand og har tilhørende uteoppholdsarealer på ca. 25 m² per bolig. Tiltaket inkluderer intern adkomst, parkering med én ordinær bilplass og én HC-plass, samt sykkelparkering. Byggene har flatt tak og tre som fasademateriale, og er utformet med enkel, nøktern arkitektur tilpasset formålet som tidsbegrensede boliger for personer med behov for kommunalt botilbud. Sanitært avløp planlegges løst med septiktank, men det er krav om tilknytning til offentlig avløpsnett. Gangadkomst til busstopp er ca. 120 meter langs vei uten fortau, og trafikksikkerhetstiltak er planlagt. Tiltaket er tidsbegrenset til 10 år og kan fjernes ved behov.

Produkter og materialer

Betong Fundament

🧱 Betong

Fundamentering tilpasses grunnforhold, følges opp i detaljprosjektering

Fundament for to små boliger

Terrasse Terrasse

Antall: 2

Terrasse på ca. 22,9 m² og 2,4 m² per bolig

Terrasse til to boliger

Bad Bad med sanitærutstyr

Antall: 2

Bad på ca. 3,8 m² per bolig med nødvendige sanitærinstallasjoner

Bad i to boliger

Tømrer Bygging av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Antall: 2

Trekonstruksjoner for to enetasjes boliger

Tømrerarbeid for to boliger

Dører Ytterdør

Antall: 3

Dører i fasade øst, nord og sør

Ytterdører til to boliger

Grunnarbeid Tomteopparbeidelse

🧱 Grus

Planert og gruset tidligere opparbeidet område

Tomtearbeid for fundamentering og utearealer

Kjøkken Kjøkkenkrok

Antall: 2

Kjøkken/stue på ca. 14,1 m² per bolig

Kjøkken i to boliger

VVS Sanitært avløp

Antall: 2

Septiktank under terreng, men krav om tilknytning til offentlig avløpsnett

Avløpsløsning for to boliger

Grunnarbeid Overvannshåndtering

Overvann føres til terreng, detaljprosjektering følger

Overvannshåndtering på tomt

Parkering Sykkelparkering

Antall: 4

2 sykkelplasser per bolig, totalt 4 plasser

Sykkelparkering for to boliger

Brannvern Branntekniske løsninger

Antall: 2

Branntekniske løsninger tilpasset små, separate boenheter med over 8 m avstand

Brannsikkerhet for to boliger

Tak Flatt tak

Antall: 2

Flatt tak på to enetasjes boliger

VVS Vannforsyning

Antall: 2

Tilknytning til eksisterende vannforsyning i området

Vannforsyning til to boliger

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Antall: 2

Ventilasjon tilpasset små boenheter under 30 m²

Ventilasjon i to boliger

Gulv Innvendige gulv

Antall: 2

Innvendige gulv i to boenheter, detaljer ikke spesifisert

Gulv til to boliger

Parkering Biloppstillingsplass

Antall: 2

1 ordinær biloppstillingsplass og 1 HC-plass

Parkering for to boliger

Dører Boddør

Antall: 2

Dør til utvendig bod på ca. 5,1 m² per bolig

Dør til bod i to boliger

Fasade Trefasade

🧱 Tre

Antall: 2

Enetasjes bygg med flatt tak, gesimshøyde ca. 2,8 m

Fasademateriale for to små kommunale boliger

Elektro Elektriske installasjoner

Antall: 2

Elektriske installasjoner tilpasset små boenheter under 30 m²

Elektroinstallasjoner i to boliger

Vinduer Fasadevindu

Antall: 3

Vinduer i fasade øst, nord og sør

Vinduer til to boliger

Maling Utvendig maling

Antall: 2

Utvendig maling av trefasader

Maling av fasader på to boliger

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.8 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.8 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1