1 / 2
Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsboligbebyggelse på Garnes, Bergen kommune

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
685 m²
Boenheter
6
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av tre tomannsboliger over to etasjer på eiendom Gnr 284, Bnr 541 i Garnes, Bergen kommune. Boligene er familieboliger på ca. 100 og 120 m² BRA, med skråtak, trekledning og Plannja takplater. Planløsningene er arealeffektive med gode soverom og romslige oppholdsrom, hvor kjøkken og stue i hovedetasjen vender mot sjøen med store vindusflater og direkte utgang til solrike, sørvendte private hager. Bebyggelsen er terrengtilpasset med naturlig nedtrapping fra vei, og parkering og intern kjørevei er plassert på nedsiden for å redusere synlighet. Det er lagt vekt på å bevare siktlinjer mot sjøen og strandlinjen, og utearealene inkluderer både private hager og felles naturområder med gode sol- og lysforhold. Prosjektet krever dispensasjoner fra reguleringsplan for byggegrenser, uteoppholdsareal og veiutforming, og det er planlagt god dialog med relevante myndigheter for å sikre tilpasning til kulturminner og naturverdier.

Produkter og materialer

Dører Terrassedører

Direkte utgang fra oppholdsrom til private hager

Terrassedører med utgang til private, sørvendte hager

Vinduer Store vindusflater i oppholdsrom

Store vindusflater mot sjøen for gode dagslysforhold og utsikt

Vinduer med store glassflater i stue og kjøkken for dagslys og utsikt

Fasade Trekledning

🧱 tre

naturlig og jordnær fargepalett, fasadeartikulasjon med åpninger tilpasset omkringliggende bebyggelse

Trekledning som hovedmateriale for fasader, tilpasset lokal byggeskikk

Uteareal Felles uteoppholdsareal

Antall: 429

Felles naturområde med strandkarakter, sol- og lysforhold tilfredsstillende

Felles uteareal med naturpreg og tilgang til strandlinje

Tak Takplater

🧱 Plannja takplater

Plannja takplater med skråtak

Taktekking med Plannja takplater på skråtak

Parkering Bil- og sykkelparkering

Antall: 15

15 bilplasser inkl. gjeste- og HC-plass, 18 sykkelparkeringsplasser

Parkering for biler og sykler i tilknytning til boligene, med intern kjørevei

VVS Vann- og avløpsinstallasjon

Vann- og avløpsledninger må inngå i søknaden med uttalelse fra Bergen Vann

Installasjon av vann- og avløpssystemer til boligene

Elektro Elektrisk anlegg

Elektriske installasjoner i boligene

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon i vegger, tak og gulv for energikrav

Maling Fasademaling

Naturlige og jordnære farger for fasade

Maling av trekledning i fargepalett tilpasset området

Grunnarbeid Terrengtilpasning

Boligene trappes ned i terrenget, tilpasning til naturlige kotehøyder

Grunnarbeid for terrengtilpasning og fundamentering i skrånende terreng

Terrasse Private terrasser og hager

Sørvendte terrasser og private hager med gode solforhold

Opparbeidelse av private uteoppholdsarealer med terrasser og hager

Tømrer Innvendige konstruksjoner

🧱 tre

Tømrerarbeid for innvendige vegger, tak og gulv

Betong Støttemurer og trapper

Noen utvendige trapper og støttemurer delvis innenfor byggegrenser

Betongarbeider for utvendige trapper og støttemurer i terreng