1 / 4
Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig med terrengarbeid og støyskjerm på Pålsneset 31, Rong

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
100 m²
Boenheter
2
Kommune
Øygarden
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny horisontaldelt tomannsbolig på 100,3 m² BRA fordelt på to etasjer med saltak og stående trekledning. Bygningen har mønehøyde 7,48 m og gesimshøyde 5,93 m, og er tilpasset terrenget med moderat terrengjustering. Prosjektet inkluderer opparbeiding av tomt med støyskjerm i varierende høyder (1,7-3,3 m) for å sikre tilfredsstillende støynivå på uteoppholdsareal og fasade. Tomten er på 1332 m², med krav om minimum 300 m² MUA for eksisterende bolig og 100 m² for hver boenhet i tomannsboligen. Bygget har balkonger, flere vinduer i varierende størrelse, og pipe. Det er planlagt tilknytning til offentlig vannverk og privat avløpsanlegg med bekreftet kapasitet. Det foreligger også tillatelse til utvidet bruk av avkjørsel. Nabomerknader gjelder blant annet innsyn, trafikk, naturinngrep og drenering, men tiltaket vurderes som tilpasset området og i tråd med reguleringsplanen.

Produkter og materialer

Bad Baderomsinnredning

Antall: 2

Bad på ca. 5,8 m² og 4,7 m² i hver boenhet

Baderomsinnredning og sanitærutstyr

Gulv Innvendige gulv

Ikke spesifisert, men normalt parkett eller fliser i bolig

Innvendige gulvflater i boligene

Tak Saltak

Takvinkel 27 grader, saltak

Saltak med takvinkel 27 grader på tomannsbolig

VVS Vann og avløp

Tilknytning til offentlig vannverk og privat avløpsanlegg med kapasitet for to boenheter

Vann- og avløpsinstallasjoner tilkoblet eksisterende ledningsnett

Tømrer Bygningskonstruksjon

🧱 Tre

To etasjer, horisontaldelt tomannsbolig med saltak

Tømrerarbeid for oppføring av tomannsbolig

Pipe Pipe

Antall: 1

Pipe på tomannsboligen

Maling Utvendig maling

Overflatebehandling av trekledning

Maling av utvendig trekledning

Garasjeport Parkering

Parkeringsareal på 108 m² opparbeidet på tomt

Parkering for beboere på tomt

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

Oppfyller krav i TEK17

Isolasjon i konstruksjoner for energikrav og lyd

Terrasse Uteareal med støyskjerm

Støyskjerm i varierende høyder 1,7-3,3 m for å sikre tilfredsstillende støynivå

Støyskjerm rundt uteoppholdsareal for å redusere støy fra vei

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 2

Kjøkken i hver boenhet, integrert i stue/kjøkken løsning

Kjøkkeninnredning i begge boenheter

Grunnarbeid Terrengarbeid og planering

Terrengjustering med profiltegninger og planering i henhold til situasjonsplan

Opparbeiding av tomt med terrengarbeid og planering

Rekkverk Balkongrekkverk

Antall: 2

Rekkverk på balkonger

Sikring av balkonger med rekkverk

Balkong Balkong

Antall: 2

Balkonger på flere fasader, blant annet 6,1 m2 og 13,0 m2

Balkonger tilknyttet boenhetene

Vinduer Fasadevindu

Vinduer plassert for å slippe inn mye lys, med hensyn til innsyn og naboer

Vinduer i varierende størrelse på alle fasader, inkludert soveromsvinduer mot nabo

Fasade Stående trekledning

🧱 Tre

Materialvalg harmonerer med eksisterende bebyggelse i området

Ytterkledning av stående trekledning på tomannsbolig

Elektro El-skap og fordelerskap

El-skap og fordelerskap plassert i boligene

Elektriske installasjoner i henhold til tegninger

Fasader

Enebolig

Sørøst
Materiale
Tre
Vinduer
0
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2