1 / 5
Nybygg Tomannsbolig

Riving og ny flermannsbolig med 5 boenheter i Prinsensgate 19, Andenes

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
260 m²
Boenheter
5
Kommune
Andøy
Fylke
Nordland - Nordlánnda

Om byggesaken

Prosjektet omfatter riving av en eksisterende enebolig fra 1955 med varierende tilstand, og oppføring av en ny flermannsbolig i 2-3 etasjer med totalt 5 boenheter. Bygningen har en grunnflate på ca. 146 m² og totalt BRA på ca. 259,7 m² inkludert garasje og boder. Bygget har saltak med mønehøyde ca. 8,9 meter og gesimshøyde 8 meter, og fasader i tre. Det planlegges carporter og dobbelgarasje med boder i tilknytning til boligen, plassert i tomtegrense mot nabo. Uteoppholdsareal er ca. 133 m², og det er parkering tilrettelagt med en plass per boenhet. Bygget plasseres med fasade mot Prinsensgate, ca. 2,6 meter fra nabogrense i nord, i tråd med lokal kvartalsstruktur. Det er gitt dispensasjon fra vegloven for plassering nærmere vei enn 15 meter. Prosjektet er innenfor kommuneplanens rammer for utnyttelse og høyde, og det er gjennomført nabovarsling med merknader som er kommentert og vurdert i saken.

Produkter og materialer

Tak Saltak

🧱 Takstein eller metall

Antall: 1

Saltak med mønehøyde ca. 8,9 m og gesimshøyde 8 m

Taktekking for boligbygg

Annet Avfallsplan og miljøtiltak

Avfallsplan for riving og nybygg, støv- og støytiltak i byggeperioden

Miljø- og avfallshåndtering

Rekkverk Balkongrekkverk

🧱 Glass og metall

Antall: 3

Rekkverk på balkonger i glass og metall

Balkongrekkverk

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Ventilasjonsanlegg for boligene

Ventilasjonssystem

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Trepanel på fasader i henhold til lokal byggeskikk

Fasadebekledning for boligbygg

Bygningskomponenter Dører

🧱 Tre og glass

Antall: 20

Ytterdører og balkongdører i tre og glass

Dører til boenheter, balkonger og fellesarealer

Bad Baderomsinnredning

Antall: 6

Baderomsinnredning for 5 boenheter

Bad og sanitærutstyr

Grunnarbeid Grunnarbeid og fundamentering

Grunnarbeid for ny bolig og garasje, inkludert fundamentering

Grunnarbeid for nybygg og garasje

Bygningskomponenter Trapper

🧱 Tre og betong

Antall: 2

Innvendig trapp mellom etasjer og utvendig trapp til bodloft

Trapper i bolig og til bodloft i garasje

Garasjeport Dobbel garasjeport

🧱 Tre eller metall

Antall: 2

Garasjeporter til dobbelgarasje og carporter

Porter for garasje og carporter

Gulv Innvendige gulv

🧱 Parkett og fliser

Parkett i oppholdsrom og fliser i våtrom

Innvendige gulvflater

Elektro Elektrisk anlegg

Elektriske installasjoner for boligene

Elektroinstallasjoner

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 34

Vinduer i fasader, inkludert balkongvinduer, i tre, 3-lags energiglass

Vinduer til alle boenheter og fellesarealer

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 5

Kjøkkeninnredning for 5 boenheter

Kjøkkeninnredning

Terrasse Balkonger

🧱 Tre

Antall: 3

Balkonger på fasade sør, ca. 3-4,5 m² hver

Balkonger til boenheter

Betong Parkeringskjeller og fundament

🧱 Betong

Betongkonstruksjoner for parkeringskjeller (tidligere planlagt, nå utgått) og fundamenter

Betongarbeid for fundament og parkeringskjeller (tidligere planlagt)

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av fasader og innvendige flater

Maling og overflatebehandling

VVS Sanitær og varme

VVS-installasjoner for boligene, inkludert sanitær og varme

VVS for boligene

Plantegning

Enebolig 340.0 m²

Etasje 1 182.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Carport 1.1 15.6 m² 0 0
Bad 1.2 3.8 m² 0 0
Soverom 1.3 7.1 m² 1 1
Gang/Trapp 1.5 13.7 m² 0 0
Carport 1.6 18.0 m² 0 0
Carport 1.7 18.0 m² 0 0
Allrom 1.8 21.0 m² 3 1
Bad 1.9 4.0 m² 0 0
Soverom 1.10 8.8 m² 1 1
Carport Carport 31.4 m² 0 0
Teknisk rom 25.0 25.0 m² 0 0
Teknisk rom 34.1 34.1 m² 0 0
Bad 1.1 Bad 3.7 m² 0 1
Hall 1.2 Hal 6.0 m² 0 2
Allrom 1.3 Allrom 16.8 m² 2 1
Soverom 1.4 Soverom 8.7 m² 1 1
Gang Gang 9.0 m² 0 2
Balkong Balkong 9.2 m² 0 1

Etasje 2 158.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 2.1 5.5 m² 1 1
Bad 2.2 3.6 m² 0 1
Soverom 2.3 8.0 m² 1 1
Allrom 2.4 22.2 m² 2 1
Gang/Trapp 2.5 9.3 m² 0 1
Allrom 2.6 21.0 m² 2 1
Soverom 2.7 8.8 m² 1 1
Bad 2.8 4.0 m² 0 1
Allrom 2.9 21.0 m² 2 1
Bad 2.10 4.0 m² 0 1
Soverom 2.11 8.8 m² 1 1
Bod 2.12 5.0 m² 0 1
Bod 2.13 3.5 m² 0 1
Bod 2.14 5.3 m² 0 1
Bod 2.15 3.9 m² 0 1
Bod 2.16 4.1 m² 0 1
Hall 2.17 4.7 m² 0 1

Garasje 161.6 m²

Etasje 0 161.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje 0.1 161.6 m² 0 0

Prinsensgate 19 233.4 m²

Etasje 0 9.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 1 112.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 2 112.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
8.4 m
Mønehøyde
15.8 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
3
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
8.4 m
Mønehøyde
15.8 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
3
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
8.0 m
Mønehøyde
15.8 m
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
3
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
8.0 m
Mønehøyde
15.8 m
Vinduer
12
Dører
1
Balkonger
3
Synlige etasjer
3