1 / 4
Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig i Romskollen 45-47, Askim

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
210 m²
Boenheter
2
Kommune
Indre Østfold
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny vertikaldelt tomannsbolig oppført på eiendommen Romskollen 45-47 i Askim, Indre Østfold kommune. Bygget har to etasjer med totalt bruksareal på ca. 210 m² fordelt på to boenheter, hver med stue/kjøkken, bad, flere soverom, bod og sportsbod. Bygningen har saltak og trekledning, med flere vinduer og balkonger. Det er etablert uteoppholdsarealer, parkeringsplass og garasje på tomten. Fundament, ringmur og radonmembran er prosjektert og utført, og det er installert vann- og avløpsanlegg. Bygget er ferdigstilt og godkjent med ferdigattest i juni 2026.

Produkter og materialer

Terrasse Balkonger

🧱 Tre eller kompositt

Antall: 2

To balkonger på bygget, hver ca. 2,1 m²

Balkonger for uteopphold tilknyttet boenhetene

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre eller glassdører

Antall: 8

Ytterdører og balkongdører i tre eller glass, inkludert 2 balkongdører

Ytterdører og balkongdører for adkomst og utgang til balkonger

VVS Rør og sanitærarbeider, utvendig VA-stikkledning

Rør- og sanitærarbeider i bolig og utvendig VA-stikkledning utført av Total VVS Leif Arne Bratlie

VVS-installasjoner for vann og avløp, inkludert utvendig tilknytning

Betong Fundament, ringmur og radonmembran

🧱 Betong

Fundament, ringmur og radonmembran prosjektert og utført av Viken Betong

Betongfundament og ringmur med radonmembran for grunnmur og fundamentering

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Antall: 1

Trekledning på alle fasader

Trekledning som ytterkledning på tomannsboligen

Bad Membran og flisarbeider

🧱 Membran og fliser

Antall: 3

Membran og flisarbeider i bad utført av Alfa Øst AS

Våtromsarbeider med membran og flislegging i bad

Ventilasjon Boligventilasjon

Boligventilasjon prosjektert og utført av Alfa Øst AS

Ventilasjonsanlegg for boligene

Tak Saltak med taktekking

🧱 Tretak med takstein eller tilsvarende

Antall: 1

Saltak med taktekking, mønehøyde ca. 8,5 m

Tak med saltakskonstruksjon og taktekking for værbeskyttelse

Gulv Innvendige gulvflater

Innvendige gulv i boligene, antatt standard materialvalg

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 19

Vinduer i fasader, inkludert balkongvinduer, i tre med 3-lags energiglass

Fasadevinduer for lysinnslipp og ventilasjon i tomannsboligen

Grunnarbeid Terrengarbeid og overvannshåndtering

Grunn- og terrengarbeider utført av ALGETA AS, overvannshåndtering inkludert

Grunnarbeid og terrengtilpasning rundt bygget med overvannshåndtering

Pipe To pipeløp

Antall: 2

To pipeløp i bygget for ildsteder/peis

Pipeløp for ildsteder i hver boenhet

Trapper Innvendige trapper

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 2

To innvendige trapper mellom etasjer i tomannsboligen

Innvendige trapper for adkomst mellom 1. og 2. etasje i hver boenhet

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av innvendige og utvendige flater

Plantegning

Enebolig 245.8 m²

Etasje 1 122.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken 101 38.7 m² 3 2
Bad 102 4.7 m² 0 1
Bod 103 5.0 m² 0 1
Sportsbod 104 5.1 m² 0 1

Etasje 2 122.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
TV-Lek 201 13.4 m² 2 2
Sov 202 9.8 m² 1 1
Sov 203 7.0 m² 1 1
Sov 204 7.8 m² 1 1
Sov 205 9.8 m² 1 1
Bad 206 6.0 m² 0 1
Bad 207 6.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.5 m
Vinduer
5
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.5 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
6
Dører
2
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2