1 / 2
Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig med forstøtningsmurer i Røtingavegen, Lepsøy

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
306 m²
Boenheter
2
Kommune
Bjørnafjorden
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny tomannsbolig med totalt bruksareal på ca. 306 m² og bygd areal på ca. 198 m² oppføres på eiendom gnr 29, bnr 449 i Røtingavegen, Lepsøy. Boligen består av to boenheter med separate innganger, fire soverom per boenhet, flere bad, vaskerom/tekniske rom, gang/trapper og walk-in-closets. Bygget har to trapper og takterrasse med utvendig trapp for adkomst. Tomten er regulert for boligformål, og det er etablert forstøtningsmurer som del av terrengtilpasningen. Sanitærtilkopling til offentlig vann og privat avløpsanlegg er godkjent, med nødvendige tinglyste erklæringer for private ledninger og fellesanlegg. Tiltaket har fått dispensasjon fra byggegrense og båndleggingssone for E39 med vilkår om at det ikke skal utføres sprenging eller boring i grunnen. Prosjektet er i søknadsfasen med rammetillatelse gitt, og videre igangsetting krever søknad om igangsettingstillatelse.

Produkter og materialer

Tømrer Bygging av boligkonstruksjon

🧱 Tre og isolasjon

Oppføring av boligkonstruksjon i henhold til TEK17

Tømrerarbeid for tomannsbolig

Fasade Forstøtningsmurer

🧱 Betong eller stein

Forstøtningsmurer som del av terrengtilpasning

Forstøtningsmurer for å tilpasse tomten til bygget

Vinduer Fasadevindu

🧱 3-lags energiglass

Antall: 14

Fasadevinduer til soverom og oppholdsrom i tomannsbolig

Grunnarbeid Tomtearbeid og planering

Planering og terrengarbeid uten sprenging eller boring, i henhold til dispensasjonsvilkår

Grunnarbeid for tomannsbolig og tilhørende uteområder

Elektro Elektrisk installasjon

Elektriske installasjoner i henhold til forskrift

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjonsanlegg i henhold til TEK17

Betong Fundament og grunnmur

🧱 Betong

Fundament og grunnmur for tomannsbolig

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i boligene

Bad Baderomsinnredning og sanitærutstyr

Antall: 4

Bad i hver boenhet, inkludert sanitærutstyr

VVS Sanitærinstallasjoner

Tilknytning til offentlig vann og privat avløp, inkl. slamavskiller og private ledninger

Sanitærtilkopling med vannmåler for hver boenhet, spillvanns- og overvannsledninger

Trapper Utvendig trapp

Antall: 1

Trapp til takterrasse

Utvendig trapp for adkomst til takterrasse

Dører Ytterdører

Antall: 2

Ytterdører til hver boenhet

Trapper Innvendige trapper

Antall: 2

Innvendige trapper i hver boenhet

Plantegning

Bustad 306.4 m²

Etasje 0 306.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang/trapp U01 11.6 m² 0 1
Vask./tekn. U02 7.4 m² 0 0
Bad U03 4.6 m² 0 0
Sov U04 9.6 m² 1 1
Sov U05 9.6 m² 1 1
Sov U06 9.6 m² 1 1
Sov U07 8.6 m² 1 1
WIC U08 5.7 m² 0 0
Bad U09 4.7 m² 0 0
Vask./tekn. U10 7.1 m² 0 0
Gang/trapp U11 11.6 m² 0 1
Vask./tekn. U12 7.1 m² 0 0
Bad U13 4.6 m² 0 0
Sov U14 9.3 m² 1 1
Sov U15 9.6 m² 1 1
Sov U16 9.6 m² 1 1
Sov U17 9.0 m² 1 1
WIC U18 5.8 m² 0 0