1 / 3
Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig og påbygg i Røykås terrasse 2, Lørenskog

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
407 m²
Boenheter
4
Kommune
Lørenskog
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av en ny tomannsbolig på en fradelt tomt på ca. 607-630 m², samt påbygg av én etasje på eksisterende bolig i Røykås terrasse 2, Lørenskog. Den nye tomannsboligen får et bebygd areal (BYA) på ca. 182 m², med to boenheter og tilhørende parkeringsareal og utebod. Eksisterende bolig skal ombygges til tomannsbolig med to boenheter, med et BYA på ca. 242 m² inkludert parkeringsareal og utebod. Tomtene skal ha tilfredsstillende uteoppholdsareal (MUA) og parkering i henhold til kommuneplanens krav. Det planlegges to avkjørsler til ny tomt, og eksisterende avkjørsel beholdes for gjenværende tomt. Prosjektet er i rammetillatelsesfasen og omfatter også fradeling av eiendommen i to tomter.

Produkter og materialer

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon i vegger, tak og gulv iht. TEK17

Isolasjon for ny tomannsbolig og påbygg på eksisterende bolig

Parkering Parkeringsplasser på terreng

Antall: 8

4 parkeringsplasser på terreng for hver tomt, med atkomst via egne avkjørsler

Parkeringsplasser iht. kommuneplanens krav for 4 boenheter

Tak Saltak og flatt tak

🧱 Taktekking i henhold til kommuneplanens krav

Saltak på eksisterende bolig og ny tomannsbolig, flatt tak på del av eksisterende bolig

Taktekking for ny og eksisterende bolig med saltak og flatt tak

Terrasse Takterrasse

Antall: 1

Takterrasse på ny tomannsbolig med ca. 100 m² MUA på tak

Takterrasse som del av uteoppholdsareal for ny tomannsbolig

VVS Sanitær og varme

Vannklosett, slokkevann, tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett

VVS-installasjoner for ny tomannsbolig og påbygg, inkludert sanitær og varme

Grunnarbeid Tomtearbeid og oppmåling

Fradeling av tomt i to parseller, oppmålingsforretning og matrikkelføring

Opparbeidelse av tomt for ny tomannsbolig og tilrettelegging for påbygg på eksisterende bolig

Vinduer Fasadevindu og takvindu

🧱 Tre/alu rammer, 3-lags energiglass

Antall: 22

Fasadevindu i tre med aluminiumsramme, 3-lags energiglass, inkludert 14 vinduer i tomannsbolig og 12 i eksisterende bolig

Vinduer til ny tomannsbolig og påbygg på eksisterende bolig

Trapper Innvendige trapper

🧱 Tre

Antall: 2

Innvendige trapper i L-form for tomannsbolig

Trapper til to etasjer i ny tomannsbolig

Tømrer Bygging av tomannsbolig og påbygg

🧱 Tre

Ny tomannsbolig med saltak, påbygg på eksisterende bolig med saltak og flatt tak

Tømrerarbeid for ny tomannsbolig og påbygg i tre med saltak og flatt tak

Mur Grunnmur og fundament

🧱 Betong

Betongmur for fundamentering av ny tomannsbolig og påbygg

Grunnmur for ny og eksisterende bolig

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk installasjon iht. TEK17 og gjeldende forskrifter

Elektroinstallasjoner for ny tomannsbolig og påbygg

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre/alu, isolerte

Antall: 7

Ytterdører og balkongdører til ny tomannsbolig og påbygg

Dører for inngang og balkong til ny og eksisterende bolig

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av trefasader og innvendige overflater

Overflatebehandling for ny og eksisterende bolig

Betong Fundamentering og grunnmur

Fundamentering for ny tomannsbolig og påbygg på eksisterende bolig

Betongfundament og grunnmur for ny og eksisterende bygningsmasse

Plantegning

Leilighet 225.8 m²

Etasje 1 112.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken/stue 101 48.7 m² 1 1
Gang 102 5.4 m² 0 2
Wc 103 2.6 m² 0 1
Trappegang 104 4.8 m² 0 0

Etasje 2 112.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 1 201 12.6 m² 1 1
Soverom 202 7.3 m² 0 1
Soverom 203 6.8 m² 0 1
Soverom 204 6.6 m² 0 1
Bad 205 4.7 m² 0 1
Bad 2 206 5.1 m² 0 1
Gang 207 5.7 m² 0 2
Walk-in closet 208 5.3 m² 0 1
Walk-in closet 209 5.3 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
0
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2