1 / 5
Nybygg Tomannsbolig

Oppføring av to firemannsboliger i Roalinna 24A, Lunner

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
314 m²
Boenheter
8
Kommune
Lunner
Fylke
Akershus

Om byggesaken

To nye firemannsboliger oppføres på eiendommen Roalinna 24A i Lunner kommune, hver med fire leiligheter fordelt på to etasjer, totalt åtte boenheter. Byggene er speilvendte med svalganger og terrasser mot veien Roalinna. Hver leilighet har et BRA på ca. 39,2 m², og hvert bygg har en grunnflate på ca. 117,45 m². Byggene bygges i tradisjonelt reisverk med liggende dobbelfalset trepanel og saltak med mørk takstein. Fasader har høy arkitektonisk kvalitet med detaljer og moderne uttrykk. Det er etablert avtaler om parkering og boder på naboeiendom, og det er gjennomført brannprosjektering med krav om brannskiller EI30 og EI60 der avstander er under 8 meter. Overvann håndteres lokalt med infiltrasjon og fordrøyning i blågrønne løsninger, og det er dokumentert tilfredsstillende elektromagnetisk stråling fra nærliggende nettstasjon. Utomhusplan viser sykkelparkering, renovasjon, postkasser og oppstillingsplass for brannbil. Byggene har 2 etasjer, gesimshøyde ca. 6,1 m og mønehøyde ca. 8,8 m.

Produkter og materialer

VVS Overvannshåndtering

Overvannsplan med infiltrasjon, fordrøyning i regnbed og blågrønne løsninger, godkjent av kommunen

Lokal overvannshåndtering på eiendommen

Bad Bad og tekniske rom

Antall: 8

Bad/tekniske rom i hver leilighet, ca. 4,7 m²

Bad i leilighetene

Gulv Innvendige gulv

Gulv i boligene, ikke spesifisert materiale

Innvendige gulv i leilighetene

Dører Ytterdører og balkongdører

Antall: 16

Ytterdører og balkongdører i leilighetene

Dører til leilighetene og terrasser

Utendørs Parkeringsplasser

Antall: 16

16 parkeringsplasser på naboeiendom med bruksrett for beboere

Parkeringsplasser til boligene

Fasade Liggende dobbelfalset kledning

🧱 Tre

Antall: 2

Liggende dobbelfalset trepanel, fasader med høy arkitektonisk kvalitet og detaljer

Yttervegger på boligbyggene

Trapper Utvendig trapp og svalgang

🧱 Tre og branncellebegrensende konstruksjon

Antall: 2

Svalganger og utvendige trapper med brannskille og beskyttelse mot strålevarme

Rømningsveier i 2. etasje

Terrasse Terrasser

Antall: 8

Terrasser på ca. 8,7 m² per leilighet, men 2. etasje terrasser kan ikke benyttes som uteoppholdsareal pga. brannkrav

Terrasser til leilighetene

Grunnarbeid Drenering

Drenering rundt bygg i henhold til tekniske krav

Drenering av grunn rundt bygg

Vinduer Brannklassifiserte vinduer

🧱 Tre med brannmotstand EI30 og EI60

Antall: 32

Vinduer med brannklasse EI30 for bygg A og B, EI60 for bygg E, vinduer som ikke kan åpnes i vanlig bruk for brannklassifiserte vinduer

Vinduer i boligene med brannmotstand iht. brannkonsept

Brannvern Brannkonsept og branntekniske løsninger

Brannskiller EI30 og EI60, brannklassifiserte dører og vinduer, røykvarslere, slokkeutstyr, brannvannsdekning

Brannsikkerhetstiltak i byggene

Utendørs Sykkelparkering

Antall: 16

Minst 1,5 sykkelplasser per 100 m² BRA, halvparten overbygd under trapper

Sykkelparkering for beboerne

Utendørs Avfallshåndtering og postkasser

Plassering for avfall og postkasser med sporingskurve for renovasjonsbil

Avfallshåndtering og postkasser på eiendommen

Dører Brannklassifiserte dører

🧱 Tre med brannmotstand EI30 og EI60, dører med røyktetthet Sa

Antall: 16

Dører i branncellebegrensende bygningsdeler med EI2 30-Sa for bygg A og B, EI2 60-Sa for bygg E

Brannklassifiserte dører i boligene og boder

Tak Saltak med takstein

🧱 Mørk takstein

Antall: 2

Saltak med takvinkel 22 grader, mørk takstein

Taktekking på boligbyggene

Grunnarbeid Graving og grunnarbeider

Grunnarbeider og overvannshåndtering utført av ARNE OLAV GREFTEGREFF

Grunnarbeid og overvannshåndtering

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjonsanlegg med kanaler i ubrennbare materialer, egen aggregat for hver boenhet

Ventilasjon i boligene

Elektro Elektroinstallasjoner

Elektroinstallasjoner i henhold til NEK 400 og brannkonsept

Elektriske installasjoner i boligene

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner iht. ansvarlig VVS-foretak HØNEFOSS VVS AS

Vann- og avløpsinstallasjoner i boligene

Rekkverk Rekkverk på terrasser og svalgang

Rekkverk i henhold til brann- og sikkerhetskrav

Rekkverk på terrasser og svalgang

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.1 m
Mønehøyde
8.8 m
Vinduer
8
Dører
4
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.1 m
Mønehøyde
8.8 m
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.1 m
Mønehøyde
8.8 m
Vinduer
2
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.1 m
Mønehøyde
8.8 m
Vinduer
2
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2