Nybygg Tomannsbolig

Riving og ny flermannsbolig med 5 boenheter i Prinsensgate 19, Andenes

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
260 m²
Boenheter
5
Kommune
Andøy
Fylke
Nordland - Nordlánnda

Om byggesaken

Ny flermannsbolig i Prinsensgate 19, Andenes, oppføres på eiendom Gnr 56 Bnr 47 etter riving av eksisterende enebolig. Bygget får 5 boenheter fordelt på 3 etasjer med totalt bruttoareal på ca. 259,7 m². Bygningen har saltak og trefasade, med gesimshøyde på ca. 8 meter og mønehøyde på ca. 9 meter. Det planlegges også en dobbelgarasje med boder over i tomtegrense mot nabo. Bygget plasseres med fasade mot gaten i tråd med kvartalsstrukturen i Andenes, med avstand til nabogrense på ca. 2,6 meter i nord og garasje inntil nabogrense i øst. Parkeringsløsning er tilrettelagt med carporter og garasjeplasser, og uteoppholdsareal er over 25 m² per boenhet. Prosjektet er innenfor kommuneplanens rammer for utnyttelse og høyde, og det er gitt dispensasjon fra vegloven og avstandskrav i plan- og bygningsloven. Det er gjennomført nabovarsling med merknader som er kommentert og vurdert i søknadsdokumentasjonen.

Produkter og materialer

Tak Saltak

🧱 Tre med taktekking

Antall: 1

Saltak med mønehøyde ca. 9 m, gesimshøyde ca. 8 m

Saltak på boligbygget

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon i vegger, tak og gulv iht. TEK17

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre

Antall: 8

Ytterdører og balkongdører i tre

Rekkverk Balkongrekkverk

Antall: 3

Rekkverk til balkonger

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av trefasade og innvendige overflater

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i leilighetene, sannsynligvis parkett eller fliser på bad

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 14

Fasadevinduer i tre, fordelt på 3 etasjer med balkonger

VVS Sanitær og varme

VVS-installasjoner for 5 boenheter, inkludert bad og kjøkken

Garasjeport Garasjeport til dobbelgarasje

Antall: 2

Garasjeporter til dobbelgarasje på 161,6 m² med boder over

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Ventilasjonsanlegg iht. TEK17 for boligene

Grunnarbeid Riving og grunnarbeid

Riving av eksisterende vannskadet enebolig fra 1955, grunnarbeid for nybygg

Riving av eksisterende bolig og grunnarbeid for ny flermannsbolig

Terrasse Balkonger

🧱 Tre

Antall: 3

Balkonger på fasade sør, ca. 3-4,5 m² hver

Balkonger tilknyttet leilighetene

Garasje Dobbelgarasje med boder over

🧱 Tre

Antall: 1

Garasje på 161,6 m² med boder i loftsetasje

Dobbelgarasje med boder over plassert i tomtegrense mot nabo i øst

Elektro Elektrisk anlegg

Elektriske installasjoner for boligene

Tømrer Trebygg

🧱 Tre

Trevegger, trefasade, tre saltakskonstruksjon

Tømrerarbeid for ny bolig med trefasade og saltak

Bad Bad og sanitærutstyr

Antall: 5

Bad i hver boenhet med sanitærutstyr

Plantegning

Enebolig 340.0 m²

Etasje 1 182.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Carport 1.1 15.6 m² 0 0
Bad 1.2 3.8 m² 0 0
Soverom 1.3 7.1 m² 1 1
Gang/Trapp 1.5 13.7 m² 0 0
Carport 1.6 18.0 m² 0 0
Carport 1.7 18.0 m² 0 0
Allrom 1.8 21.0 m² 3 1
Bad 1.9 4.0 m² 0 0
Soverom 1.10 8.8 m² 1 1
Carport Carport 31.4 m² 0 0
Teknisk rom 25.0 25.0 m² 0 0
Teknisk rom 34.1 34.1 m² 0 0
Bad 1.1 Bad 3.7 m² 0 1
Hall 1.2 Hal 6.0 m² 0 2
Allrom 1.3 Allrom 16.8 m² 2 1
Soverom 1.4 Soverom 8.7 m² 1 1
Gang Gang 9.0 m² 0 2
Balkong Balkong 9.2 m² 0 1

Etasje 2 158.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 2.1 5.5 m² 1 1
Bad 2.2 3.6 m² 0 1
Soverom 2.3 8.0 m² 1 1
Allrom 2.4 22.2 m² 2 1
Gang/Trapp 2.5 9.3 m² 0 1
Allrom 2.6 21.0 m² 2 1
Soverom 2.7 8.8 m² 1 1
Bad 2.8 4.0 m² 0 1
Allrom 2.9 21.0 m² 2 1
Bad 2.10 4.0 m² 0 1
Soverom 2.11 8.8 m² 1 1
Bod 2.12 5.0 m² 0 1
Bod 2.13 3.5 m² 0 1
Bod 2.14 5.3 m² 0 1
Bod 2.15 3.9 m² 0 1
Bod 2.16 4.1 m² 0 1
Hall 2.17 4.7 m² 0 1

Garasje 161.6 m²

Etasje 0 161.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje 0.1 161.6 m² 0 0

Prinsensgate 19 233.4 m²

Etasje 0 9.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 1 112.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 2 112.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
8.4 m
Mønehøyde
15.8 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
3
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
8.4 m
Mønehøyde
15.8 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
3
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
8.0 m
Mønehøyde
15.8 m
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
3
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
8.0 m
Mønehøyde
15.8 m
Vinduer
12
Dører
1
Balkonger
3
Synlige etasjer
3