1 / 5
Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig med carport på Østre Svinøyveg 50, Ålesund

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
216 m²
Boenheter
2
Kommune
Ålesund
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Ny tomannsbolig på totalt 130 m² BRA fordelt på to etasjer med moderne, stramt volum og stående trekledning i varme gråtoner. Boligen har tre soverom, bad, vaskerom, gang og stue i hver etasje, samt verandaer som gir gode uteoppholdsarealer. Tilhørende frittstående carport med flatt tak og sportsboder er plassert sør for boligen. Tomten er kupert med støttemurer i naturstein og terrengtilpasninger for stabilitet og funksjonalitet. Det etableres felles adkomstvei (o_SVK3) og uteoppholdsarealer, samt midlertidig privat slamavskiller som renseløsning inntil kommunalt anlegg er ferdigstilt. Prosjektet inkluderer også dispensasjoner for overskridelse av utnyttelsesgrad, plassering innenfor høyspentsone og delvis opparbeidelse av infrastruktur og lekeareal.

Produkter og materialer

Fasade Kledning

🧱 Stående trekledning i varme gråtoner

Monokromt og rolig uttrykk med presise vindusformater og mørke vinduskarmer

Fasade med stående trekledning og moderne uttrykk

Bygningskomponenter Carport

🧱 Tre

Antall: 2

Flatt tak, gesimshøyde 2.9 m, garasjeport på vest- og sørfasade

Frittstående carport med sportsboder

VVS VA-anlegg utvendig

Overvannshåndtering, spillvannsledninger, dreneringsgrøfter, sandfangskummer

Tekniske anlegg for vann og avløp utvendig

Bygningskomponenter Dører

Antall: 14

Ytterdører med fri bredde 86 cm iht. TEK17 §12-13

Ytterdører til boenheter og sportsboder

Grunnarbeid Terrengbearbeiding

Skjæring, fylling, drenering, komprimering, masseflytting

Grunnarbeid for bygging og utearealer

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjonsanlegg for boenhetene inkl. kanalføringer, branncellebegrenset

Ventilasjon for tomannsboligen

Rekkverk Glassfelt i verandaer

🧱 Glass

Glassfelt gir transparens og letter volumet

Rekkverk på verandaer

Bygningskomponenter Trapper

Antall: 2

Innvendige trapper mellom etasjer

Elektro Belysning og høyspent

Plassering av carport og parkering innenfor høyspentsone, ingen oppholdsrom

Elektriske anlegg og hensyn til høyspentlinjer

Tømrer Trearbeid og våtrom

Trearbeid med tilhørende detaljer, fuktsikring, prosjektering av våtrom

Innvendige konstruksjoner og våtromsarbeider

Gulv Gulvbelegg

Ikke spesifisert i dokumentene

Gulv i boligene

Maling Innvendig og utvendig maling

Ikke spesifisert i dokumentene

Overflatebehandling av fasader og innvendige flater

Terrasse Veranda

Antall: 2

Verandaer tilknyttet hver boenhet, plassert mot rolige sider med god sol og visuell kontakt

Uteoppholdsareal som utvider boenhetenes oppholdsrom

Mur Støttemur

🧱 Naturstein

Støttemurer med sikring, høyde ca. 1,7 m, tilpasset terreng

Natursteinsmurer for terrengstabilisering og nivåforskjeller

Bygningskomponenter Garasje

🧱 Tre

Antall: 1

Saltak, garasjeport, gesimshøyde 2.9 m, mønehøyde 8.2 m

Garasje tilknyttet tomannsboligen

VVS Sanitærinstallasjoner

Midlertidig privat slamavskiller 16,5 m³, tett tank Ø2000x6300 mm, tilrettelagt for prøvetaking

Midlertidig renseløsning for avløpsvann i påvente av kommunalt anlegg

Bygningskomponenter Vinduer

Antall: 6

Store vindusflater i oppholdsrom, mørke vinduskarmer, sikkerhetsglass (laminert innside, herdet utside)

Fasadevindu med god lysinnslipp og sikkerhetsglass

Plantegning

Tomannsbolig 130.0 m²

Etasje 1 65.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 101 10.9 m² 0 2
Bad 102 5.8 m² 0 1
Vask 103 5.3 m² 0 1
Sov 1 104 7.5 m² 1 1
Sov 2 105 8.7 m² 1 1
Sov 3/Stue 106 11.5 m² 1 1

Etasje 2 65.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 201 10.9 m² 0 2
Bad 202 5.8 m² 0 1
Vask 203 5.3 m² 0 1
Sov 1 204 7.5 m² 1 1
Sov 2 205 8.7 m² 1 1
Sov 3/Stue 206 11.5 m² 1 1

Fasader

Carport

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.9 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.9 m
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.9 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.9 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1

Garasje

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1