1 / 3
Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig og påbygg i Røykås terrasse 2, Lørenskog

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
407 m²
Boenheter
4
Kommune
Lørenskog
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av en ny tomannsbolig på en nyfradelt tomt på 630 m², samt påbygg av én etasje på eksisterende bolig i Røykås terrasse 2. Den nye tomannsboligen får et bruksareal på ca. 146 m² fordelt på to etasjer, med kjøkken/stue, fire soverom, to bad og walk-in closets. Eksisterende bolig på gjenværende tomt på ca. 943 m² skal ombygges til tomannsbolig med to boenheter etter påbygg, med flatt tak og gesimshøyde på ca. 6,5 meter. Tomtene skal ha tilstrekkelig uteoppholdsareal, parkering og adkomst i henhold til kommuneplanens krav. Bygningene har trepanel som fasademateriale og flate tak. Prosjektet inkluderer også fradeling av eiendom og opprettelse av ny matrikkelenhet.

Produkter og materialer

Trapper Innvendig trapp

Antall: 2

Innvendige trapper i begge boenheter i ny tomannsbolig

Terrasse Takterrasse

Antall: 4

Takterrasser som del av uteoppholdsareal for boenhetene

Parkering Garasje og parkeringsplasser

Antall: 4

Garasjeplass og parkeringsplasser iht. kommuneplanens krav for fire boenheter

Grunnarbeid Tomtearbeid og fradeling

Fradeling av tomt, oppmåling, grunnarbeid for ny tomannsbolig og påbygg

Bad Baderomsinnredning

Antall: 2

Bad med sanitærutstyr i hver boenhet

Elektro Elektrisk anlegg

Elektriske installasjoner i ny tomannsbolig og påbygg

Dører Ytterdør

🧱 Tre

Antall: 5

Ytterdører i tre til boligene, inkludert balkongdører

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i boenhetene, sannsynligvis parkett eller fliser

Tak Flatt tak

🧱 Takmembran

Antall: 2

Flate tak på eksisterende bolig og ny tomannsbolig med takmembran og isolasjon

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 17

Fasadevindu i tre med 3-lags glass, fordelt på eksisterende bolig og ny tomannsbolig

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Antall: 2

Trepanel som fasademateriale på eksisterende bolig og ny tomannsbolig

Betong Fundament og grunnmur

🧱 Betong

Fundament og grunnmur for ny tomannsbolig og påbygg på eksisterende bolig

VVS Sanitær og vanninstallasjoner

VVS-installasjoner for fire boenheter, inkludert vannklosett og slokkevann

Plantegning

Leilighet 225.8 m²

Etasje 1 112.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken/stue 101 48.7 m² 3 1
Gang 102 5.4 m² 0 2
Wc 103 2.6 m² 0 1
Trappegang 104 4.8 m² 0 0

Etasje 2 112.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 1 201 12.6 m² 1 1
Soverom 202 7.3 m² 1 1
Soverom 203 6.8 m² 1 1
Soverom 204 6.8 m² 1 1
Bad 205 4.7 m² 0 1
Bad 2 206 5.1 m² 0 1
Gang 207 5.7 m² 0 2
Walk-in closet 208 5.3 m² 0 1
Walk-in closet 209 5.3 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.5 m
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.5 m
Vinduer
4
Dører
0
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2