1 / 5
Nybygg Tomannsbolig

Ny vertikaldelt tomannsbolig med uteboder i Rishaugen, Giske

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
1,366 m²
Boenheter
12
Kommune
Giske
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av 6 vertikaldelte tomannsboliger i to etasjer med flatt tak, fordelt på delområdene BFS-1 og BFS-3 i Rishaugen, Giske. Bygningene har kubiske volum med store glassflater og verandaer mot nord/nordvest, og er i to varianter: H2 Moderne og H2 Big. Totalt blir det 12 boenheter i et sameie med krav om 2 biloppstillingsplasser per enhet, samt ekstra plasser, fordelt på carporter og terrengparkering. Det planlegges også felles lekeplass med gapahuk, støttemurer mot fylkesvei, støyskjerm, renovasjonsanlegg og interne veier. Tomtene er flate med høydeforskjeller som løses med støttemurer. Arealutnyttelsen er ca. 34 % BYA på tomt på 4594,5 m². Boligene har sportsbod enten integrert eller i carport. Uteoppholdsareal (MUA) varierer noe, og det søkes dispensasjon for avvik fra krav om minimum 100 m² MUA per boenhet. Prosjektet er i rammetillatelsesfase med planlagt videre søknader for igangsetting og ferdigattest.

Produkter og materialer

Trapper Innvendig trapp i L-form

🧱 tre eller betong

Antall: 12

Trapper i hver boenhet, ca 3,3-3,5 m² per trapp

Innvendige trapper mellom etasjer i tomannsboligene

VVS Offentlig vann- og avløpsanlegg tilkobling

Tilknytning til offentlig vannverk og avløpssystem

Vann- og avløpsinstallasjoner for boligene

Terrasse Lekeplass med gapahuk

🧱 tre, sandkasse, lekeapparat

Antall: 1

Felles lekeplass på 600 m² med gapahuk, sandkasse og lekeapparat

Felles uteområde for lek og sosialt samvær

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Ventilasjon iht. TEK17 krav

Ventilasjon i boligene

Renovasjon Felles renovasjonsanlegg med gapahuk

🧱 tre og metall

Antall: 1

Felles oppstilling for søppeldunker ved lekeplass/gapahuk

Renovasjonsløsning for boligfeltet

Maling Innvendig og utvendig maling

Standard maling av trepanel og innvendige flater

Overflatebehandling av fasader og innvendige vegger

Vinduer Fasadevindu og vinduer i oppholdsrom

🧱 3-lags energiglass

Vinduer i fasade med god lysinnslipp, minimum lystransmisjon 0,74

Store glassflater i fasader for stue og kjøkken

Gulv Innvendige gulv

Ikke spesifisert, men standard boliginnredning forventes

Innvendige gulv i boligene

Garasjeport Carport med sportsbod

🧱 tre og metall

Antall: 4

3 carporter integrert i boligene på tomt 3,4,5 og 2 frittstående carporter

Carporter med sportsbod for flere boenheter

Tak Flatt tak med kompakt konstruksjon

🧱 isolerte takflater med innvendig nedløp og sluk

Antall: 6

Flatt tak med fall mot sluk, tilpasset kystklima

Flate tak på tomannsboligene med kompakt takløsning

Rekkverk Rekkverk på veranda og trapper

🧱 tre og metall

Rekkverk på verandaer og trapper iht. TEK17

Sikkerhetsrekkverk på uteområder og trapper

Mur Støttemur

🧱 betong eller stein

Støttemur med høyde 0,5 til 3 meter, tilpasset terreng og sikret mot fall

Støttemur mot fylkesvei og mellom tomter for terrengutjevning

Grunnarbeid Terrengplanering og fundamentering

Planering av uteområder, fundamentering for bygg og støttemurer

Grunnarbeid for boligene og tilhørende anlegg

Elektro Fordelerskap rør i rør

Antall: 12

Fordelerskap for rør i rør installasjoner i hver boenhet

Elektriske installasjoner i boligene

Fasade Trepanel

🧱 tre

Antall: 6

Trepanel på fasader, kubiske volum med rette linjer

Trepanel på fasader i moderne stil

Terrasse Overbygget veranda og takterrasse

🧱 tre og glassrekkverk

Antall: 12

Verandaer ca 7-9,8 m², takterrasse ca 20,4 m² på enkelte enheter

Overbygde verandaer og takterrasser som del av uteoppholdsareal

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 tre eller kompositt, med glassfelt

Dører til uteområder og balkonger

Dører til uteområder og balkonger i tomannsboligene

Bad Bad og vaskerom

Antall: 12

Bad og vaskerom i hver boenhet, ca 4,9-8,3 m²

Sanitærrom i boligene

Plantegning

Enebolig 90.3 m²

Etasje 2 90.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
STUE / KJØKKEN 101 30.1 m² 6 2
SOVEROM 102 6.5 m² 1 1
WC 103 1.7 m² 0 1
TRAPP 104 3.5 m² 0 0
STUE / KJØKKEN 105 30.1 m² 6 2
SOVEROM 106 6.5 m² 1 1
WC 107 1.7 m² 0 1
TRAPP 108 3.5 m² 0 0

Fasader

Utebod

NV
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
SV
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1
SØ
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
NØ
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
0
Dører
2
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
2
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2