1 / 5
Nybygg Tomannsbolig

Ny firemannsbolig med carport og støttemur i Røbekklia, Molde

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
302 m²
Boenheter
4
Kommune
Molde
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av en ny firemannsbolig på totalt ca. 301,7 m² BRA fordelt på to etasjer med flatt tak og trekledning. Boligen inneholder fire boenheter med varierende romstørrelser, inkludert stue/kjøkken, bad, soverom, bod og balkonger. Det bygges også en frittstående carport i tre med saltak på 128,7 m² BYA, inkludert felles bod for avfallshåndtering. Terrenget sikres med en ca. 150 meter lang natursteinsmur med høyde opptil 6 meter, fundamentert på sprengstein over berg. Utomhusplanen inkluderer lekeplasser, parkeringsplasser, gangveier og snødeponi. Prosjektet er tilpasset reguleringsplan og har dispensasjon for plassering av avfallsbod utenfor byggegrense. Det er planlagt gode utearealer og trafikksikre løsninger for parkering og renovasjon.

Produkter og materialer

Mur Natursteinsmur

🧱 Naturstein (granitt, gneis, kvartsitt)

Antall: 150

150 meter lang støttemur med høyde opptil 6 meter, fundamentert på sprengstein over berg, med drenering og frostisolasjon

Støttemur for terrengsikring

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 Tre/aluminium

Antall: 14

Fasadevindu, 2- og 3-lags energiglass, ulike størrelser, inkludert balkongdører

Vinduer og balkongdører til firemannsbolig

Annet Avfallshåndtering

Antall: 1

Felles avfallsbod med lukket løsning plassert ved innkjørsel, delvis utenfor byggegrense

Avfallshåndteringsanlegg

Gulv Gulvbelegg

Gulvbelegg i boligene, inkludert parkett og fliser

Gulvbehandling

Terrasse Markterrasse

Markterrasse i utearealene

Terrasse og uteareal

Grunnarbeid Terrengarbeid og fundamentering

🧱 Sprengstein, pukk, drenerende masser

Masseutskifting, komprimering, drenering, frostisolasjon under mur og fundamenter

Grunnarbeid for bolig og støttemur

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Trekledning på bolig og carport

Fasadebekledning

Rekkverk Vegrekkverk og gjerde

🧱 Stålstolper, flettverksgjerde

Vegrekkverk klasse N2, flettverksgjerde høyde 120 cm montert på støttemur

Sikkerhetsrekkverk på støttemur

Bad Våtromsinnredning

Antall: 4

Bad med membran, fliser og sanitærutstyr i fire boenheter

Bad og våtromsinnredning

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av bolig og carport

Maling og overflatebehandling

Elektro Ventilasjon

Ventilasjonsanlegg inkl. kanalføringer for boenhetene

Ventilasjonsinstallasjoner

Bygningskomponenter Dører

🧱 Tre

Antall: 18

Ytterdører, innerdører til boenheter, carportdører

Dører til bolig og carport

Bygningskomponenter Trapper

🧱 Tre/Betong

Antall: 1

Innvendig trapp i firemannsbolig

Trapp i bolig

Tømrer Byggkonstruksjon

🧱 Tre

Tømrerarbeider for bolig og carport, inkludert taktekking og pipe/ildsted

Tømrerarbeid for bolig og carport

VVS Sanitærinstallasjoner

Bunnledninger, vann- og avløpsinstallasjoner for alle bygg

VVS-installasjoner for boligene

Betong Fundamenter og bærevegger

🧱 Betong

Fundamenter for bolig og støttemur, ringmurer, søyler og bærepunkt

Betongkonstruksjoner

Tak Saltak og flatt tak

🧱 Taktekking i henhold til TEK17

Saltak på carport, flatt tak på bolig

Taktekking for bolig og carport

Plantegning

Leilighet 149.3 m²

Etasje 2 149.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bod BOD 3.3 m² 0 1
Entre ENTRE 11.0 m² 0 2
Soverom 1 SOV 1 14.2 m² 1 1
Stue/kjøkken STUEKOKKEN 26.4 m² 1 1
Bad BAD 6.6 m² 0 1
Soverom 2 SOV 2 11.8 m² 1 1
Entre ENTRE 4.5 m² 0 1
Bod BOD 1.6 m² 0 1
Stue/kjøkken STUEKOKKEN 20.9 m² 1 1
Soverom 1 SOV 1 20.9 m² 1 1
Balcony BALKONG 7.8 m² 0 1
Balcony BALKONG 7.8 m² 0 1
Stue/Kjøkken STUE/KJØKKEN 26.4 m² 2 1

Fasader

Carport

Sør-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.3 m
Mønehøyde
3.3 m
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.3 m
Mønehøyde
3.3 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nord-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.3 m
Mønehøyde
3.3 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.3 m
Mønehøyde
3.3 m
Vinduer
0
Dører
4
Synlige etasjer
1

Hus 4

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
7.0 m
Mønehøyde
7.0 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
7.0 m
Mønehøyde
7.0 m
Vinduer
6
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2