1 / 3
Nybygg Tomannsbolig

Ny 3-mannsbolig i Presteveien 18, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
241 m²
Boenheter
3
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny 3-mannsbolig i tre etasjer med totalt bruksareal på 241 m² og grunnflate på ca. 99 m² oppføres på en ubebygd tomt i Presteveien 18, Fredrikstad. Bygget har to mindre boenheter i 1. etasje og en større boenhet over 2. og 3. etasje. Bygningen har saltak med ca. 34° takvinkel, fasader i tre med moderne detaljering og en balansert arkitektur som kombinerer tradisjonell byggeskikk med moderne uttrykk. Det er planlagt robuste og varige materialer med dempet fargepalett. Bygget inneholder blant annet stue, kjøkken, bad, arbeidsrom, bod og wc, samt takvinduer og pipe. Tomten er på 403 m² med en utnyttelsesgrad på 36,7 % BYA, og prosjektet bidrar til fortetting i eksisterende byområde.

Produkter og materialer

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Robuste og varige materialer med dempet fargepalett

Fasade i tre med moderne detaljering

Vinduer Takvindu

Antall: 3

Takvindu 94 x 160 cm

Takvinduer for loftsetasje

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk installasjon for boligene

Grunnarbeid Tomtearbeid og fundamentering

Opparbeidede p-plasser og oppfylling på tomt

Grunnarbeid for bygg og utearealer

Rekkverk Balkongrekkverk

Antall: 1

Rekkverk på balkong i sørfasade

Maling Innvendig og utvendig maling

Dempet og helhetlig fargepalett

Maling av fasader og innvendige flater

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer

Vinduer Fasadevindu i tre

🧱 Tre

Antall: 14

Fasadevindu i tre til alle etasjer

Pipe Murt pipe

🧱 Mur

Antall: 1

Pipe til oppvarming

Dører Ytterdører

🧱 Tre

Antall: 10

Ytterdører til boenheter og boder

Gulv Innvendige gulv

Gulv i alle rom, antatt parkett eller tilsvarende

Tak Saltak

🧱 Takstein eller tilsvarende

Antall: 1

Takvinkel ca. 34°

Saltak med tradisjonell form og moderne detaljer

VVS Sanitærinstallasjoner

Bad, wc og badevann i alle boenheter

VVS-installasjoner for bad og wc

Plantegning

Enebolig 179.0 m²

Etasje 1 91.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 0.0 m² 1 1
Kjøkken 102 0.0 m² 1 1
Spisestue 103 0.0 m² 1 1
Arb.rom 104 12.0 m² 1 1
Bod 105 4.5 m² 0 1
Wc 106 6.5 m² 0 1
Bod 107 1.5 m² 0 1

Etasje 2 88.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Hybel 1 201 44.0 m² 1 1
Stue 202 0.0 m² 1 1
Kjøkken 203 0.0 m² 1 1
Bod 204 0.0 m² 0 1
Badevann 205 0.0 m² 0 1
Hybel 2 206 44.0 m² 1 1
Stue 207 0.0 m² 1 1
Kjøkken 208 0.0 m² 1 1
Bod 209 0.0 m² 0 1
Badevann 210 0.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2