1 / 5
Nybygg Tomannsbolig

Ny to-mannsbolig med garasje på Rishaugtunet 3, Giske

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
224 m²
Boenheter
2
Kommune
Giske
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Tomannsboligen på Rishaugtunet 3 i Giske består av to boenheter over to etasjer med mellomliggende dobbel garasje. Hver boenhet har entré, åpen stue/kjøkkenløsning, tre soverom, bad/vaskerom og trapperom/gang. Bygget har saltak på boligene og flatt tak på garasjen, med tradisjonell liggende trepanelkledning i moderne jordtoner. Totalt bruksareal er ca. 224 m², med bebygd areal på ca. 188 m². Utearealene inkluderer terrasser på ca. 10,6 m² per boenhet og et felles lekeareal på 250 m², opparbeidet med lekeutstyr og adskilt med hekk. Bygget er fundamentert med plate på mark, og grunnforholdene er vurdert som gode uten fare for kvikkleire eller skred. Det er etablert tilknytning til kommunalt vann, avløp og brannslokkevann. Prosjektet har gjennomgått dispensasjon fra plankrav og har mottatt ferdigattest.

Produkter og materialer

Tak Saltak og flatt tak

🧱 Takstein og membran

Antall: 3

Saltak på bolig, flatt tak på garasje

Taktekking for bolig og garasje

Vinduer Fast og lukke vinduer

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 14

Vinduer mot sør for godt lysinnslipp, eventuelt personsikkerhetsglass iht TEK

Vinduer i boligene, inkludert rømningsvinduer

Gulv Innvendige gulv

Isolasjon iht energiberegning, detaljer i henhold til Byggforsk

Gulv i boligene

Dører Ytterdører og garasjeporter

🧱 Tre og stål

Antall: 12

Leddporter i garasje, ytterdører med glass, dører til sportsbod

Ytterdører til bolig og sportsbod, garasjeporter

Terrasse Terrasse med hekk

🧱 Tre og hekkplanter

Antall: 2

Terrasse på ca. 10,6 m² per boenhet, hekkplanter opp til 1,8 m høyde for skjerming

Privat uteoppholdsareal

VVS Innvendig sanitæranlegg

Antall: 2

Prosjektert og utført av Valderøy Rørservice AS

Sanitæranlegg for to boenheter

Grunnarbeid Plate på mark fundamentering

🧱 Betong, isolasjon XPS

Radonsperre og radonbrønn, drensrør rundt grunnmur med fall min 1:200

Fundamentering og grunnarbeid for bolig

Garasjeport Leddport

🧱 Stål

Antall: 2

Garasjeporter med høyde 2,1 m

Garasjeporter til dobbel garasje

Bad Membran og våtromsarbeid

Antall: 2

Montering av membran/fuktsikring utført av Malermester Åkre AS

Våtrom i to boenheter

Ventilasjon Balansert ventilasjon

Antall: 2

Systemair AS prosjektering av balansert ventilasjon, 1 anlegg per boenhet

Ventilasjonsanlegg for to boenheter

Fasade Liggende trepanelkledning

🧱 Tre

Moderne jordtoner, tilpasning til nærliggende bebyggelse

Utvendig kledning på bolig og garasje

Elektro El-forsyning og fordelingsskap

Antall: 1

Ny fordelingsskap plassert på naboeiendom ved adkomstvei

Elektrisk installasjon og forsyning

Tømrer Trekonstruksjoner

🧱 Tre

Tømrerarbeid utført av Giskegjerde Eiendom

Trekonstruksjoner for bolig og garasje

Isolasjon Ekstrudert polystyren (XPS)

🧱 XPS

Isolasjon under fundament og i henhold til energiberegning

Isolasjon mot grunnen og i konstruksjon

Utendørs Lekeplass

🧱 Plen, grus, huskestativ, klatrestativ, sandkasse, parkbenk/bord, hekk

Antall: 1

Felles lekeareal på 250 m² opparbeidet med lekeutstyr og adskilt med hekk

Felles lekeplass for boligområdet

Plantegning

Tomannsbolig 676.0 m²

Etasje 1 160.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Entré A101 5.8 m² 0 1
Stue/kjøkken A102 36.5 m² 2 1
Sportsbod A103 5.1 m² 0 1
Garasje A104 18.8 m² 0 1
Entré B101 4.2 m² 0 1
Stue/kjøkken B102 36.1 m² 2 1
Sportsbod B103 5.1 m² 0 1
Garasje B104 18.8 m² 0 1
Terrasse 11 10.6 m² 0 0
Terrasse 207 10.6 m² 0 0
Bolig A BYA Bolig A 49.4 m² 2 2
Bolig B BYA Bolig B 49.4 m² 2 2
Garasje A BYA Garasje A 20.8 m² 1 1
Garasje B BYA Garasje B 20.8 m² 1 1
Sportsbod A BYA Sportsbod A 5.9 m² 0 1
Sportsbod B BYA Sportsbod B 5.9 m² 0 1
2. etasje A BRA-i 2.etasje A 42.8 m² 1 1
2. etasje B BRA-i 2.etasje B 42.8 m² 1 1

Etasje 2 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang A201 8.7 m² 0 4
Sov A202 11.6 m² 1 1
Bad/vask/tekn A203 6.4 m² 0 1
Sov A204 7.5 m² 1 1
Sov A205 6.5 m² 1 1
Gang B201 8.7 m² 0 4
Sov B202 11.6 m² 1 1
Bad/vask/tekn B203 6.4 m² 0 1
Sov B204 7.5 m² 1 1
Sov B205 6.5 m² 1 1
1. etasje A BTA 1.etasje A 76.1 m² 2 2
1. etasje B BTA 1.etasje B 76.1 m² 2 2
2. etasje A BTA 2.etasje A 50.6 m² 2 2
2. etasje B BTA 2.etasje B 50.6 m² 2 2

Etasje 3 171.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
1. etasje A P-rom 1.etasje A 42.8 m² 2 2
1. etasje B P-rom 1.etasje B 42.8 m² 2 2
2. etasje A P-rom 2.etasje A 42.8 m² 2 2
2. etasje B P-rom 2.etasje B 42.8 m² 2 2

Etasje 0 224.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje A BRA-e garasje A 20.8 m² 0 1
Garasje B BRA-e garasje B 20.8 m² 0 1
Sportsbod A BRA-e sportsbod A 5.8 m² 0 1
Sportsbod B BRA-e Sportsbod B 5.8 m² 0 1
1. etasje A BRA-i 1.etasje A 42.8 m² 1 1
1. etasje B BRA-i 1.etasje B 42.8 m² 1 1

Fasader

Tomannsbolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
2
Synlige etasjer
2