1 / 4
Nybygg Tomannsbolig

Seks vertikaldelte tomannsboliger på Rishaugen, Giske

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
1,500 m²
Boenheter
12
Kommune
Giske
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av seks vertikaldelte tomannsboliger i to etasjer, med kompakte og arealeffektive boligmodeller kalt H2 Big og H2 Moderne fra Lampholmen AS. Hver tomannsbolig har et bruttoareal på ca. 250 m², med boareal på ca. 216 m² og tilhørende utebod på ca. 5 m². Boligene har stue og kjøkken i 2. etasje for å utnytte utsikt mot sjøen. Takene er flate med innvendig nedløp og sluk, tilpasset kystklima. Det er også planlagt frittstående carporter og gapahuk i tre med flate tak. Tomteområdet er på totalt 4594,5 m² med samlet bebygd areal for bolig på 903 m² og parkering/garasje på 461,4 m². Det er etablert felles lekeplass på 600 m² og uteoppholdsarealer (MUA) som delvis avviker fra reguleringskrav, med søknad om dispensasjon. Terrengprofilene viser tilpasning til skrånende terreng med støttemurer og voll. Materialvalg er i hovedsak treverk for fasader og tak, med fokus på kompakte og funksjonelle løsninger i tråd med TEK17.

Produkter og materialer

Betong Fundament og grunnmur

🧱 betong

Fundamentering og grunnmur for tomannsboliger og uteboder

Tak Flatt tak med innvendig nedløp og sluk

🧱 isolert tak med membran

Antall: 6

Kompakte tak med tilstrekkelig fall og avrenning, tilpasset kystklima

Flate tak på tomannsboliger, carporter og gapahuk

Dører Ytterdør og uteboddør

🧱 tre eller tilsvarende

Ytterdører til boliger og dører til uteboder

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Antall: 6

Ventilasjonssystem i boligene i henhold til TEK17

Garasjeport Carport med garasjeport

🧱 tre og metall

Antall: 6

Frittstående carporter med garasjeport, flatt tak

Carporter tilknyttet boligene

Annet Lekeplass og felles uteareal

Antall: 600

Felles lekeplass på 600 m² med universell utforming

Felles uteareal for beboerne i feltet

Grunnarbeid Terrengtilpasning og støttemurer

🧱 betong og jordarbeid

Terrengprofiler viser skjæring, fylling og mur i grense mot vei og nabotomter

Grunnarbeid for tilpasning til skrånende terreng og etablering av støttemurer

Elektro Elektrisk anlegg

Antall: 6

Elektrisk installasjon i boligene i henhold til gjeldende forskrifter

Fasade Tre kledning

🧱 tre

Materialvalg tilpasses stedlige forhold, i tråd med illustrasjoner

Fasadebekledning for tomannsboliger, utebod, carport og gapahuk

Isolasjon Bygningsisolasjon

🧱 mineralull eller tilsvarende

Isolasjon i vegger, tak og gulv iht. TEK17

Isolasjon for energieffektivitet og komfort

Maling Utvendig og innvendig maling

🧱 maling

Overflatebehandling av treverk utvendig og innvendig

Tømrer Bygging av boliger og tilbygg

🧱 treverk

Antall: 6

Vertikaldelte tomannsboliger i to etasjer med utebod og carport

Tømrerarbeid for oppføring av boligene og tilhørende bygg

Rekkverk Balkong- og trapperekkverk

🧱 tre/metall

Rekkverk på balkonger og trapper iht. TEK17

Sikkerhetsrekkverk for balkonger og trapper

Terrasse Overbygget terrasse

🧱 tre

Antall: 6

Delvis overbygget terrasse i 2. etasje, ca. 7-9,8 m² pr enhet

Terrasser tilknyttet boligene, delvis overbygget

VVS Sanitær og varme

Antall: 6

VVS-installasjoner for boligene i henhold til TEK17

Vinduer Fasadevindu

🧱 tre/alu eller tilsvarende

Lystransmisjon (LT) minst 0,74, 3-lags energiglass

Vinduer til oppholdsrom i tomannsboliger med god isolasjon og lysgjennomgang

Fasader

Carport

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
0
Dører
2
Synlige etasjer
1
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1

Gapahuk

Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.6 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.6 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.6 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.6 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1

Utebod

NV
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
SV
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1
SØ
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
NØ
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1