1 / 5
Nybygg Tomannsbolig

Oppføring av to firemannsboliger i Roalinna 24A, Lunner

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
314 m²
Boenheter
8
Kommune
Lunner
Fylke
Akershus

Om byggesaken

To nye firemannsboliger oppføres på eiendommen Roalinna 24A i Lunner kommune. Hvert bygg har to etasjer med fire leiligheter per bygg, totalt åtte boenheter. Byggene er speilvendte med svalganger og terrasser mot veien. Byggene har tradisjonelt reisverk i tre med liggende dobbelfalset kledning og saltak tekket med mørk takstein. Hver leilighet har et areal på ca. 39,2 m² BRA, og samlet areal for begge bygg er 313,6 m². Byggene har brannskille EI30 mellom leiligheter og EI60 mot nabobebyggelse og trafo. Det er etablert avtaler om bruksrett til parkering og boder på naboeiendom. Overvann håndteres lokalt med infiltrasjon og fordrøyning i regnbed og grønne vannveier. Det er planlagt 16 parkeringsplasser, sykkelparkering under trapper, og uteoppholdsareal på ca. 28 m² per boenhet. Byggene har 2 trapper hver, flere balkonger og pipeløp. Brannkonsept og overvannsplan er utarbeidet og godkjent. Tiltaket har igangsettingstillatelse og er i byggefasen.

Produkter og materialer

Elektro Brannvarslingsanlegg

Seriekoblede optiske røykvarslere med batteribackup i alle boenheter

Brannvarsling i henhold til NS-EN 14604 og TEK17

Brannvern Brannkonsept og brannprosjektering

Brannkonsept med brannskiller EI30 og EI60, brannceller, røykvarslere, brannslokkeutstyr og rømningsveier

Brannsikkerhetsløsninger i henhold til TEK17 og godkjent brannkonsept

Fasade Liggende dobbelfalset kledning i tre

🧱 Tre

Antall: 2

Fasader med liggende dobbelfalset kledning, farger og detaljer i henhold til godkjente fasadetegninger

Yttervegger med trepanel

Gulv Innvendige gulvbelegg

Gulvbelegg med brannklasse Dfl-s1

Brannsikre gulvbelegg i rømningsveier

Terrasse Terrasser med brannbegrensning

Antall: 8

Terrasser på 8,7 m² per leilighet, ikke benyttet som uteoppholdsareal i 2. etasje pga. brannkrav

Terrasser med brannbegrensninger i 2. etasje, uteopphold løses på bakkenivå

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner i henhold til TEK17 og godkjente prosjekter

Vann- og avløpsinstallasjoner til leilighetene

Vinduer Brannklassifiserte vinduer

🧱 Tre/Aluminium med brannmotstand EI30 og EI60

Antall: 24

Vinduer med brannklasse EI30 for bygg A og B, EI60 for bygg E, inkludert rømningsvinduer med minimum 0,5m bredde og 0,6m høyde

Vinduer i boligene med brannmotstand tilpasset brannskillekrav

Trapper Innvendige og utvendige trapper

🧱 Tre og betong

Antall: 4

2 trapper per bygg, beskyttet mot strålevarme, med branncellebegrensende konstruksjon

Trapper for rømningsveier og adkomst

Garasjeport Parkering på naboeiendom

Antall: 8

Privatrettslig avtale om bruk av 8 parkeringsplasser på naboeiendom gnr. 59 bnr. 103

Parkering for beboere i firemannsboligene

VVS Overvannshåndtering

Regnbed, vadi, infiltrasjon og fordrøyningsareal på tomten, overvannsplan med beregninger

Lokal overvannshåndtering i tråd med 3-trinnsstrategi og kommunale krav

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjonskanaler i ubrennbare materialer, med brannisolasjon og brannspjeld der nødvendig

Ventilasjon i henhold til TEK17 og prosjekteringskrav

Dører Brannklassifiserte ytterdører og innerdører

🧱 Tre med brannmotstand EI30 og EI60

Antall: 32

Dører med brannklasse EI30 i bygg A og B, EI60 i bygg E, inkludert dører med røyktetthet Sa

Brann- og røykklassifiserte dører i leiligheter og boder

Tak Saltak med takstein

🧱 Mørk takstein

Antall: 2

Saltak med takvinkel 22 grader, tekket med mørk takstein

Taktekking for boligbygg

Grunnarbeid Tomtearbeid og drenering

Grunnarbeid med drenering, infiltrasjonstest og overvannshåndtering i henhold til overvannsplan

Tomtearbeid med fokus på drenering og overvannshåndtering

Mur Grunnmur og fundament

🧱 Betong

Antall: 2

Fundamenter og grunnmur i betong tilpasset terreng og bæreevne

Grunnarbeid og fundamentering for boligbygg

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.1 m
Mønehøyde
8.8 m
Vinduer
8
Dører
4
Balkonger
4
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.1 m
Mønehøyde
8.8 m
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.1 m
Mønehøyde
8.8 m
Vinduer
2
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.1 m
Mønehøyde
8.8 m
Vinduer
2
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2