Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig med carport på Raudåna 33, Sula

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
308 m²
Boenheter
2
Kommune
Sula
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Ny tomannsbolig på totalt ca. 308 m² BRA fordelt på to etasjer med moderne arkitektur og tradisjonelt saltak. Bygget har to boenheter med separate innganger, hver med 4 soverom, 2 bad, vaskerom, sportsbod og carport på 19,4 m². Boligen har balkonger på ca. 25-27 m², store vindusflater og er kledd med trepanel i natur-/gråtoner. Bygget er fundamentert med betongkonstruksjoner, har vannbåren varme, balansert ventilasjon og tilknytning til offentlig vann og avløp. Utomhusarbeider inkluderer grunnarbeid, opparbeidelse av adkomst og utearealer i tråd med reguleringsplan. Det er gjennomført uavhengig kontroll av fuktsikring og lufttetthet. Bygget har fått igangsettingstillatelse, endringsløyver og midlertidig brukstillatelse.

Produkter og materialer

Mur Mur- og pussarbeider

Mur- og pussarbeider i våtrom, legging av membran og tetting mot sluk

Våtromsarbeider med membran og flis

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av innvendige og utvendige flater

Overflatebehandling av vegger og tak

Fasade Trepanel kledning

🧱 Tre

Natur-/gråtonet trepanel

Utvendig kledning i trepanel med moderne fargevalg

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre/Aluminium

Antall: 8

Inkluderer inngangsdører og balkongdører med glassfelt

Ytterdører og balkongdører til boenheter og balkonger

Rekkverk Balkongrekkverk og trapperekkverk

🧱 Tre/metall

Rekkverk på balkonger og utvendige trapper iht. TEK17

Sikring av balkonger og trapper med rekkverk

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Antall: 1

Tradisjonelt saltak med teglstein som takmateriale

Tak med saltak og teglstein som taktekking

VVS Vannbåren varme

Antall: 2

Vannbåren varme i begge boenheter

Oppvarming med vannbåren varme i hele bygget

Ventilasjon Balansert ventilasjon

Antall: 2

Balansert ventilasjon med varmegjenvinning, anlegg pr. boenhet

Ventilasjonsanlegg for begge boenheter

Terrasse Balkong og terrasse

🧱 Tre og rekkverk

Antall: 2

Balkonger på ca. 25-27 m² med rekkverk iht. TEK17

Utendørs balkonger med rekkverk og terrassegulv

Elektro El-installasjoner

El-skap og elektriske installasjoner iht. gjeldende forskrifter

Elektriske installasjoner i boligene

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/Aluminium

Antall: 26

Moderne vindusløsning med 3-lags energiglass, mørke rammer

Fasadevinduer i begge etasjer, inkludert balkongdører

VVS Sanitærutstyr og rørinstallasjon

Sanitærutstyr, vann- og avløpsledninger tilkoblet offentlig nett

Sanitærinstallasjoner og tilknytning til offentlig vann og avløp

Trapper Innvendig trapp og utvendig trapp

🧱 Tre og betong

Antall: 3

Innvendige trapper mellom etasjer og utvendig trapp til terrasse

Trapper i boligene og utvendig trapp til terrasse med rekkverk

Betong Fundamenter og konstruksjoner

🧱 Betong

Forskalings-, armerings- og utstøpningsarbeider for fundamenter, vegger og dekker

Betongarbeider for fundament og bærende konstruksjoner

Bad Våtromsinnredning

Antall: 4

Bad med membran, fliser og sanitærutstyr

Bad i begge boenheter med membran og flislegging

Gulv Innvendige gulvflater

🧱 Parkett og fliser

Parkett i oppholdsrom, fliser i våtrom

Innvendige gulvflater med parkett og fliser i bad og vaskerom

Grunnarbeid Tomteplanering og opparbeidelse

Planert tomt, opparbeidelse av adkomst og utearealer i henhold til reguleringsplan

Grunnarbeider for tomt og adkomst

Plantegning

Tomannsbolig 302.2 m²

Etasje 1 156.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Carport 101 19.4 m² 0 0
Sportsbod 102 5.3 m² 1 0
Entre 103 4.3 m² 0 1
Vask/tekn. 104 5.5 m² 0 0
Bad 105 4.1 m² 0 0
Gang 106 13.9 m² 0 0
Bod 107 4.7 m² 0 0
Sov 108 7.0 m² 1 1
Sov 109 8.1 m² 1 1
Tv-stue 110 9.1 m² 1 1
Carport 111 19.4 m² 0 0
Sportsbod 112 5.4 m² 1 0
Entre 113 4.3 m² 0 1
Vask/tekn. 114 5.5 m² 0 0
Bad 115 4.1 m² 0 0
Gang 116 13.9 m² 0 0
Bod 117 4.7 m² 0 0
Sov 118 7.0 m² 1 1
Sov 119 8.1 m² 1 1
Tv-stue 120 9.1 m² 1 1

Etasje 2 145.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken/stue 201 48.7 m² 2 1
Gang 202 3.1 m² 0 2
Bad 203 3.2 m² 0 0
Master 204 9.5 m² 1 1
Balkong 205 25.7 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.5 m
Vinduer
6
Dører
4
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.5 m
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2