1 / 5
Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig med carport på Riisløkka 46, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
214 m²
Boenheter
2
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny vertikaldelt tomannsbolig i to etasjer med totalt 2 boenheter og tilhørende carport oppføres på eiendommen Riisløkka 46 i Fredrikstad. Bygget har et bruksareal på ca. 213,6 m² og et bebygd areal på 151,1 m², med saltak og stående trekledning. Boligen er tilpasset tomtens topografi med adkomst i 2. etasje og uteoppholdsarealer i 1. etasje. Bygget er plassert for å bevare mest mulig av eksisterende terreng og vegetasjon, og har en gesimshøyde på 4,1 m og mønehøyde på 6,65 m. Carporten ligger mot nord med 2 parkeringsplasser. Prosjektet har gjennomgått omfattende nabovarsling og mottatt flere nabomerknader, men er godkjent med dispensasjon fra plankrav. Det er etablert ansvarlige foretak for arkitektur, konstruksjon, VVS, elektro, ventilasjon, grunnarbeid, tømrerarbeid og kontroll. Midlertidig brukstillatelse er gitt, og prosjektet er i ferd med ferdigstillelse.

Produkter og materialer

VVS Sanitærinstallasjoner og varme

Innvendige sanitærinstallasjoner, varme- og kuldeinstallasjoner

VVS-installasjoner for bolig

Rekkverk Rekkverk til terrasser og trapper

Rekkverk iht. forskrifter for terrasser og trapper

Sikkerhetsrekkverk

Ventilasjon Ventilasjon og klimainstallasjoner

Ventilasjonssystem prosjektert og utført

Ventilasjon for bolig

Tømrer Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Tømrerarbeid for bygging av tomannsbolig og carport

Tømrerarbeid for konstruksjon og montering

Tak Saltak

🧱 Takstein eller tilsvarende

Saltak med mønehøyde 6,65 m og gesimshøyde 4,1 m

Tak for tomannsbolig

Gulv Innvendige gulvflater

Standard gulvflater i bolig, ikke spesifisert materiale

Innvendige gulvflater

Elektro Elektroinstallasjoner

Elektroinstallasjoner prosjektert og utført

Elektriske installasjoner i bolig

Grunnarbeid Sprengning og grunnarbeid

Sprengning av fjellskråning, grunnarbeid for fundament og adkomstvei

Grunnarbeid og sprengning tilpasset tomtens topografi

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner

🧱 Betong

Fundamenter og bærende konstruksjoner i betong

Betongarbeider for tomannsbolig

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av fasade og innvendige flater

Maling for fasade og innvendige overflater

Terrasse Markterrasse

Markterrasse tilknyttet 1. etasje med uteoppholdsareal

Uteoppholdsareal i tilknytning til bolig

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 Tre/aluminium

Antall: 7

Vinduer i tomannsbolig, inkludert 1 vindu i kjøkken, 1 i stue, 3 i fasader, 1 i soverom

Fasadevinduer og vinduer i oppholdsrom og soverom

Fasade Kledning

🧱 Stående trekledning med metallinnslag rundt vinduer

Stående trekledning med metall rundt vinduer

Fasadebekledning for tomannsbolig

Bygningskomponenter Trapper

🧱 Tre

Antall: 2

Innvendige trapper i tomannsbolig, 6.4 m² og 0 m² areal

Innvendige trapper mellom etasjer

Garasjeport Carport

🧱 Tre og metall

Antall: 1

Carport med plass til 2 biler, tilknyttet tomannsbolig

Carport for parkering

Bygningskomponenter Dører

🧱 Tre

Antall: 10

Ytterdører og innerdører i tomannsbolig, inkludert 2 dører i stue, 1 i kjøkken, 1 i bad, 1 i bod, 2 i gang, 1 i WC, 1 i soverom

Ytterdører og innerdører for rom og adkomst

Plantegning

Tomannsbolig 205.6 m²

Etasje 1 102.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 17.1 m² 1 1
Sov 102 7.0 m² 1 1
Sov 103 7.0 m² 1 1
Sov 104 11.5 m² 1 1
Bad 105 7.5 m² 0 1
Bod / Vaskerom 106 5.9 m² 0 1
Trapp 107 6.4 m² 0 0

Etasje 2 102.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 32.7 m² 2 1
Kjøkken 202 12.7 m² 1 1
Gang 203 15.2 m² 0 2
WC 204 3.3 m² 0 1
Trapp 205 0.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.8 m
Mønehøyde
8.6 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.8 m
Mønehøyde
8.6 m
Vinduer
3
Dører
2
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.2 m
Mønehøyde
8.6 m
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.9 m
Mønehøyde
8.6 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1

Garasje

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.4 m
Mønehøyde
4.7 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1