1 / 5
Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig med carport på Østre Svinøyveg 50, Ålesund

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
216 m²
Boenheter
2
Kommune
Ålesund
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Tomannsboligen er et moderne, horisontaldelt boligbygg på to etasjer med totalt 216 m² BRA, organisert med tre soverom, bad, vaskerom, stue/kjøkken og veranda i hver boenhet. Bygget har stående trekledning i varme gråtoner og mørke vinduskarmer, med store vindusflater for godt lysinnslipp. Tilhørende er to frittstående carporter med flatt tak og sportsboder, plassert sør for boligen. Tomten er kupert med terrengtilpasninger som støttemurer i naturstein og skråninger, samt opparbeidede uteoppholdsarealer med gode solforhold. Adkomst løses via privat vei med gjensidig veirett. Det etableres midlertidig privat slamavskiller som renseløsning inntil kommunalt anlegg er ferdigstilt. Prosjektet inkluderer også nødvendige tekniske anlegg for vann, avløp, ventilasjon og elektrisitet. Det er søkt dispensasjon for mindre overskridelse av utnyttelsesgrad, plassering i høyspentsone, og delvis opparbeidelse av infrastruktur og lekeareal i henhold til reguleringsplan.

Produkter og materialer

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 3-lags energiglass, laminert innside, herdet utside

Antall: 14

Store vindusflater i oppholdsrom, mørke vinduskarmer

Fasadevinduer for lys og utsyn i tomannsbolig

Bad Bad og vaskerom

Antall: 4

Bad og vaskerom i hver boenhet, våtromsarbeider utføres av Vestmur AS

Sanitærrom i tomannsbolig

Tak Flatt tak

🧱 Flatt tak på carport

Antall: 2

Carport med flatt tak, gesimshøyde 2,9 m

Tak på carport

Tak Saltak

🧱 Tak med isolasjon og uverdi 0,20 W/m²K

Tomannsboligens tak har saltak med isolasjon iht. TEK17

Tak på tomannsbolig

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Antall: 2

Ventilasjonsanlegg for hver boenhet inkl. kanalføringer

Ventilasjon i tomannsbolig

Bygningskomponenter Trapper

🧱 Tre, L-formet innvendig trapp

Antall: 2

Trapp i hver boenhet mellom 1. og 2. etasje

Innvendige trapper for adkomst mellom etasjer

Grunnarbeid Terrengbearbeiding

🧱 Støttemurer i naturstein, skråninger 1:1,25

Terrengtilpasning med støttemurer og skråninger for stabilitet

Terrengarbeid for tomt og adkomst

Mur Støttemurer

🧱 Naturstein

Støttemurer med sikring, høyde ca. 1,7-1,8 m

Terrengstabilisering og nivåforskjeller

Grunnarbeid Adkomstvei

🧱 Privat vei med gjensidig veirett

Opparbeidelse av delvis o_SVK3 som privat adkomstvei

Adkomst til tomannsbolig via privat vei

Elektro Belysning

Belysning på adkomstvei og uteområder

Utendørs belysning for sikkerhet og bruk

Bygningskomponenter Carport

🧱 Tre, flatt tak

Antall: 2

Frittstående carporter med sportsboder, BYA 49,7 m² hver

Carport for parkering og lagring tilknyttet tomannsbolig

Tømrer Tømrerarbeid

Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner, pipe/ildsted

Bygging av trekonstruksjoner og innvendige arbeider

Gulv Innvendige gulv

Ikke spesifisert i dokumenter

Innvendige gulv i bolig

Bygningskomponenter Dører

🧱 Ytterdører med fri bredde 86 cm iht. TEK17 §12-13

Antall: 20

Ytterdører og innerdører i boenheter

Dører til alle rom og utgang til veranda

VVS Sanitærinstallasjoner

Privat midlertidig slamavskiller 16,5 m³, tett tank, primærrensing

Midlertidig avløpsrenseanlegg inntil kommunalt anlegg er ferdigstilt

Annet Sportsbod

🧱 Tre

Antall: 2

Sportsboder på ca. 5 m² tilknyttet carport

Lagringsplass for hver boenhet

Fasade Kledning

🧱 Stående trekledning i varme gråtoner

Monokromt og rolig uttrykk med dempet fargepalett

Utvendig kledning på tomannsbolig og carport

VVS Overvannshåndtering

Dreneringsarbeid, overvannshåndtering iht. tekniske planer

Overvannshåndtering på tomt og utearealer

Plantegning

Tomannsbolig 216.0 m²

Etasje 1 108.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 101 10.9 m² 0 2
Sov 1 102 7.5 m² 1 1
Sov 2 103 8.7 m² 1 1
Sov 3/Stue 104 11.5 m² 1 1
Bad 105 5.8 m² 0 1
Vask 106 5.3 m² 0 1
Trapp/Stue/Kjøkken 107 28.2 m² 1 1
Veranda 108 5.2 m² 1 1
WC 109 2.8 m² 0 1
Matbod 110 1.9 m² 0 1

Etasje 2 108.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 201 10.9 m² 0 2
Sov 1 202 7.5 m² 1 1
Sov 2 203 8.7 m² 1 1
Sov 3/Stue 204 11.5 m² 1 1
Bad 205 5.8 m² 0 1
Vask 206 5.3 m² 0 1
Trapp/Stue/Kjøkken 207 28.2 m² 1 1
Veranda 208 5.2 m² 1 1
WC 209 2.8 m² 0 1
Matbod 210 1.9 m² 0 1

Fasader

Carport

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.9 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.9 m
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.9 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.9 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1

Garasje

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1