1 / 5
Nybygg Tomannsbolig

Vertikaldelt tomannsbolig med carporter på Øvre Skytterholmen 9, Ålesund

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
214 m²
Boenheter
2
Kommune
Ålesund
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Ny frittliggende vertikaldelt tomannsbolig over to etasjer med totalt bruksareal på ca. 213,6 m², inkludert 3 soverom i 1. etasje og stue/kjøkken og TV-stue i 2. etasje. Bygget har saltak med gesimshøyde på 5,8 m og mønehøyde på 7,7 m, og er tilpasset terrenget med støttemurer og støyskjerm. Det er etablert to frittliggende carporter på til sammen ca. 34 m², integrert med boligen. Tomten er på ca. 823 m² med en utnyttelsesgrad på 27 %. Støyskjerm på 2 meter høyde og ca. 50 meter lengde sikrer tilfredsstillende støyforhold både utendørs og innendørs, med lydvinduer i 2. etasje. Tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett er planlagt, med omlegging av private ledninger. Det foreligger nødvendige dispensasjoner fra reguleringsplan for byggegrense, gesimshøyde og støysoner. Midlertidig brukstillatelse er gitt for vestre del av tomannsboligen, med gjenstående arbeid knyttet til støyskjerm og uteområder. Prosjektet er godt mottatt av naboer og har godkjenning fra relevante myndigheter.

Produkter og materialer

Tømrer Trekonstruksjoner og montering

🧱 Tre

Montering av trekonstruksjoner, pipe/ildsted

Tømrerarbeid for tomannsbolig

Ventilasjon Mekanisk balansert ventilasjon

Ventilasjonsanlegg for boenhetene, inkl. kanalføringer

Ventilasjonsanlegg for tomannsbolig

Dører Ytterdører

🧱 Tre

Ytterdører til tomannsbolig

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i tomannsbolig

Rekkverk Rekkverk på støttemur

Rekkverk på støttemur iht. TEK17 §12-11

Sikkerhetsrekkverk på støttemur

Terrasse Takterrasse på carport

Antall: 2

Takterrasse på toppen av carportene, ca. 22 m² hver

Utendørs oppholdsareal på carporttak

Betong Fundament og støttemurer

🧱 Betong

Fundamentering av støyskjerm og støttemurer

Betongarbeid for fundamenter og støttemurer

Bad Bad og våtrom

Våtromsarbeider iht. TEK17

Bad og våtrom i tomannsbolig

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av innvendige og utvendige flater

Vinduer Lydvinduer

Lydreduksjon Rw + Ctr > 36 dB for 2. etasje, Rw+Ctr = 29 dB for soveromsvindu i 1. etasje (Sov 3)

Vinduer med lydreduksjon for å tilfredsstille innendørs lydnivåkrav i støyutsatte fasader

Grunnarbeid Tomtearbeid og drenering

Massesikring, komprimering, drenering iht. VA-norm

Grunnarbeid for tomannsbolig og carporter

Tak Saltak

🧱 Tre

Antall: 1

Takvinkel 20°, gesimshøyde 5,8 m, mønehøyde 7,7 m

Saltak på tomannsbolig

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Trepanel på fasader

Carport Frittliggende carport

🧱 Tre

Antall: 2

Carporter på ca. 17 og 18 m² med flatt tak, integrert med bolig

Frittliggende carporter til tomannsbolig

VVS Sanitærinstallasjoner

Tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett, omlegging av private ledninger

Sanitærinstallasjoner for tomannsbolig

Plantegning

Tomannsbolig 213.6 m²

Etasje 1 106.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 1 101 10.7 m² 1 1
Gang 102 10.9 m² 0 2
Sov 2 103 8.9 m² 1 1
Sov 3 104 7.0 m² 1 1
Entre 105 2.9 m² 0 1
Vask 106 5.3 m² 0 1
Bad 107 6.7 m² 0 1
Terrasse 108 0.0 m² 0 0
Carport 109 17.1 m² 0 0
Sport 110 5.5 m² 0 0
Vaskerom VASK 5.3 m² 0 1
Entré ENTRE 2.9 m² 0 1
Soverom SOV 3 7.0 m² 1 1
Bad BAD 6.7 m² 0 1
Soverom SOV 1 10.7 m² 1 1
Gang GANG 10.9 m² 0 2
Terrasse TERRASSE 0.0 m² 0 0
TERRASSE 111 0.0 m² 0 0

Etasje 2 106.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken 201 48.8 m² 3 1
TV-Stue 202 6.8 m² 1 1
WC 203 2.0 m² 0 1
Tett Terrasse 204 22.3 m² 0 0
TV-Stue TV-STUE 6.8 m² 1 1
Nettomal NETTOMAL 2.9 m² 0 0
Stue/Kjøkken STUE/KJØKKEN 48.8 m² 3 1
WC WC 2.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
6
Dører
2
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
3
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Carport

Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.8 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1