1 / 5
Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig med carport på Østre Svinøyveg 50/1760, Ålesund

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
130 m²
Boenheter
2
Kommune
Ålesund
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Tomannsboligen er et moderne, horisontaldelt boligbygg i to etasjer med totalt ca. 130 m² BRA, plassert i kupert terreng med god terrengtilpasning og støttemurer i naturstein. Bygget har stående trekledning i varme gråtoner, store vindusflater med mørke karmer, og verandaer med glassfelt som gir transparens og god kontakt med utearealene. Hver boenhet har private uteoppholdsarealer og veranda, med felles uteareal sør på tomten som også kan benyttes av naboeiendom. Det er etablert frittstående carporter med sportsboder i samme arkitektoniske uttrykk. Tomten er på ca. 809 m² med bebygd areal for bolig på 126,2 m² og carport på 49,7 m². Prosjektet inkluderer nødvendig adkomstvei, terrengbearbeiding, støttemurer, og midlertidig privat slamavskiller som renseløsning inntil kommunalt VA-anlegg er ferdigstilt. Det søkes dispensasjon for mindre overskridelse av utnyttelsesgrad, plassering av støttemurer på naboeiendom, og delvis opparbeidelse av regulert infrastruktur og lekeareal. Prosjektet er i søknadsfase med komplett ansvarsrett og kontroll.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Terrengbearbeiding og drenering

Masseskifting, komprimering, dreneringsarbeid, overvannshåndtering

Grunnarbeid for bygg og utearealer

Gulv Innvendige gulv

Ikke spesifisert i dokumenter

Innvendige gulv i bolig

Garasjeport Carport med garasjeport

🧱 Tre

Antall: 2

Carport med garasjeport, flatt tak, gesimshøyde 2,9 m

Frittstående carport med sportsbod

VVS Sanitærinstallasjoner

Privat midlertidig slamavskiller 16,5 m³, primærrensing iht. forskrift

Midlertidig avløpsrenseanlegg inntil kommunalt anlegg er ferdigstilt

VVS Overvannshåndtering

Overvann håndteres på egen grunn med dreneringsgrøfter og kummer

Overvannsløsning for tomt og utearealer

Dører Ytterdører

🧱 Tre/kompositt

Antall: 10

Ytterdører med fri bredde 86 cm iht. TEK17 §12-13

Ytterdører til boenheter og carport

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Antall: 2

Ventilasjonsanlegg for hver boenhet inkl. kanalføringer

Ventilasjon i tomannsboligen

Vinduer Fasadevindu

🧱 Aluminiumsramme

Antall: 7

Store vindusflater i oppholdsrom, mørke karmer

Vinduer med god lysinnslipp og moderne design i fasaden

Tømrer Trekonstruksjoner

🧱 Tre

Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner, pipe/ildsted

Bygging av trekonstruksjoner i bolig

Tak Flatt tak

🧱 Taktekking ikke spesifisert

Antall: 2

Flatt tak på carport og sportsbod

Tak på carport og tilhørende boder

Bad Bad og vaskerom

Antall: 2

Bad 5,8 m² og vask 5,3 m² i hver boenhet

Sanitærrom med våtromsstandard

Elektro Belysning og tekniske anlegg

Nødvendig belysning og tekniske anlegg knyttet til adkomstvei o_SVK3

Tekniske anlegg for vei og uteområder

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Trapp i L-form mellom etasjer

Innvendig trapp mellom 1. og 2. etasje i tomannsbolig

Mur Natursteinsmur

🧱 Naturstein

Støttemurer ca. 1,7 m høyde, tilpasset terreng

Støttemurer for terrengtilpasning og stabilitet

Fasade Stående trekledning

🧱 Tre

Stående trekledning i varme gråtoner

Fasadebekledning på tomannsbolig

Plantegning

Tomannsbolig 129.6 m²

Etasje 1 64.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 101 10.9 m² 0 2
Bad 102 5.8 m² 0 1
Vask 103 5.3 m² 0 1
Sov 1 104 7.5 m² 1 1
Sov 2 105 8.7 m² 1 1
Sov 3/Stue 106 11.5 m² 1 1

Etasje 2 64.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
WC 201 2.8 m² 0 1
Matbod 202 1.9 m² 0 1
Trapp/Stue/Kjøkken 203 28.2 m² 1 1
Veranda 204 5.2 m² 1 1
Sov 4 205 11.9 m² 1 1

Fasader

Carport

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.9 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.9 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.9 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.9 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1